房屋拆遷補償價格低2025,拆遷補償價格太低怎么處理,拆遷補償價格太低時，被征收人可以采取以下措施來維護自身權益：一、協商與溝通首先，嘗試與房屋征收部門進行協商，就補償方式、補償金額等關鍵事項進行充分的溝通。這有助于雙方更好地理解彼此的立場
拆遷補償價格太低時，被征收人可以采取以下措施來維護自身權益：
一、協商與溝通
首先，嘗試與房屋征收部門進行協商，就補償方式、補償金額等關鍵事項進行充分的溝通。這有助于雙方更好地理解彼此的立場和需求，進而尋求雙方都能接受的解決方案。
二、申請復核評估與鑒定
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，如果被征收房屋的價值評估結果低于市場價格，被征收人可以向房地產價格評估機構申請復核評估。這是對評估結果有異議時的首要救濟途徑。
如果對復核結果仍有異議，被征收人還可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。這將由專家委員會對評估結果進行更為專業(yè)、權威的審查，以確保被征收人的權益得到公正對待。
三、申請行政復議或提起行政訴訟
若協商未能達成一致，且對補償決定不服，被征收人可以依法申請行政復議。行政復議是一種行政內部救濟機制，通過向上級行政機關提出申請，要求對補償決定進行合法性和合理性的審查。
除了行政復議外，被征收人還可以選擇提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，有權依法向人民法院提起訴訟。通過司法途徑，被征收人可以尋求更為公正、權威的裁決，以確保自身權益得到充分保障。
綜上所述，面對拆遷補償價格太低的情況，被征收人應當積極行使自己的權利，通過協商、申請復核評估與鑒定以及申請行政復議或提起行政訴訟等方式來爭取合理的補償。同時，建議在此過程中咨詢專業(yè)律師，以確保自身權益得到最大化保障。
法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償低于市場價，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償低于市場價，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。
房屋拆遷中補償價格太低被拆遷人可以與拆遷人就補償數額進行合理范圍內的協商溝通，溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向人民法院提起訴訟。
一、房屋拆遷糾紛怎么進行解決
可以采取下列方式解決：
1.行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。
2.提起民事訴訟解決。
3.進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
二、如何處理城市拆遷糾紛
城市拆遷糾紛處理方式如下：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
三、沒有拆遷協議可不可以維權
沒有拆遷協議可以維權。房屋征收部門應與被征收人訂立拆遷補償協議，沒有協議時當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，要求提供協議，房屋征收部門仍拒絕提供的，當事人應當在接到裁決書之日起3個月內向房產所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
法律依據：《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償低于市場價，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償低于市場價，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。
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投稿：邵清
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