湖北有經(jīng)適房后房屋拆遷補償2025,申請了經(jīng)濟適用房后還能享受拆遷補償嗎,申請了經(jīng)濟適用房后,如果遭遇拆遷,依然可以享受拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人,即經(jīng)濟適用房的所有者,有權(quán)獲得以下補償:一、被征收房
申請了經(jīng)濟適用房后,如果遭遇拆遷,依然可以享受拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人,即經(jīng)濟適用房的所有者,有權(quán)獲得以下補償:
一、被征收房屋價值的補償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這意味著,如果經(jīng)濟適用房被征收,其所有者將獲得與被征收房屋市場價格相當?shù)难a償。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
當經(jīng)濟適用房被征收,居民需要搬遷并可能需要臨時安置。根據(jù)法規(guī),征收部門需要對此進行補償,包括搬遷費用和臨時安置費用。
三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
如果經(jīng)濟適用房被用作經(jīng)營場所,如小店、工作室等,并因征收導致停產(chǎn)停業(yè),那么所有者還有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這一補償將根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。
四、市、縣級人民政府的相關(guān)補助和獎勵
除了上述三項基本補償外,市、縣級人民政府還可能會提供額外的補助和獎勵,以鼓勵居民積極配合征收工作。
綜上所述,即使申請了經(jīng)濟適用房,面臨拆遷時,居民依然有權(quán)獲得包括房屋價值、搬遷與臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的政府補助和獎勵等多方面的補償。
一、經(jīng)濟適用房拆遷如何補償1、補償如下:(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算;(2)周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。二、公司拆遷應該如何補償1、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:經(jīng)濟適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的,可以獲得的補償就是房屋價值補償、搬遷費、安置費、過渡費,但是你的所有補償款中需要扣除土地出讓金的補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
法律依據(jù):《征收土地公告辦法》
第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第五條 征收土地公告應當包括下列內(nèi)容:
(一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。
第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。
法律分析:安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別:1、區(qū)分政策對象。2、區(qū)分土地取得方式。3、區(qū)分供應房定價機制。4、區(qū)分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策,只有針對雙困戶供應銷售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟適用房范圍內(nèi)的,享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。而經(jīng)濟適用房享受稅收政策,對營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:不屬于。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是國有劃撥地,并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
法律依據(jù):《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
法律主觀:經(jīng)濟適用房拆遷能夠得到下面這些補償: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償; (四)市、縣級人民政府的相關(guān)補助和獎勵。
法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
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文章來源參考:【頭條】2025湖北經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房武漢本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:孟樂婷
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