農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償析產(chǎn)繼承糾紛案例2025,分家析產(chǎn)第38講：父母名下宅基地房已拆舊建新，還能起訴分割嗎,廣州張靜律師解答：一般都不能了，除非拆除重建的行為剛發(fā)生，可主張侵權(quán)糾紛，但這種情況很少見，一般遇到這種情況的，重建的時間都在很多
廣州張靜律師解答：一般都不能了，除非拆除重建的行為剛發(fā)生，可主張侵權(quán)糾紛，但這種情況很少見，一般遇到這種情況的，重建的時間都在很多年前了。法院會認(rèn)為全家人已經(jīng)對房屋的拆舊建新和新房使用都進(jìn)行了約定，相當(dāng)于分家析產(chǎn)，是有效的。如下面這個案件，原告起訴要求母親名下的一棟宅基地房首層歸自己使用，并主張其他家人未經(jīng)自己同意，擅自拆舊建新，構(gòu)成侵權(quán)。法院審理后認(rèn)為，首先原告沒有證據(jù)證明舊的宅基地房自己有份。其次宅基地房拆舊建新已10年，這10年原告都未主張權(quán)益被侵犯，不合常理。最后其他家庭成員都表示不同意原告的觀點(diǎn)。綜上，法院判決駁回原告的訴訟請求。
判決書節(jié)選：
本案爭議的焦點(diǎn)問題為:梁某6要求確認(rèn)對拆除重建后的案涉房屋首層享有使用權(quán)的主張是否成立,本院分析認(rèn)定如下:
梁某6主張其請求權(quán)基礎(chǔ)是分家析產(chǎn)的物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)請求權(quán)競合,且在庭審中明確表示本案案由應(yīng)當(dāng)為侵權(quán)糾紛,侵權(quán)的事實為梁某61、梁某62在2007年拆除了由曾某在內(nèi)的全家人在1994至1996年共同出資加建的四層半的房屋｡ 本院對此認(rèn)為,
首先,梁某6需要提供證據(jù)證實其為被拆除房屋的合法權(quán)利人,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果｡ 但是,本案中,第一,梁某6并未提供證據(jù)證實該房屋為其與曾某在內(nèi)的全家人共同出資的事實;且與梁某6先前提起的另案訴訟主張案涉房屋為曾某個人遺產(chǎn)存在相互矛盾｡ 第二,曾某在建好房屋后于1996年就取得了案涉房屋宅基地證,登記使用權(quán)人為曾某,該物權(quán)登記已經(jīng)產(chǎn)生公示、公信的法律效力｡ 第三,除了梁某6之外,其他到庭的家庭成員均對梁某6主張的該事實予以否認(rèn)｡ 因此,梁某6主張被拆除前的四層半房屋為包括梁某6在內(nèi)的家庭成員的合法權(quán)利,本院不予采信｡ 其基于此主張對拆除重建后的案涉房屋進(jìn)行分家析產(chǎn)更是缺乏依據(jù),本院不予采納｡
其次,梁某6需要提供證據(jù)證明梁某61、梁某62存在未經(jīng)權(quán)利人同意而對其造成侵害的事實。但是,第一,案涉房屋是曾某健在時即2007年重建,與曾某去世時2017年相隔十年｡ 而梁某6并未舉證證明曾某對于案涉房屋權(quán)利被侵害提出過異議｡ 第二,梁某6陳述因房屋拆除重建還幫其母親搬家,其未有提供證據(jù)其之后對該行為提出過侵權(quán)異議或者向法院提起過訴訟｡ 第三,梁某61提供證據(jù)證明案涉宅基地使用權(quán)人早在1999年經(jīng)原廣州市白云區(qū)某鎮(zhèn)政府變更登記為梁某61和梁某62,梁某6并未提供相反的證據(jù)予以反駁｡
因此,綜合全案現(xiàn)有證據(jù),梁某6主張案涉房屋拆除重建前屬于曾某及家庭成員的共同財產(chǎn),梁某61、梁某62于2017年拆除原房屋后進(jìn)行重建的行為構(gòu)成侵權(quán),理據(jù)并不充分,本院不予采納。判決駁回梁某6要求位于廣州市白云區(qū)X街X巷X號的宅基地房屋的首層由其居住使用的訴訟請求｡
法律分析：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析：
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。
受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
一、申請醫(yī)療事故鑒定的期限是多久
申請醫(yī)療事故鑒定期限是多久：（一）如果發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。（二）醫(yī)療過程中病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后48小時內(nèi)提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖部門進(jìn)行。（三）作為醫(yī)療糾紛的雙方當(dāng)事人，對首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會申請鑒定。同時，對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。（四）雙方當(dāng)事人對鑒定結(jié)論沒有異議的，可以就處理方案進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)、縣或醫(yī)科大學(xué)申請?zhí)幚怼Ｍ瑫r，對該處理決定不服的，雙方當(dāng)事人可以在接到處理通知書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門申請復(fù)議，亦可直接向人民法院起訴。再有，對所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門所作的處理決定或復(fù)議決定不服的，可以在接到處理決定或復(fù)議決定通知書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。
二、交通事故與醫(yī)療糾紛并存怎么處理
醫(yī)療事故與交通事故糾紛并存時導(dǎo)致交通事故發(fā)生的責(zé)任方、醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者是其工作人員，需要根據(jù)過錯程度比例各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
醫(yī)療事故的處理流程：
1、一旦發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。
2、病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后48小時內(nèi)提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖部門進(jìn)行。
3、醫(yī)療糾紛的雙方當(dāng)事人，對首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會申請鑒定。對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。
4、雙方當(dāng)事人對鑒定結(jié)論沒有異議的，可以就處理方案進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)、縣或醫(yī)科大學(xué)申請?zhí)幚怼υ撎幚頉Q定不服的，雙方當(dāng)事人可以在接到處理通知書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門申請復(fù)議，亦可直接向人民法院起訴。對所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門所作的處理決定或復(fù)議決定不服的，可以在接到處理決定或復(fù)議決定通知書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析：
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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●宅基地拆遷遺產(chǎn)
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●父母給的宅基地重新翻蓋了房子,算夫妻共同財產(chǎn)嗎
●父母給的宅基地重新翻蓋了房子,算夫妻共同財產(chǎn)嗎
●父母遺留的房屋被拆后重建能否認(rèn)定為遺產(chǎn)
●父母的宅基地拆遷女兒有份嗎
●父母宅基地我出錢重新蓋
●農(nóng)村父母的房子拆遷
●父親的宅基地我蓋房子拆遷了
●父母農(nóng)村的房子可以拆了重建嗎
●宅基地是父母的我出錢蓋的,拆遷了房子歸誰
●父母宅基地拆遷房給了兒子能算夫妻共同財產(chǎn)嗎
文章來源參考：【頭條】2025農(nóng)村宅基地拆遷后繼承，農(nóng)村宅基地房屋被拆糾紛案例本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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