補(bǔ)償太低不同意拆，征收方的態(tài)度往往非常強(qiáng)硬，這就是我們常說(shuō)的被動(dòng)談補(bǔ)償，我們沒有任何協(xié)商的籌碼，此時(shí)想提高補(bǔ)償難度非常大，不僅拖下去沒進(jìn)展，可能還有強(qiáng)制騰退的風(fēng)險(xiǎn)。

今天，圣運(yùn)律師事務(wù)所結(jié)合曾代理的案件教大家如何有效談補(bǔ)償！在這起案件中，委托人王先生在律師幫助下，僅百余天的時(shí)間補(bǔ)償款就從原本100萬(wàn)增加至800萬(wàn)，其中的技巧值得每一個(gè)拆遷維權(quán)者深究和剖析。

海南的王先生在當(dāng)?shù)爻邪舜笃恋剡M(jìn)行農(nóng)作物種植，王先生的承包手續(xù)齊全且一直按時(shí)足額繳納土地承包金。不料，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門突然拿著《解除土地承包關(guān)系通知書》找到王先生，提出要解除承包協(xié)議，現(xiàn)在簽字還有100萬(wàn)元的騰退費(fèi)用。王先生土地上的作物長(zhǎng)的正好，這時(shí)候進(jìn)行騰退，100萬(wàn)的補(bǔ)償顯然無(wú)法彌補(bǔ)自己的損失。

王先生非常著急，多次找到有關(guān)部門商談補(bǔ)償?shù)氖虑椋瑓s屢屢碰壁。無(wú)奈來(lái)到圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求律師的幫助。

王有銀律師團(tuán)隊(duì)律師先進(jìn)行案件調(diào)查程序，審查相關(guān)的征收文件，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)貙?shí)際是正在進(jìn)行項(xiàng)目征收，現(xiàn)在征收方態(tài)度強(qiáng)硬，表面是解除合同關(guān)系，實(shí)際是要壓縮征收成本。

辦案律師分別向地市負(fù)責(zé)規(guī)劃、審批、立項(xiàng)的部門進(jìn)行了政府信息公開申請(qǐng)，要求公開征地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放、使用、分配方案及具體實(shí)施情況，建設(shè)單位在爭(zhēng)議土地上進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可，以及所爭(zhēng)議的集體土地被征為國(guó)有的“一書四方案”等系列文件。征地文件申請(qǐng)發(fā)出后，進(jìn)展卻并不順利，這也在辦案律師意料之中，根據(jù)已有的文件顯示，征地本身存在違法，相關(guān)部門極有可能拒絕公開委托人的申請(qǐng)。

面對(duì)有關(guān)部門不按照要求合法公開政府信息，辦案律師更加堅(jiān)定了維權(quán)的方向，協(xié)助王先生進(jìn)行行政復(fù)議申請(qǐng)，要求幾個(gè)部門履行信息公開的職責(zé)。