戶口遷出農村房屋拆遷有補償2025,農村有房子戶口被遷走了拆遷了有補償嗎,農村有房但戶口被遷走，在拆遷時仍然可以獲得補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民的生活水平和長遠生計。補
農村有房但戶口被遷走，在拆遷時仍然可以獲得補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民的生活水平和長遠生計。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。即使戶口已經遷出，當事人仍然擁有原戶籍地的原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權或繼承權，因此享有分配征地補償款的權利。
補償權利的依據：
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村拆遷時應給予公平、合理的補償，這包括土地補償費、安置補助費、住宅和其他地上附著物的補償費等。
戶口遷出并不影響當事人對原戶籍地房屋及附屬物的所有權或繼承權，因此他們依然有資格獲得征地補償款。
補償的具體內容：
補償通常包括但不限于土地補償費、安置補助費、住宅補償費（可以選擇重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式），以及搬遷和臨時安置等費用。
補償標準通常綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位、供求關系以及經濟社會發展水平等因素，并會定期進行調整或重新公布。
特殊情況說明：
需要注意的是，某些特殊情況下可能不予補償，例如臨時占用土地修建的房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時可能不會得到補償。
如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值，如長期無人居住導致房屋倒塌，或者房屋無主等情況，也可能不會得到補償。
綜上所述，即使戶口遷出，農村有房的人在拆遷時仍有權獲得相應的補償，具體補償內容和標準依據相關法律法規執行。
將戶口從農村遷出后，不再享有農村經濟集體的權益。但房屋是當事人所有的，拆遷房屋可以獲得相應經濟補償。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
一、農村房子拆遷如何賠償
農村房屋拆遷補償包括兩大部分：
1、對宅基地的補償：標準一般會參照耕地補償標準計算，也有的地方按政府公布的區域基準地價為標準。
問題：由于我國對集體土地禁止市場交易，導致其補償價格與國有土地相比低太多，這也是導致征地拆遷矛盾的制度性原因。
2、對房屋的補償：標準一般是房屋重置價，扣去折舊，重置價由于不包括土地市場價值，僅僅是材料費和建筑人工成本，因此每平米也就幾百元，超過一千元的算多的。
問題：另外對房屋補償還有關于合法面積的問題，由于農村房屋沒有房產證的很多，對合法面積認定大多會考慮人口因素，總面積減認定的合法面積后其余多出的面積補償價格會更低。如此一來，農村房屋的補償相對于國有土地上房屋的補償就很低了。往往會導致拆遷后的居住條件還不如拆遷之前的。
當然也有的地方政府將列入城市規劃區的農村房屋參照國有土地上房屋的補償標準進行補償，但可惜為數不多。
法律分析：可以，1、對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶； 2、對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地； 3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地； 4、拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：1、土地確權之前將戶口遷出的農民，這一類農民將戶口遷出之后，在農村的土地承包權將會被集體收回，如果在農村還有房屋，土地征收則能夠獲得房屋的補償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補貼。2、土地確權之后將戶口遷出的農民，這種情況又分為兩部分，一部分是選擇了進城落戶退出土地獲得補償，退出土地之后，土地是屬于集體所有了，農民則不能夠獲得征地補償;還有一部分是沒有退出土地，這一部分農民經過土地確權有相關的土地權益證明，則能夠與農村居民一樣享受到征地補償。
法律依據：《征地補償安置辦法》第五條，土地行政主管部門、各鄉鎮應當依照本辦法對被征地的農村集體經濟組織和農民給予補償安置。被征地的農村集體經濟組織和農民應當服從國家征地的需要，不得阻擾征地工作。
法律分析：這要看村失地后，還有沒有為農民保留一部份的土地。
1，如果有，那還是失地農民。
2，如果沒有了，那就是整體轉非農了。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
(一)復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;
(二)從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件;
(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的，不能主張征地補償款。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。拆遷補償有如下方式：1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。市場評估價、商品房交易均價、重置價三種法定評估方式；2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；3、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
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投稿：喻軍志
內容審核：李軒教授
