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城管大隊能強(qiáng)拆違建嗎2025,城管強(qiáng)拆違建需要出示什么手續(xù):今日拆遷普法

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    2025-05-15 16:49:45
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、城管大隊能強(qiáng)拆違建嗎2025,城管大隊能強(qiáng)拆違建嗎,強(qiáng)制拆遷的程序

    城管大隊有權(quán)強(qiáng)拆違建。

    根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,對于違法建筑,城管部門在必要情況下有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。具體來說:

    依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條,對于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)或臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的,所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令限期拆除,并處罰款。若當(dāng)事人逾期不自行拆除,城管部門可采取強(qiáng)制拆除措施。

    同樣,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條,對于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。在此情況下,城管部門也可能被授權(quán)執(zhí)行強(qiáng)制拆除。

    最為關(guān)鍵的是,《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條明確規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(包括城管部門)采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

    關(guān)于強(qiáng)制拆遷的程序,通常包括以下步驟:

    政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)提前通知被拆遷人,并做好宣傳解釋工作,動員其自行搬遷。

    被拆遷人在指定期限內(nèi)未自動搬遷的,城管部門可正式實施強(qiáng)制拆遷。

    強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)組織相關(guān)單位負(fù)責(zé)人到場作為證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其內(nèi)部物品進(jìn)行證據(jù)保全。

    對清點登記后的物品進(jìn)行妥善保管,并通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取;逾期不領(lǐng)的,應(yīng)辦理提存。

    強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋由裁決機(jī)關(guān)接收。

    綜上所述,城管大隊在符合法律規(guī)定的情況下,有權(quán)對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

    二、城管強(qiáng)拆違建需要出示什么手續(xù)

    法律分析:拆遷需要批文,拆違章建筑不需要批文。因為拆遷拆的是合法建筑,拆違拆的是違法建筑。拆違章建筑只需要兩點,第一是提前通知,第二是證明他們自身的身份(工作證)。這兩者就夠了,不需要其他證件。

    法律依據(jù):《行政強(qiáng)制法》第十八條 行政機(jī)關(guān)實施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

    (一) 實施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報告并經(jīng)批準(zhǔn);

    (二) 由兩名以上行政執(zhí)法人員實施;

    (三) 出示執(zhí)法身份證件;

    (四) 通知當(dāng)事人到場;

    (五) 當(dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑;

    (六) 聽取當(dāng)事人的陳述和申辯;

    (七) 制作現(xiàn)場筆錄;

    (八) 現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章,當(dāng)事人拒絕的,在筆錄中予以注明;

    (九) 當(dāng)事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章;

    (十) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十三條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,有權(quán)采取以下措施:

    (一)要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料,并進(jìn)行復(fù)制;

    (二)要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明,并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測;

    (三)責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

    城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé),應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合,不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動。

    三、城管有權(quán)強(qiáng)拆違建嗎

    法律分析::視情況而定。各地的城市管理部門也就是城管并無權(quán)利直接對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。但是在實踐中,可以看到城管會組織人員對違建進(jìn)行強(qiáng)拆,當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門,賦予其一定的權(quán)利,允許其對違建進(jìn)行強(qiáng)拆。所以,在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建強(qiáng)拆。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的;(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

    四、已建完城管無權(quán)強(qiáng)拆

    法律分析:1、強(qiáng)制執(zhí)行的事實必須經(jīng)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),由兩名以上行政執(zhí)法人員在出示執(zhí)法身份證件后進(jìn)行。2、實施過程中必須有當(dāng)事人或見證人到場,制作現(xiàn)場筆錄并由行政執(zhí)法人員及當(dāng)事人或見證人簽名蓋章確認(rèn)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

    五、怎么對付城管拆違建

    城管強(qiáng)拆違章建筑的處理辦法如下:1、如果是合法強(qiáng)制拆遷,政府部門會下發(fā)相應(yīng)的拆遷裁決書或行政決定書,對此行政行為可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟;2、如果是非法強(qiáng)制拆遷,則對于非法的行政行為,可以提起行政訴訟,要求確認(rèn)其行政行為違法,并要求對因違法行為而造成的財產(chǎn)損失予以賠償。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

    六、城管只拆除一家的違建合法嗎

    法律分析:如果說當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門才安排工人前來拆遷的,那么只拆除一家肯定是很合理的,因為拆除要按照一定的順序,要是說隔了5個月或者是6個月,整個小區(qū)才拆除了一家,那么這種現(xiàn)象肯定是不合理的,這個時候你就可以向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局或者是綜合管理執(zhí)法局進(jìn)行投訴。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系,統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

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