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一、廠房屋頂光伏拆遷補償2025,光伏占用屋頂怎么賠償?shù)?/h3>

光伏占用屋頂?shù)馁r償主要包括兩方面：一是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。具體賠償方式如下：

一、光伏系統(tǒng)本身價值的補償

根據(jù)被征收財物的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。一般來說，農(nóng)村光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)“設(shè)備總價的80%~100%”進(jìn)行補償，設(shè)備可以由自己處理，轉(zhuǎn)賣或者異地安裝；也可以按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但這種情況下設(shè)備將被拆除帶走。

二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償

這部分的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況有所不同，一般會根據(jù)光伏系統(tǒng)的發(fā)電能力、預(yù)期壽命以及當(dāng)?shù)氐碾妰r等因素來確定。有些地區(qū)可能會采取一次性補償?shù)姆绞剑行┑貐^(qū)則可能會根據(jù)光伏系統(tǒng)的實際發(fā)電收入進(jìn)行逐年補償。

總的來說，光伏占用屋頂?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和具體情況有所不同，建議您在遇到相關(guān)問題時，及時咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

另外，需要注意的是，雖然光伏發(fā)電具有無枯竭危險、安全可靠、無污染、不受地域限制等諸多優(yōu)點，但在安裝和使用過程中也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，以確保其合法性和安全性。

二、光伏屋頂政策 法律問題

法律分析:

黨政機(jī)關(guān)建筑屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于50%；學(xué)校、醫(yī)院、村委會等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于40%；工商業(yè)廠房屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于30%；農(nóng)村居民屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于20%。

法律依據(jù):

《太陽能發(fā)展“十三五”規(guī)劃》 第三十條 大力推進(jìn)屋頂分布式光伏發(fā)電，繼續(xù)開展分布式光伏發(fā)電應(yīng)用示范區(qū)建設(shè)，到2020年建成100個分布式光伏應(yīng)用示范區(qū)，園區(qū)內(nèi)80%的新建建筑屋頂、50%的已有建筑屋頂安裝光伏發(fā)電；在具備開發(fā)條件的工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大型工礦企業(yè)以及商場學(xué)校醫(yī)院等公共建筑，統(tǒng)一規(guī)劃并組織實施屋頂光伏工程；在太陽能資源優(yōu)良、電網(wǎng)接入消納條件好的農(nóng)村地區(qū)和小城鎮(zhèn)，推進(jìn)居民屋頂光伏工程，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、舊城鎮(zhèn)改造、新農(nóng)村建設(shè)、易地搬遷等統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)屋頂光伏工程，形成若干光伏小鎮(zhèn)、光伏新村。

三、農(nóng)村房屋光伏發(fā)電賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.按照安裝價格和收益價格總值的80%-100%進(jìn)行賠付，并且設(shè)備可以由自己拿走處理。不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量，獲得更多的收益。

2.按照總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償，光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續(xù)收益，很多人因此抓住這個漏洞獲取補貼錢款，但這種情況下被騙的情況多，不符合拆遷條件的人也多。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、屋頂光伏發(fā)電補貼政策

屋頂光伏發(fā)電補貼政策有以下幾點：1、國家補貼是0每度.42元，以下簡稱國補，這是光伏電站每發(fā)一度電，國家的補貼價；2、光伏電站發(fā)電看你的用途是怎樣，是要自發(fā)自用，余電上網(wǎng)還是要全額上網(wǎng)，一般情況下，我們多采用自發(fā)自用，余電上網(wǎng)的這種模式；3、地區(qū)的不同也會導(dǎo)致補貼的不同，也會導(dǎo)致收益的不同。太陽能優(yōu)點有以下幾點：1、無枯竭危險；2、安全可靠，無噪聲，無污染排放外，絕對環(huán)保；3、不受資源分布地域的限制，安裝在建筑屋面同時美觀的優(yōu)勢；4、無需消耗燃料和架設(shè)輸電線路即可就地發(fā)電供電；5、能源質(zhì)量高；6、使用者從感情上容易接受且非常喜愛；7、建設(shè)周期短，獲取能源花費的時間短；8、從國家安全角度講，光伏發(fā)電可以實現(xiàn)家庭自己供給，避免戰(zhàn)爭帶來的毀滅打擊。光伏發(fā)電稅收優(yōu)惠政策有以下兩點：1、由政府投資主管部門核準(zhǔn)的太陽能發(fā)電新建項目條件的，自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬年度起，第一至第三年免征所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅的規(guī)定；2、光伏發(fā)電產(chǎn)品增值稅即征即退百分之五十的政策。光伏是太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的簡稱，是一種利用太陽電池半導(dǎo)體材料的光伏效應(yīng)，將太陽光輻射能直接轉(zhuǎn)換為電能的一種新型發(fā)電系統(tǒng)，有獨立運行和并網(wǎng)運行兩種方式。同時，太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)分類，一種是集中式，如大型西北地面光伏發(fā)電系統(tǒng)，一種是分布式，如工商企業(yè)廠房屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，民居屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)。法律依據(jù)《中華人民共和國可再生能源法》第五條 國務(wù)院能源主管部門對全國可再生能源的開發(fā)利用實施統(tǒng)一管理。國務(wù)院有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的可再生能源開發(fā)利用管理工作。縣級以上地方人民政府管理能源工作的部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)可再生能源開發(fā)利用的管理工作。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的可再生能源開發(fā)利用管理工作。

五、屋頂搭建光伏算不算違章建筑

屋頂搭建光伏算不算違章建筑如下：屋頂搭建光伏是否算違章建筑需要獲批才能搭建，否則就算是違章建筑。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果露臺所有權(quán)歸本人所有，沒有爭議的，在露臺上搭建光伏房的，需要經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后才能搭建，未經(jīng)批準(zhǔn)的，可能會構(gòu)成違章建筑。違章建筑物是未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物，1、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物、2、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物、3、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物、4、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物、綜上所述1、居民如果想搭建光伏電站，最好先做好咨詢工作，特別是尋找專業(yè)的服務(wù)商將建立電站流程搞明白，以便在手續(xù)辦理過程中不至于卡殼。2、即使利用自家屋頂建設(shè)光伏電站，也盡可能事先與物業(yè)、居委會和鄰居略做溝通。這是對和諧社區(qū)建設(shè)的一種積極表示，也是發(fā)展清潔、綠色能源題中應(yīng)有之意。不過就是溝通溝通，聽聽別人看法，又不會損失什么。3、在光伏電站搭建過程中，應(yīng)避免支架過界不要過高、過寬，乃至要考慮遮擋造成的陰影面積把人家的地盤也遮住了等，多想想此類后果不是壞事，應(yīng)嚴(yán)格按照建造規(guī)程施工。當(dāng)然，更主要的是要避免“違建”嫌疑。4、在光伏電站建立過程中，如果遇到城管部門的調(diào)查，應(yīng)第一時間提供所有的相關(guān)手續(xù)與許可，并積極與城管部門溝通，聽取對方意見，即使確實有問題，也應(yīng)努力回避被當(dāng)場拆除的厄運。5、在打算建設(shè)屋頂電站之前，抽點時間，拿著設(shè)計圖紙和相關(guān)材料，主動到城管和街道辦事處等部門“掛號”咨詢一下。【法律依據(jù)】《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗、拆改供暖管道和設(shè)施、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第1項、第2項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，第3項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，第（四）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

六、農(nóng)村屋頂光伏發(fā)電政策

法律分析：（一）項目確認(rèn)。國家對按照程序完成備案，項目建成投產(chǎn)，符合并網(wǎng)相關(guān)條件，并完成并網(wǎng)驗收等電網(wǎng)接入工作胡分布式光伏發(fā)電項目按電量給予補貼，補貼資金通過電網(wǎng)企業(yè)轉(zhuǎn)付給分布式光伏發(fā)電項目單位（含個人）。

（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)。補貼標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮分布式光伏上網(wǎng)電價、發(fā)電成本和銷售電價等情況確定，并適時調(diào)整。

1、對分布式光伏發(fā)電實行按照全電量補貼的政策，電價補貼標(biāo)準(zhǔn)為每千瓦時0.42元（含稅，下同），通過可再生能源發(fā)展基金予以支付，由電網(wǎng)企業(yè)轉(zhuǎn)付；其中，分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)自用有余上網(wǎng)的電量，由電網(wǎng)企業(yè)按照當(dāng)?shù)厝济簷C(jī)組標(biāo)桿上網(wǎng)電價收購。

2、對分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)自用電量免收隨電價征收的各類基金和附加，以及系統(tǒng)備用容量費和其他相關(guān)并網(wǎng)服務(wù)費。

（三）補貼電量。電網(wǎng)企業(yè)按用戶抄表周期對列入分布式光伏發(fā)電項目補貼目錄內(nèi)的項目發(fā)電量、上網(wǎng)電量和自發(fā)自用電量等進(jìn)行抄表計量，作為計算補貼的依據(jù)。

（四）資金撥付。中央財政根據(jù)可再生能源電價附加收入及分布式光伏發(fā)電項目預(yù)計發(fā)電量，按季向國家電網(wǎng)公司預(yù)撥補貼資金。電網(wǎng)企業(yè)根據(jù)項目發(fā)電量和國家確定的補貼標(biāo)準(zhǔn)，按電費結(jié)算周期及時支付補貼資金。

年度終了后1個月內(nèi)，國家電網(wǎng)公司對經(jīng)營范圍內(nèi)的項目上年度補貼資金進(jìn)行清算，經(jīng)省級財政、價格、能源主管部門審核同意后報財政部、國家發(fā)展改革委、國家能源局。財政部會同國家發(fā)展改革委、國家能源局審核清算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國可再生能源法》 第四條 國家將可再生能源的開發(fā)利用列為能源發(fā)展的優(yōu)先領(lǐng)域，通過制定可再生能源開發(fā)利用總量目標(biāo)和采取相應(yīng)措施，推動可再生能源市場的建立和發(fā)展。國家鼓勵各種所有制經(jīng)濟(jì)主體參與可再生能源的開發(fā)利用，依法保護(hù)可再生能源開發(fā)利用者的合法權(quán)益。

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投稿：梁文

內(nèi)容審核：張曙光教授