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黑龍江省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償通知2025,黑龍江省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-05-17 01:24:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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黑龍江省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償通知2025,黑龍江征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)及政策,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。地補(bǔ)償費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該被征

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  • 一、黑龍江省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償通知2025,黑龍江征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)及政策

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。地補(bǔ)償費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6
    10倍,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi);按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
    制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
    房屋征地怎么補(bǔ)償?
    (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積;
    (2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等于宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積
    法律依據(jù)
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》
    第四十八條
    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

    二、黑龍江省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。其他稅費(fèi):耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算;商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算;征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用;耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。法律依據(jù):《黑龍江省土地管理?xiàng)l例(2018修正)》第二十六條 征收土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi):(一)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計(jì)算的,可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實(shí)際,按照旱地、水田、菜地,制定平均年產(chǎn)值具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省人民政府土地行政主管部門審核同意后,由市、縣人民政府發(fā)布實(shí)施;(二)征收宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的,為當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍;(三)征收種植三年以下的新墾耕地,按照上年產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償,并補(bǔ)償開(kāi)發(fā)投資;(四)征收未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的,按旱地年產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償;(五)征收魚(yú)池,為被征收前三年平均年產(chǎn)值的三倍;(六)征收?qǐng)@地、牧草地、葦?shù)兀串?dāng)?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補(bǔ)償;(七)征收林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依照國(guó)家規(guī)定辦理。第二十七條 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付:(一)征收耕地,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,被征收前三年平均年產(chǎn)值的計(jì)算,依照本條例第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行;(二)征收?qǐng)@地、魚(yú)池的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為征收前三年平均年產(chǎn)值的三倍;(三)征收宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)亍⑽蠢猛恋睾瓦B續(xù)四年以上,十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開(kāi)墾耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi);(四)征收林地的安置補(bǔ)助費(fèi),依照國(guó)家規(guī)定辦理。第二十八條 被征收的土地上有青苗的,應(yīng)當(dāng)支付青苗補(bǔ)償費(fèi),其標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年當(dāng)季該作物的產(chǎn)值。被征收土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的,應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和省規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;沒(méi)有規(guī)定或者約定標(biāo)準(zhǔn)的,由市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。土地征收前,市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后,被征地單位或者個(gè)人在擬征收土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木或者搶建的設(shè)施,不予補(bǔ)償。第二十九條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)使用其他單位具有合法使用權(quán)的國(guó)有農(nóng)用土地的,應(yīng)當(dāng)參照征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn),支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)使用其他單位或者個(gè)人具有合法使用權(quán)的建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)參照城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià),由建設(shè)單位對(duì)土地使用權(quán)人予以適當(dāng)補(bǔ)償。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn),使用國(guó)有未利用土地的,不支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。鄉(xiāng)村興辦公共設(shè)施、公益事業(yè)等需要使用集體土地的,對(duì)被占地者應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)或者安排被占地農(nóng)戶符合有關(guān)規(guī)定條件的人員在村辦企業(yè)就業(yè),也可以采取調(diào)劑土地的方法解決。

    三、黑龍江省林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

    法律分析:征用、占用林地補(bǔ)償費(fèi),按如下標(biāo)準(zhǔn)繳納: (一)林木補(bǔ)償費(fèi) 1、防護(hù)林:以造林、培育(肥培管理、病蟲(chóng)防治、護(hù)林防火等,下同)全過(guò)程的投入加林木增值或按被征用、占用時(shí)林地上的林木實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為1000元,以后每增加一年增加500~800元計(jì)算。 2、用材林:同防護(hù)林。 3、經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園,下同)、竹林:以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500~5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000~30000元計(jì)算。 4、特種用途林(包括國(guó)防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹(shù)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹(shù)種林,下同):以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用時(shí)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計(jì)算。 5、苗木:以征用、占用當(dāng)年或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用材樹(shù)苗一年生苗木每畝1500~2000元,二年生苗木每畝2500~3000元,三年生以上苗木每畝3500~6000元貴常綠樹(shù)苗以一般用材樹(shù)苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。 6、“四旁”林木:按植樹(shù)、培育全過(guò)程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹(shù)植樹(shù)當(dāng)年每株5元,以后每增加一年增加3~5元計(jì)算貴常綠樹(shù)以一般用材樹(shù)的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。 林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。 (二)森木植被恢復(fù)費(fèi) 暫定每畝30000元,免交墾復(fù)基金。征用、占用林地單位在被征用、占用林地鄰近補(bǔ)足林地的,不繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。 (三)林地補(bǔ)償費(fèi) 按照本市征用、占用菜地的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定辦理。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

    需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    四、黑龍江省土地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:黑龍江省因地制宜制定本地區(qū)的耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼資金。其中《黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于撥付2021年耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼資金的通知》明確規(guī)定了2021年黑龍江省耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼每畝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為56.7245元。

    法律依據(jù):《黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于撥付2021年耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼資金的通知》 二 按照《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定,綜合考慮國(guó)家2021年下達(dá)我省耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼資金及對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼面積,經(jīng)測(cè)算每畝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為56.7245元

    五、黑龍江省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    黑龍江省征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條的規(guī)定上,以下為相關(guān)的規(guī)定:

    第二十六條征用土地應(yīng)當(dāng)向被征用單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上建設(shè)物、附著物補(bǔ)償費(fèi)。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    第二十七條征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi):

    (一)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計(jì)算的,可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實(shí)際,按照旱地、水田、菜地,制定平均年產(chǎn)值具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省人民政府土地行政主管部門審核同意后,由市、縣人民政府發(fā)布實(shí)施;

    (二)征用宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的,為當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍;

    (三)征用種植三年以下的新墾耕地,按照上年產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償,并補(bǔ)償開(kāi)發(fā)投資;

    (四)征用未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的,按旱地年產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償;

    (五)征用漁池,為被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍;

    (六)征用園地、牧草地、葦?shù)兀串?dāng)?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補(bǔ)償;

    (七)征用林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依照國(guó)家規(guī)定辦理。

    第二十八條征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付:

    (一)征用耕地,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,被征用前三年平均年產(chǎn)值的計(jì)算,依照本條例第二十七條第一款第一項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行;

    (二)征用園地、漁池的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍;

    (三)征用宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)亍⑽蠢猛恋睾瓦B續(xù)四年以上,十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開(kāi)墾耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi);

    (四)征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi),依照國(guó)家規(guī)定辦理。

    第二十九條被征用的土地上有青苗的,應(yīng)當(dāng)支付青苗補(bǔ)償費(fèi),其標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年當(dāng)季該作物的產(chǎn)值。

    被征用土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的,應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和省規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;沒(méi)有規(guī)定或者約定標(biāo)準(zhǔn)的,由市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。

    土地征用前,市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后,被征用單位或者個(gè)人在擬征用土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木或者搶建的設(shè)施,不予補(bǔ)償。

    六、吉林省土地征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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