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農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)2025,農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)?:今日拆遷普法

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    2025-05-15 18:35:00
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    圣運律師
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  • 一、農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)2025,農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)

    農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)

    二、農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)?

    法律分析:

    農(nóng)家樂符合法律規(guī)定的情形下,被當(dāng)做違章建筑被非法拆遷的,可以收集被非法拆遷的證據(jù),提起行政訴訟,要求賠償。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、農(nóng)家樂遭遇拆遷該怎樣維權(quán)

    在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農(nóng)家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂所占用的土地在面臨征收時,農(nóng)家樂的拆遷如何進行補償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹H绻窃谧约艺刈越ǚ课萆细慕ú⑶覍儆诤戏ń?jīng)營的農(nóng)家樂,其拆遷補償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行,即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國務(wù)院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補償方案并及時公告,征求被征收人的意見,最終達(dá)成安置補償協(xié)議。如果是在耕地上違法建造的房屋來經(jīng)營農(nóng)家樂,在面臨征地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補償?shù)模驗樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑,在正當(dāng)、合法的征收程序中是不予補償?shù)摹R虼耍r(nóng)家樂在遇到拆遷時能否獲得經(jīng)濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強拆就要注意了,應(yīng)當(dāng)及時啟動法律途徑維護自己的權(quán)益。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

    四、農(nóng)家樂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:農(nóng)家樂房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建農(nóng)家樂依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    五、對拆除農(nóng)家樂補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn))和青苗及地上附著物補償費。征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    六、農(nóng)家樂遭遇拆遷應(yīng)該怎樣維權(quán)

    在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農(nóng)家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂所占用的土地在面臨征收時,農(nóng)家樂的拆遷如何進行補償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

    如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經(jīng)營的農(nóng)家樂,其拆遷補償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行,即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國務(wù)院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補償方案并及時公告,征求被征收人的意見,最終達(dá)成安置補償協(xié)議。

    如果是在耕地上違法建造的房屋來經(jīng)營農(nóng)家樂,在面臨征地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補償?shù)模驗樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑,在正當(dāng)、合法的征收程序中是不予補償?shù)摹?/p>

    因此,農(nóng)家樂在遇到拆遷時能否獲得經(jīng)濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強拆就要注意了,應(yīng)當(dāng)及時啟動法律途徑維護自己的權(quán)益。

    農(nóng)家樂遭遇拆遷要如何維權(quán)呢?

    在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農(nóng)家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂所占用的土地在面臨征收時,農(nóng)家樂的拆遷如何進行補償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

    如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經(jīng)營的農(nóng)家樂,其拆遷補償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行,即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國務(wù)院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補償方案并及時公告,征求被征收人的意見,最終達(dá)成安置補償協(xié)議。

    如果是在耕地上違法建造的房屋來經(jīng)營農(nóng)家樂,在面臨征地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補償?shù)模驗樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑,在正當(dāng)、合法的征收程序中是不予補償?shù)摹?/p>

    因此,農(nóng)家樂在遇到拆遷時能否獲得經(jīng)濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強拆就要注意了,應(yīng)當(dāng)及時啟動法律途徑維護自己的權(quán)益。

    農(nóng)家樂遇到拆遷要怎樣維權(quán)

    在某些景區(qū)范圍內(nèi),農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造為農(nóng)家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂所占用的土地在面臨征收時,農(nóng)家樂的拆遷如何進行補償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂是否合法,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

    如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經(jīng)營的農(nóng)家樂,其拆遷補償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行,即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國務(wù)院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告,然后制定安置補償方案并及時公告,征求被征收人的意見,最終達(dá)成安置補償協(xié)議。

    如果是在耕地上違法建造的房屋來經(jīng)營農(nóng)家樂,在面臨征地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補償?shù)模驗樵撜嫉匦袨槭沁`法的,因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑,在正當(dāng)、合法的征收程序中是不予補償?shù)摹?/p>

    因此,農(nóng)家樂在遇到拆遷時是否獲得經(jīng)濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建筑,拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強拆就要注意了,應(yīng)當(dāng)及時啟動法律途徑維護自己的權(quán)益。

    遭遇野蠻拆遷該如何維權(quán)

    1、思想上牢記:遇到違法暴力拆遷時,盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員,或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案,要求公安機關(guān)來給予幫助,保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。

    2、忍無可忍、還得再忍。有的地方拆遷人員采用到拆遷現(xiàn)場搞小摩擦,制造事端的手段誘使被拆遷人激怒,搞出點打架斗毆、尋釁滋事等案件后,通知警察抓人。輕點治安拘留,重的刑拘,逼迫當(dāng)事人就范。

    3、無需再忍。律師主張、建議通過法律途徑來維護被拆遷人的合法權(quán)益,但是當(dāng)違法拆遷行為及傷害被拆遷人的行為正在進行時,可以正當(dāng)防衛(wèi)。

    在拆遷中怎樣維權(quán)

    1、被拆遷人可申請仲裁,也可通過行政訴訟來維權(quán)。

    2、拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的,由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

    遭遇網(wǎng)絡(luò)誹謗侮辱怎么維權(quán)?

    1、首先應(yīng)當(dāng)固定證據(jù),避免被侵權(quán)人在遭受網(wǎng)絡(luò)暴力準(zhǔn)備維權(quán)時,而侵權(quán)行為人又將捏造的虛假事實、侮辱誹謗信息或個人隱私、其他個人信息等刪除,造成被侵權(quán)人舉證困難。建議被侵權(quán)人通過公證處對侵權(quán)行為人發(fā)布的侵權(quán)網(wǎng)絡(luò)信息進行公證,收集固定證據(jù)。

    2、固定證據(jù)后,盡快聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺提供者,以書面形式或網(wǎng)絡(luò)平臺提供者公示的方式發(fā)出通知,要求網(wǎng)絡(luò)平臺提供者采取刪除、屏蔽、斷開鏈接等措施處理侵權(quán)人發(fā)布的侵權(quán)信息。

    3、和侵權(quán)人進行協(xié)商,要求侵權(quán)人賠償損失。如協(xié)商不成,被侵權(quán)人可起訴到法院,要求侵權(quán)行為人承擔(dān)公開賠禮道歉、消除影響或恢復(fù)名譽。并可要求侵權(quán)行為人承擔(dān)因制止侵權(quán)行為所支付的合理開支等財產(chǎn)損失賠償和精神損失賠償。合理開支包括了被侵權(quán)人或委托代理人對侵權(quán)行為進行調(diào)查、取證的合理費用。被侵權(quán)人因維權(quán)支付的律師費用,也可一并主張在損失賠償范圍內(nèi),法院會根據(jù)案件情況及影響程度予以判決。

    4、如侵權(quán)行為人構(gòu)成刑事犯罪,可向網(wǎng)絡(luò)違法犯罪網(wǎng)站進行舉報。如涉嫌誹謗罪也可向法院自訴要求追究侵權(quán)行為人的刑事責(zé)任。

    《關(guān)于辦理利用信息網(wǎng)絡(luò)實施誹謗等刑事案件適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定,具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第二百四十六條第一款規(guī)定的“捏造事實誹謗他人”:

    (一)捏造損害他人名譽的事實,在信息網(wǎng)絡(luò)上散布,或者組織、指使人員在信息網(wǎng)絡(luò)上散布的;

    (二)將信息網(wǎng)絡(luò)上涉及他人的原始信息內(nèi)容篡改為損害他人名譽的事實,在信息網(wǎng)絡(luò)上散布,或者組織、指使人員在信息網(wǎng)絡(luò)上散布的;

    第二條規(guī)定,明知是捏造的損害他人名譽的事實,在信息網(wǎng)絡(luò)上散布,情節(jié)惡劣的,以“捏造事實誹謗他人”論。

    利用信息網(wǎng)絡(luò)誹謗他人,具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第二百四十六條第一款規(guī)定的“情節(jié)嚴(yán)重”:

    (一)同一誹謗信息實際被點擊、瀏覽次數(shù)達(dá)到五千次以上,或者被轉(zhuǎn)發(fā)次數(shù)達(dá)到五百次以上的;

    (二)造成被害人或者其近親屬精神失常、自殘、自殺等嚴(yán)重后果的;

    (三)二年內(nèi)曾因誹謗受過行政處罰,又誹謗他人的;

    (四)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

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