農村危房有等級劃分嗎,危房的鑒定標準2025,農村危房鑒定4個等級,農村危房鑒定4個等級分為：1、A級，結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；2、B級，結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主
農村危房鑒定4個等級分為：
1、A級，結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；
2、B級，結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；
3、C級，部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；
4、D級，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
危房鑒定流程如下：
1、申請。房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構提出書面申請；
2、斷定。斷定組織接到斷定請求后，應及時進行斷定。斷定組織進行房子安全斷定應按下列程序進行，受理請求；初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；現場查勘、測驗、記載各種損壞數據和狀況；檢測驗算，收集技能資料；全面剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張；簽發斷定文書。
綜上所述，危房鑒定的等級分為ABCD四個等級。
【法律依據】：
《城市危險房屋管理規定》第八條
鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發鑒定文書。
一、農村危房有等級劃分嗎
危房可以分為不同等級：
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。
二、危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
危險構件：
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
構件單位：
1、基礎
(a)柱基以一根柱的單個基礎為單位；
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件：
1、柱、墻
(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
(c)柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
申請農村危房改造時，鑒定單位會對危房進行鑒定，同時劃分危房等級。對危房，是按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。同時危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
危房可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。
危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
危險構件
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
構件單位
1、基礎
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
3、柱以一層高、一根為單位;
4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件
1、柱、墻
(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露;或產生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
(c)柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/
3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
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鑒定危房的標準是：1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。對危房鑒定的程序是什么：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。【法律依據】：《城市危險房屋管理規定》第六條市、縣 人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，并統一啟用房屋安全鑒定專用章。 第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。
法律分析：d級危房鑒定標準如下：1、地基產生不均勻沉降和不穩定滑移，連續2個月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；2、砌體結構受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙等；3、木結構構件有嚴重缺陷、主梁產生大的撓度等；4、混凝土連續梁跨中部位受拉區產生豎向裂縫等。
法律依據：《住房和城鄉建設部關于印發村危房改造最低建設要求(試行)通知》
第四條 危改房建筑應符合以下要求：
1.寢居、食寢和潔污等功能分區，設置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所。
2.一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。
3.室內凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。
第五條 危改房選址應選擇安全地段。對于可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災害的地段應采取技術措施處理。
農村危房鑒定標準分為4個等級，分別是A級、B級、C級和D級，根據結構承載力和安全程度進行評估。農村危房的鑒定程序包括選址安全鑒定、基本狀況調查、構件危險鑒定、整體危險鑒定、處理建議和出具鑒定報告。對于農村危房是否需要強拆，需要根據危險程度進行評估，一級危房需要拆除，二級危房可以進行維修，三級危房可以進行修理或更換構件恢復使用。相關法律依據是《城市危險房屋管理規定》第十七條和第十九條。
法律分析
一、農村危房鑒定標準分為幾個等級
農村危房鑒定標準分為4個等級。
《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果將危房等級為4級，分別為：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
二、農村危房的鑒定程序
1.選址安全鑒定：結合危改房選址的周邊環境進行調查，并對其進行了安全鑒定工作，將鑒定結果劃分為“危險”與“基礎安全”兩個等級。
2.調查房屋的基本狀況：通過現場對危改房的構造進行測量查勘，獲得房屋結構的當前狀況。
3.房屋構件危險鑒定：對危改房的地基基礎、承重結構和圍護結構等構件進行實地測量，并分別按照a、b、c、d四個等級進行評估。
4.房屋整體危險鑒定：對危改房的各組成部分分別進行危險程度鑒定，按照A、B、C、D四個等級進行劃分。
5.處理建議：對進行鑒定的危改房，按照房屋整體危險情況進行評估，并提出相應的拆除方案或加固措施。
6.出具鑒定報告：建鑒定：對危改房的各組成部分分別進行危險程度鑒定，按照A、B、C、D四個等級進行劃分。
三、農村危房要強拆嗎
農村危房要不要被強拆，需視情況而定：
1.如果達到了一級的危房，是需要被拆除的；
2.如果是二級的危房，不需要強拆，進行維修即可；
3.對于三級的危房，僅需要進行輕微的修理或者更換個別的構件，就能夠恢復使用。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》第十七條
房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。
第十九條
治理私有危險房屋，房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。
結語
農村危房鑒定標準分為4個等級，從A級到D級，根據結構承載力和險情程度進行評估。鑒定程序包括選址安全鑒定、基本狀況調查、構件危險鑒定等。對于危房的處理建議取決于危險程度，可以采取拆除或加固措施。根據《城市危險房屋管理規定》，房屋所有人必須按鑒定機構的建議進行治理，否則相關部門有權采取強制措施。在經濟困難時，可尋求單位借貸或與承租人合資治理。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
●農村危房有等級劃分嗎,危房的鑒定標準是什么
●農村危房等級是怎么劃分的
●農村危房標準分幾類
●農村危房分為幾級
●農村危房評定等級標準
●農村危房的評定標準
●農村危房評定標準及處理辦法
●農村危房標準分為三類
●農村危房判定標準
●農村危房怎樣鑒定及補償
●農村危房鑒定4個等級怎么分
●農村危房鑒定4個等級怎么分
●農村危房鑒定4個等級誰來評估
●農村危房鑒定4個等級是多少
●農村危房鑒定分為什么四個等級
●農村危房鑒定標準
●農村危房鑒定技術導則試行
●農村危房的評定標準有哪些
●農村危房評定標準及處理辦法
●農村危房鑒定怎么收費的
文章來源參考：【頭條】2025農村危房等級是怎么劃分的，農村危房的評定標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：金婉鈺
內容審核：羅娟律師
