全域土地整治房屋拆遷如何補(bǔ)償2025,全域土地整治需要拆房子嗎,全域土地整治不一定需要拆除房子。全域土地整治是一個綜合性的土地治理過程，其目標(biāo)是為了提高土地利用效率，改善土地環(huán)境，并不一定涉及到房屋的拆除。一、全域土地整治的目標(biāo)全域土地整治
全域土地整治不一定需要拆除房子。全域土地整治是一個綜合性的土地治理過程，其目標(biāo)是為了提高土地利用效率，改善土地環(huán)境，并不一定涉及到房屋的拆除。
一、全域土地整治的目標(biāo)
全域土地整治主要是為了優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。這個過程中，可能會對部分土地利用方式進(jìn)行調(diào)整，但并不意味著一定要拆除房屋。
二、房屋拆除的情況
在全域土地整治過程中，如果需要拆除房屋，通常是因為以下原因：
房屋占用的土地需要用于其他更重要的用途，如建設(shè)公共設(shè)施、交通設(shè)施等；
房屋存在安全隱患，需要拆除以保證公共安全；
房屋違反規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，需要依法拆除。
然而，這些情況并不常見，且在拆除房屋前，相關(guān)部門會進(jìn)行充分的評估和公示，確保拆除工作的合法性和合理性。
三、全域土地整治的實施方式
在全域土地整治過程中，政府通常會采取多種措施來優(yōu)化土地利用，如土地平整、土壤改良、植被恢復(fù)等。這些措施旨在提高土地的質(zhì)量和利用效率，而不一定涉及到房屋的拆除。
綜上所述，全域土地整治并不一定需要拆除房子。在實施全域土地整治時，政府會根據(jù)實際情況制定具體的整治方案，并充分考慮居民的利益和需求。因此，如果需要了解全域土地整治是否涉及房屋拆除，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確信息。
法律分析：
城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，城市的的等級不同，審批的機(jī)構(gòu)也不同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1.摒棄單項思維。如：河道可種樹，河兩側(cè)30米灌木可減少80%-90%氮磷污染
2.1公頃土地可滿足規(guī)模化機(jī)械化要求，土地整理不宜歸大片。100公頃以上需有8-10%的半自然生境用地
3.大片區(qū)單一作物不利于生物多樣性保護(hù)，會使生態(tài)下降。不宜集中連大片土地
4.田埂、邊角地、灌叢、小片林地不可動，要留給小動物棲息。低效林不宜復(fù)墾為耕地
5.新增8%耕地率太高。應(yīng)將1%-2%留作河溪、溝渠緩沖帶建設(shè)，提高生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能
6. 保留田埂、河岸草地灌叢等原生空間，并補(bǔ)貼獎勵
7. 避免綠化結(jié)構(gòu)和樹種單一化
8. 鼓勵整理復(fù)墾、限制未利用地開發(fā)
9. 掛鉤指標(biāo)原則上用于房地產(chǎn)、商服、旅游等經(jīng)營性用地
10. 切忌把政策工具當(dāng)成目標(biāo)，要抑制指標(biāo)沖動。避免增加政府隱形債務(wù)
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
全域土地綜合整治是在一定的區(qū)域內(nèi)，按照國土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃）確定的目標(biāo)和用途，以土地整理、復(fù)墾、開發(fā)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤為平臺，推動田、水、路、林、村綜合整治，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的一項系統(tǒng)工程。它是對土地綜合整治的繼承，更是對土地綜合整治的突破創(chuàng)新：①更加著力規(guī)劃一個區(qū)域的發(fā)展功能，從整體上優(yōu)化國土空間結(jié)構(gòu)和布局。②更加著力城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，將以往單一的田、水、路、林、村、城割裂開來或把各項工程分開實施的土地整治活動，擴(kuò)展為把城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村放在一個整體的治理空間下，找準(zhǔn)限制因素，補(bǔ)齊設(shè)施短板。③更加著力延展土地整治的產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈，結(jié)合“土地整治＋”，注入新型業(yè)態(tài)，發(fā)掘新增長動能。④更加著力以人為本，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。通過土地生態(tài)整治和土地文化修復(fù)，滿足人民日益增長的對美好生活的需要。⑤更加著力按照國土空間整治的目標(biāo)，建構(gòu)全域土地整治的內(nèi)容結(jié)構(gòu)和框架體系，統(tǒng)一國土空間用途管制和生態(tài)修復(fù)，打造山水林田湖草生命共同體。全域特點整治的治理機(jī)制主要包含以下幾個方面：（一）區(qū)域全域性管理以往的土地整治主要是對農(nóng)用地整理、補(bǔ)充耕地數(shù)量，局限于改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和增加耕地面積的單一目標(biāo)；對區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)條件、自然條件、生態(tài)環(huán)境、人口與政策條件等因素缺乏考慮，對土地資源的適宜性、節(jié)約集約用地、生物多樣性保護(hù)、景觀格局的優(yōu)化及生態(tài)環(huán)境的改善等缺乏較為成熟的研究。隨著新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)及國家政策的引導(dǎo)，土地整治逐步告別傳統(tǒng)模式向“追求耕地數(shù)量、質(zhì)量及生態(tài)管護(hù)”的“三位一體”的全面管護(hù)發(fā)展，促進(jìn)了土地整治總體功能的轉(zhuǎn)變和土地整治多功能性的突出，實現(xiàn)了土地整治對象的擴(kuò)大，由單純的農(nóng)用地整治擴(kuò)大至建設(shè)用地整治（工礦廢棄地、城鄉(xiāng)接合部建設(shè)用地），整治手段由粗放型向考慮景觀生態(tài)學(xué)的精細(xì)型轉(zhuǎn)變，充分挖掘用地的整治潛力，加強(qiáng)節(jié)約集約用地。全域土地整治是新時代土地整治發(fā)展的必然選擇，其推進(jìn)土地整治范圍由單一獨立的項目區(qū)向區(qū)域全域性轉(zhuǎn)變，借助行政區(qū)劃或功能區(qū)劃定位土地整治對象，更好地避免了土地整治在區(qū)域內(nèi)各項目區(qū)建設(shè)內(nèi)容重復(fù)、互相不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。（二）全域多樣性治理全域土地整治需打破城鄉(xiāng)土地管理方面的差異性，將城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村放置于一個整體的地域空間進(jìn)行土地整治工程布局，使生態(tài)系統(tǒng)保持結(jié)構(gòu)的完整性和功能的有效性，進(jìn)而統(tǒng)籌“三生”空間用地的配置。“全域”旨在強(qiáng)調(diào)地理環(huán)境與資源要素間的系統(tǒng)整合，基于打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)格局的視角，借助土地整治項目對土地資源進(jìn)行合理的空間配置。全域土地整治旨在營造健康的土地環(huán)境，注重對生態(tài)安全格局的研究，致力于打造景觀生態(tài)型土地整治。全域土地整治中基于生態(tài)過程優(yōu)先規(guī)劃生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，打破用地指標(biāo)捆綁土地整治的現(xiàn)狀，消除整治工程條塊分割，強(qiáng)調(diào)山水格局的連續(xù)性與整體性，構(gòu)建生物多樣性保護(hù)的生態(tài)系統(tǒng)。（三）全域政策性規(guī)劃全域土地整治應(yīng)堅持與新農(nóng)村建設(shè)、精準(zhǔn)扶貧、新城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地流轉(zhuǎn)和生態(tài)修復(fù)等方向相結(jié)合，從而更好地實現(xiàn)全域土地整治的統(tǒng)籌部署，基于土地自然過程，診斷問題，分步實施，分期推進(jìn)，以此制定中長期規(guī)劃和短期實施計劃，打造生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的國土空間格局。采用“反規(guī)劃”理念以優(yōu)先規(guī)劃和設(shè)計生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的方式，認(rèn)清資源環(huán)境中“長短板”，注重生態(tài)環(huán)境和生態(tài)過程，以資源環(huán)境承載力為基礎(chǔ)，以自然規(guī)律為準(zhǔn)則，來指導(dǎo)區(qū)域空間發(fā)展，其對全域土地整治具有重要的借鑒意義，致力于打造全域規(guī)劃、精細(xì)設(shè)計、綜合整治。全域土地整治能較好地解決快速城鎮(zhèn)化對資源高速耗散、城市空間無序蔓延和空間利用低效等資源承載能力趨緊、生態(tài)安全與糧食安全問題，促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)與城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，有利于“三生”空間的合理配置和國土資源的空間布局優(yōu)化，保護(hù)生物多樣性及提升生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能，能夠有效解決土地整治轉(zhuǎn)型適應(yīng)生態(tài)國土建設(shè)的重要問題，其是時代的必然選擇。（四）全域多功能實現(xiàn)以全域視角編制土地整治規(guī)劃，能綜合考慮全區(qū)域的光、熱、水、土、生物、勞動力、資金、生產(chǎn)資料等具體條件、生產(chǎn)發(fā)展特點和現(xiàn)有基礎(chǔ)，根據(jù)市場和國民經(jīng)濟(jì)需要等情況，有利于達(dá)到地盡其利、物盡其用的最大經(jīng)濟(jì)效益和保持良好的生態(tài)環(huán)境。通過全域土地整治的實施，在改善生態(tài)環(huán)境、提升生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)功能、節(jié)約集約土地、增加耕地數(shù)量和提升耕地質(zhì)量、提升農(nóng)民生活水平、合理配置空間資源和優(yōu)化國土空間布局等方面取得了一定的成就。如浙江省常山縣從區(qū)域與整體融合的角度出發(fā)，連片謀劃核心區(qū)域，規(guī)模開發(fā)利用與空心村整治相結(jié)合，將土地整治項目配合城市建設(shè)與旅游開發(fā)進(jìn)行，進(jìn)而推進(jìn)全域整治，墾耕地后備資源7671畝、旱改水資源5988畝、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)后備資源6695畝，農(nóng)村土地綜合整治2000畝；墾造水田及旱改水百畝以上新項目達(dá)到8個，面積達(dá)1861.287畝。浙江省吳興區(qū)八里店鎮(zhèn)南部片區(qū)借力全域土地整治，7年形成3大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，書寫綠色田園版圖。以農(nóng)村土地綜合整治項目為抓手，打造6.8平方千米的功能稻谷產(chǎn)業(yè)園、6平方千米的瓜果蔬菜產(chǎn)業(yè)園、3.67平方千米的特種水產(chǎn)養(yǎng)殖園；完成復(fù)墾面積1153畝，其中復(fù)墾新增耕地995畝；項目新建農(nóng)戶安置，建新區(qū)總面積為1575畝，搬遷農(nóng)戶1325戶。項目區(qū)還實施了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)了建設(shè)用地總量不增加、耕地占補(bǔ)平衡有余。浙江省海寧市開展助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，適應(yīng)新時代耕地保護(hù)和農(nóng)村土地利用新要求；《關(guān)于組織開展全域土地綜合整治工作的實施意見》規(guī)定了2018~2020年實施全域土地綜合整治行動，確保實現(xiàn)新增永久基本農(nóng)田調(diào)優(yōu)指標(biāo)4萬畝（力爭5萬畝）、新增耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)1萬畝、使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)1萬畝的工作目標(biāo)；并規(guī)定了全域土地綜合整治要以村土地利用規(guī)劃為依據(jù)，堅持“生態(tài)優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、節(jié)約優(yōu)先”總原則，按照“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的總要求，在農(nóng)村一定區(qū)域內(nèi)依托土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤平臺，有效整合利用各類涉農(nóng)資金，對區(qū)域內(nèi)的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地實施全區(qū)域綜合整治，優(yōu)化農(nóng)村生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，形成農(nóng)田集中連片、建設(shè)用地集中集聚的空間形態(tài)和集約高效的土地利用方式，夯實農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力基礎(chǔ)。上海市“郊野單元規(guī)劃”的創(chuàng)設(shè)來源于“兩規(guī)合一”等一系列創(chuàng)新實踐，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合土地整治規(guī)劃、相關(guān)配套政策及區(qū)域平衡與綜合調(diào)控，指導(dǎo)郊野地區(qū)全域統(tǒng)籌戰(zhàn)略的實施，推廣“多規(guī)整合、政策融合、資金疊合和項目集合”的全域全地類的實施性、策略性空間規(guī)劃。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。
法律分析:
全域土地綜合整治是在一定的區(qū)域內(nèi)，按照土地利用總體規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途，以土地整理、復(fù)墾、開發(fā)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤為平臺，推動田、水、路、林、村綜合整治，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的一項系統(tǒng)工程。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。
第十六條 下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
1.摒棄單項思維。如：河道可種樹，河兩側(cè)30米灌木可減少80%-90%氮磷污染
2.1公頃土地可滿足規(guī)模化機(jī)械化要求，土地整理不宜歸大片。100公頃以上需有8-10%的半自然生境用地
3.大片區(qū)單一作物不利于生物多樣性保護(hù)，會使生態(tài)下降。不宜集中連大片土地
4.田埂、邊角地、灌叢、小片林地不可動，要留給小動物棲息。低效林不宜復(fù)墾為耕地
5.新增8%耕地率太高。應(yīng)將1%-2%留作河溪、溝渠緩沖帶建設(shè)，提高生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能
6. 保留田埂、河岸草地灌叢等原生空間，并補(bǔ)貼獎勵
7. 避免綠化結(jié)構(gòu)和樹種單一化
8. 鼓勵整理復(fù)墾、限制未利用地開發(fā)
9. 掛鉤指標(biāo)原則上用于房地產(chǎn)、商服、旅游等經(jīng)營性用地
10. 切忌把政策工具當(dāng)成目標(biāo)，要抑制指標(biāo)沖動。避免增加政府隱形債務(wù)
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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文章來源參考：【頭條】2025全域土地整治是拆遷嗎，全域土地整治實施方案本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：傅成
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