廣州巿房屋章建筑已交罰款拆遷有補償嗎2025,房屋拆遷公告蓋區政府的章合法嗎,房屋拆遷公告蓋區政府的章是合法的。根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作
房屋拆遷公告蓋區政府的章是合法的。
根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，包括發布房屋征收決定和公告。因此，區政府作為市、縣級人民政府的下一級行政機關，在房屋拆遷過程中承擔一定的職責，并可以在其權限范圍內發布拆遷公告。
同時，《中華人民共和國行政強制法》也規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。這也說明了行政機關在拆遷過程中具有發布公告的職權。
綜上所述，房屋拆遷公告蓋區政府的章是合法的，但需要注意的是，拆遷公告的內容必須符合法律法規的規定，且拆遷過程必須依法進行，保障被拆遷人的合法權益。
一、街道蓋章拆遷合法嗎？
1、依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，街道辦并不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦承擔房屋征收與補償的具體工作，如何街道辦是受委托的，簽訂的協議是有效的。
2、市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
二、街道拆遷按哪些規定賠償？
農村街道房屋拆遷賠償依據什么規定依據：國家《土地管理法》和各地《xxx用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規定》拆遷安置補償標準分為三種情況：
1.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
2.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
3.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆迂評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。拆遷房屋最低貨幣補償價格標準：拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。搬家補助費標準：住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。經營性補助費標準：根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。委托拆遷費標準：政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。
三、利用注銷企業公章簽拆遷協議合不合法？
通常情況下，注銷公章的同時應該進行收回、銷毀。如果有些人利用注銷企業公章，進行簽訂拆遷協議或者簽訂其他的協議，我們應該怎么辦呢!
如果該協議是在公章注銷之前簽訂并蓋章的，該協議有效。
如果該協議是在所謂的公章注銷之后簽訂并蓋章的，那么我認為要分情況來看待的：
1、如果使用該公章的人是公司內部人員(或與公司有關系的人)，那么對于合同的相對方，作為善意第三人其有理由相信該人能代表鬼送死，其也并不知道該公章已經注銷，那么即使該公章真的注銷了，使用該枚公章構成表見代理，該合同有效。貴公司必須承擔起相應的民事責任;
2、如果使用該公章的人與公司沒有任何關系，比如公章被人盜取，那么這涉及違法行為(甚至可能構成刑事犯罪)，那么該合同無效。因為，貴公司不應當為他人的違法犯罪行為買單。該使用公章的人可能構成合同詐騙，這個人應當承擔相應的法律責任。而對于貴公司來說，應當及時報案。
3、如果是企業注銷后發生的，企業的人格消失，企業不存在了，協議顯然也無效了。
而且由于公司注銷是經過法定的公告、登記程序的，這足以對抗所謂的“善意第三人”，因為只要稍微留心，核實一下公司的登記情況，就不至于上當受騙。合同的相對方未盡到最基本的注意義務，不能成為“善意第三人”。不構成表見代理。
因此，其他股東不承擔責任，拿個公章的那個人承擔責任，且其有可能涉及合同詐騙。
法律分析:
程序不合法。國家規定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告、補償安置協議。如果沒有就是違法的，可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；3、一般還需要用地方、建設方以及當地政府蓋章；4、《合同法》第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。一、簽拆遷補償協議書注意一下項目： （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標準和地點； （3）產權調換房屋的差價支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補助費和臨時安置補助費、停產停業損失費發放標準和支付方式； （6）違約責任和爭議解決的方式； （7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
程序不合法。國家規定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告、補償安置協議。如果沒有就是違法的，可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權。
一、拆遷的法定程序
合法的征地拆遷程序如何進行，首先根據需要上級政府審批的程序簡單歸納為三個階段：審批前、審批中、審批后。審批前：一是發布征地告知。將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。二是現狀調查及確認。當地國土資源部門對擬征土地現狀的調查結果須經被征收人確認。三是征詢意見，組織征地聽證。當地國土資源部門應告知被征收人有申請聽證的權利。四是征地材料的組織、審核及上報。當地國土資源部門依法擬定“一書四方案”經過縣級人民政府審核同意后，由縣級人民政府向上報批。審批中：法律明確規定，征收土地的，應當由國務院和省級人民政府進行審核。審批后：一是發布征收土地公告。二是辦理補償登記。三是擬定和公布征地補償、安置方案。四是舉行聽證。五是批準征地補償、安置方案。六是實施征地、交付土地。以上三個階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序，缺少任何一步都可能會導致被征收人的合法權益得不到保護，因此，在遇到征地拆遷時一定要看清楚征地項目是否合法，如果認為不合法，應當及時啟動法律程序維護自己的權利。
二、拆遷的法定流程
合法的征地拆遷程序如何進行，首先根據需要上級政府審批的程序簡單歸納為三個階段：審批前、審批中、審批后。審批前：一是發布征地告知。將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。二是現狀調查及確認。當地國土資源部門對擬征土地現狀的調查結果須經被征收人確認。三是征詢意見，組織征地聽證。當地國土資源部門應告知被征收人有申請聽證的權利。四是征地材料的組織、審核及上報。當地國土資源部門依法擬定“一書四方案”經過縣級人民政府審核同意后，由縣級人民政府向上報批。審批中：法律明確規定，征收土地的，應當由國務院和省級人民政府進行審核。審批后：一是發布征收土地公告。二是辦理補償登記。三是擬定和公布征地補償、安置方案。四是舉行聽證。五是批準征地補償、安置方案。六是實施征地、交付土地。以上三個階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序，缺少任何一步都可能會導致被征收人的合法權益得不到保護，因此，在遇到征地拆遷時一定要看清楚征地項目是否合法，如果認為不合法，應當及時啟動法律程序維護自己的權利。
三、拆遷不合理怎樣維權
房屋拆遷補償維權，要看是簽訂拆遷補償安置協議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補償安置協議；
雙方對于房屋面積、性質、補償標準、補償項目等存在分歧并產生糾紛需要維權的，被征收人可以通過聽證、協商、申請協調、裁決、行政復議、提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益，爭取公平、合理的補償。
如果已經簽訂了拆遷補償安置協議，但是協議一方不按期甚至拒絕履行協議約定的義務，另一方可以通過提起民事訴訟要求其繼續履行協議并承擔違約責任。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
法律分析：政府下了違建拆除通知書一定要拆除，房屋面臨拆遷時，如果在簽約期內未能達成安置補償協議，則有可能收到拆遷人下發的《限期拆出通知決定》，認定被拆遷人的房屋屬于“違建”，要求限期拆除。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
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投稿：華昭
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