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一、行政強拆審批要多久2025,行政強拆違法建筑流程

行政強拆違法建筑的流程主要包括以下幾個步驟：

一、調(diào)查取證和認定

接到違建舉報或發(fā)現(xiàn)違法建筑后，執(zhí)法部門會進行現(xiàn)場核實，制作現(xiàn)場檢查筆錄，進行現(xiàn)場勘驗，并找當事人詢問情況，解釋規(guī)定，同時制作調(diào)查筆錄以認定違建性質(zhì)。

二、立案和通知

在確認違法建筑存在后，執(zhí)法部門會立案并下達違法通知、聽證通知以及違法建設(shè)拆除通知。這一過程通常需要一到兩個工作日。

三、自拆和強拆通知

違法建設(shè)拆除通知一般會要求當事人在三到七個工作日內(nèi)自行拆除違法建筑。如果當事人未在規(guī)定時間內(nèi)自拆，執(zhí)法部門會下達違法建設(shè)強拆通知，這通常會在三個工作日之后進行。

四、法院介入和催告

如果當事人逾期未拆除違法建筑，執(zhí)法部門會向法院申請下達限時自拆通知。在此期間，會有一次催告過程。

五、強制拆除

如果當事人在法院規(guī)定的期限內(nèi)仍未自行拆除違法建筑，執(zhí)法部門會依據(jù)法律程序進行強制拆除。

這個流程是基于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《中華人民共和國行政強制法》等相關(guān)法律規(guī)定進行的。請注意，具體的執(zhí)行細節(jié)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。在整個過程中，當事人有權(quán)進行陳述、申辯，并應(yīng)當被告知相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

總的來說，行政強拆違法建筑的流程是一個嚴謹、規(guī)范的過程，旨在確保公共利益和城市規(guī)劃的順利實施，同時也保障了當事人的合法權(quán)益。

二、違法建筑強拆程序

法律分析：違法建筑強拆程序：

（1） 調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗（筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等），確認是否違法、違規(guī)。

（2） 責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

（3） 由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

三、違法建筑行政強拆程序

法律分析：違法建筑行政強拆的程序為：1、立案。執(zhí)法部門在接到或者發(fā)現(xiàn)投訴、舉報等事實后，對違法事實進行查處，展開調(diào)查；2、調(diào)查程序。對違法建筑者進行詢問、對房屋建筑進行現(xiàn)場勘驗，并做相應(yīng)的筆錄；3、決定程序。作出處罰決定前，書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據(jù)；4、處罰決定書的送達和執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第五十五條 建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應(yīng)當接受總承包單位的質(zhì)量管理。

四、違建拆除的法定程序

法律分析：第一步：發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn);

第二步：立案審批。執(zhí)法機關(guān)認為有必要進行立案調(diào)查的，進行立案審批，該程序是內(nèi)部程序;

第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當事人、制作詢問筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月;

第六步：催告當事人履行拆除義務(wù)，催告期10個工作日;

第七步：執(zhí)法機關(guān)制作強制拆除決定書并送達;

第八步：實施強制拆除前進行公告;

第九步：實施強制拆除

法律依據(jù)：《中華人國行政強制法民共和》第三十五條 行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出，并載明下列事項：(一)履行義務(wù)的期限;(二)履行義務(wù)的方式;(三)涉及金錢給付的，應(yīng)當有明確的金額和給付方式;(四)當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

《中華人國行政強制法民共和》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

五、強制拆除違法建筑程序及法律規(guī)定

第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當有行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

六、行政強拆違法建筑怎么操作？

行政機關(guān)強制拆除違法建筑物必經(jīng)程序：

1、調(diào)查取證階段(案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等)

2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)

3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)

4、強制執(zhí)行階段(履行行政決定催告書、強制執(zhí)行決定書、強制拆除公告)

根據(jù)《行政強制法》相關(guān)規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。”

一、什么部門可以實施行政強拆？

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆；

(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。”

(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

二、房屋被強拆可以報警解決嗎？

房屋違法強拆可以報警解決。強拆要根據(jù)實際的情況來決定，首先負責拆遷的行政機關(guān)要與被拆遷方進行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請行政復(fù)議和提請行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強制拆遷的建筑是可以強制拆遷的。

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

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投稿：黃錦

內(nèi)容審核：張小華律師