● 圣運推薦：夢到廠房路被水推了2025，租的廠房電費發票怎么辦:今日拆遷普法

一、夢到廠房路被水推了2025,廠房出租可以自己開水電發票嗎

廠房出租可以自己開水電發票。但需要注意以下幾點：

一、開發票的條件

如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議，那么該單位被視為銷售水電，需要繳納增值稅。在這種情況下，代收水電費的單位必須向租戶開具增值稅發票。

如果代收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同，且只是負責代收代繳，平價收取水電費，那么應由水電供應單位向租戶開具發票，此時代收水電費的單位則無需出具發票。

二、發票的開具要求

根據《中華人民共和國發票管理辦法》的相關規定，開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，并確保內容真實、字跡清楚。任何單位和個人不得有虛開發票的行為，包括為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票等。

三、稅務相關規定

對于一般納稅人和小規模納稅人，開具發票的規定也有所不同。如果代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，且租戶要求開具增值稅專用發票的，那么該單位應向租戶開具增值稅專用發票。如果為增值稅小規模納稅人，且租戶要求開具增值稅專用發票的，則可到稅務機關代開。

綜上所述，廠房出租時可以自己開水電發票，但需遵循相關法律法規和稅務規定，確保合法合規。

二、租的廠房電費發票怎么辦

法律分析：首先要明確是供電局未給發票你還是出租方沒有發票。如果是第一種的話，直接去供電局開發票即可。第二種的情況的話，可以以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》

第八條 企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。

第九條 企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12％以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除；超過年度利潤總額12％的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。

第十條 在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除： （一）向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項； （二）企業所得稅稅款； （三）稅收滯納金； （四）罰金、罰款和被沒收財物的損失； （五）本法第九條規定以外的捐贈支出； （六）贊助支出； （七）未經核定的準備金支出； （八）與取得收入無關的其他支出。

三、租的廠房電費發票怎么辦？

法律分析：

首先要明確是供電局未給發票你還是出租方沒有發票。如果是第一種的話，直接去供電局開發票即可。第二種的情況的話，可以以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

法律依據：

《中華人民共和國企業所得稅法》

第八條 企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。

第九條 企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12％以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除；超過年度利潤總額12％的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。

第十條 在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除： （一）向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項； （二）企業所得稅稅款； （三）稅收滯納金； （四）罰金、罰款和被沒收財物的損失； （五）本法第九條規定以外的捐贈支出； （六）贊助支出； （七）未經核定的準備金支出； （八）與取得收入無關的其他支出。

四、企業出租庫房代收水電費怎么開發票

代收的水電費一般開具的是國稅的貨物銷售發票，如果開具貨物銷售發票的金額超過80萬元全年，稅局就會認定該公司為一般納稅人。企業租用包括企業作為單一承租方租用辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證；出租方采取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。1、代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議，視為銷售水電，繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票。 若收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發，票，同時支付給電業局的電費增值稅也可抵扣。 若收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。2、如果收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電供應單位向業戶開具發，票。收水電費的單位不用出具發票?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》 第二十一條 納稅人銷售貨物或者應稅勞務，應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票，并在增值稅專用發票上分別注明銷售額和銷項稅額。 屬于下列情形之一的，不得開具增值稅專用發票： （一）向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的；（二）銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的；（三）小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的。

五、企業廠房出租怎么開票

企業廠房出租開票流程如下：1、確認合同內容：需要確認租賃合同中的具體內容，包括租期、租金、付款方式等。2、確認發票類型：根據合同內容和稅務規定，確認需要開具的發票類型，如增值稅專用發票、普通發票等。3、開具發票：根據租賃合同和稅務規定，按照相關要求，填寫開票信息（包括租賃費用、稅率等），并在發票上加蓋企業公章。4、交付發票：開具發票后，將發票交付給租客，并保存好相應的開票記錄和支持材料。企業廠房出租需要提供的資料如下：1、房屋產權證明或租賃合同：房屋產權證明或租賃合同作為出租廠房的必要證明，必須是合法有效的。2、房屋安全檢測報告：房屋安全檢測報告是指出租房屋的安全性檢測報告，包括房屋的結構安全、消防安全等檢測內容。3、建筑面積證明：需要提供出租廠房的建筑面積證明，例如建筑圖紙、建筑工程竣工驗收證明等。4、稅務登記證明：需要提供出租企業的稅務登記證明。5、房產稅完稅證明：需要提供出租企業的房產稅完稅證明。綜上所述，企業在開具發票時需要遵循稅務規定，按照合法、規范的方式進行操作。如果企業對發票開具有疑問，可以向當地稅務部門咨詢。【法律依據】：《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

六、公司出租廠房開發票怎么開

法律分析：1.帶上稅務登記證(副本),與承租方的租賃合同,經辦人的身份證,到主管的地稅局的辦稅服務大廳。

2.營業稅:按租賃收入依5%稅率計征。

3.城建稅:按營業稅額依7%稅率計征。

法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》

第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

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投稿：史茹

內容審核：王四新律師