一線城市小戶型拆遷補償標準2025,天津公租房新政策2021,天津公租房新政策2021詳情如下：管理辦法明確公共租賃住房通過新建、收購、改建、長期租賃、社會捐贈等多種途徑籌集。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。外地來津就業人員
天津公租房新政策2021詳情如下：
管理辦法明確公共租賃住房通過新建、收購、改建、長期租賃、社會捐贈等多種途徑籌集。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。外地來津就業人員較為集中的區域，其所在區人民政府應當多渠道籌集宿舍型住房等公共租賃住房。
新建公共租賃住房套型建筑面積以30至45平方米為主，最大不超過60平方米。戶型設計應當符合功能齊、配套全、安全可靠的要求，科學利用空間，具備基本居住功能。宿舍型公共租賃住房的設計，應當符合國家宿舍建筑設計規范。
【法律法規】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地以下簡稱國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。
天津市公租房申請標準如下：1、具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，符合廉租住房實物配租補貼或者廉租住房租房補貼或者經濟租賃房租房補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領取廉租住房實物配租補貼或者廉租住房租房補貼或者經濟租賃房租房補貼且房屋租賃期限符合規定條件的家庭；2、具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，上年人均年收入3萬元（含）以下、人均財產11萬元（含）以下、人均住房建筑面積12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿18周歲及以上單人戶）。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受的起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。【法律法規】《公共租賃住房管理辦法》第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
法律主觀：2022年國家還未公布公租房新政策，不過部分地區公布了公租房新規定，包括對公租房申請條件的確定調整，如下：（一）2021北京市公租房新政1、北京公租房資格設“有效期”2021年4月29日，北京住建委發布了加強公租房資格復核管理通知，在該通知中就提出擬設立公租房資格“有效期”制度，對取得公租房備案資格的家庭開展定期資格復核。2、公租房備案復核取得公租房備案資格的家庭，需要在輪候期間進行資格定期復核。每滿24個月復核一次，并提前1月主動申報。復核內容包括家庭人口、戶籍、收入、財產等情況。（二）2021上海公租房新政1、上海你公租房房源要求和標準上海市的公租房一般戶型主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，并且其套均建筑面積在60平方米以下。2、規定準入條件一般規定準入的條件是有兩個，一是具有上海市常住戶口，或持有《上海市居住證》;二是已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金”。3、優先保障對象上海公租房一般情況下是優先人才類及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，滿足公共服務行業一線職工就簡住宿需求。（三）2021石家莊公租房新政1、申請資格具有城區(不包含市內四區)常住戶口或持有主城區居住證，且在主城區實際居住。2、房源區域主城區包括長安區、裕華區、橋西區、新華區、高新區;市內四區為長安區、裕華區、橋西區、新華區。（四）2021天津市公租房新政1、具有本市市內六區、環城四區居民戶籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規定的家庭。2、具有本市市內六區、環城四區居民戶籍，上年人均年收入三萬元及以下、人均財產十一萬元及以下、人均住房建筑面積十二平方米及以下的家庭可以申請公租房。2022年最新的公積金住房政策全方面的調整，它的主體范圍擴大，能為更廣大的低收入的群體提供保障性租房。同時政府也加大對公租房的建設，增加房源，對公租房的土地使用稅和建造的稅收實行免收政策，這一系列新的公租房政策的運行將會促進公租房切實有效的發展。
法律客觀：1、公租房每月租金是比較低的，因為它是國家專門為一些收入比較低的家庭所提供的保障性住房，一般是按建筑面積乘以單價確定，地區不同、房源不同，租金價格就不同。2、公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右，租滿五年后可以購買，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購，不能自行出售給其他第三方，具體的規定各地可能不同。公租房可以住多久？1、根據《公共租賃住房管理辦法》（建設部第11號）文件可知，公租房租賃期限一般不超過5年。2、公租房租賃期屆滿是可以續租的，只要符合條件即可，如果要續租，承租人應當在租賃期滿3個月前申請，沒有提出續租申請的，就要騰退公租房了。3、有以下情形的，應當退回公租房：轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；在公共租賃住房內從事違法活動的；無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。4、有以下情形的，應當騰退公租房：提出續租申請但經審核不符合續租條件的；租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。
天津市申請公租房標準如下：1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力和獨立戶籍滿5年的單人家庭，可單獨申請公租房。獨立戶籍未滿5年的，申請家庭人口數量以本次遷移之前戶口簿記載為準；2、離異或喪偶的單人家庭，可單獨申請公租房。離婚人員須離婚1年以上（以判決書或調解書日期為準），方可申請公租房；3、非獨立戶籍的未婚人員，須與父母共同申請公租房。但父母為市內六區、環城四區以外戶籍或已雙亡的，可單獨申請。父母在市內六區、環城四區內有住房的，須認定為該申請人住房；4、申請人（或配偶）與未婚子女在同一地址分別落有戶籍的，應當共同申請公租房。申請流程如下：1、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請；2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。綜上所述，申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。【法律依據】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
一、公租房的申請條件1、公租房申請需要以下條件：（1）申請人具有5年以上當地城市常住戶口；（2）申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；（3）申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；（4）申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；（5）申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。2、法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。二、不能申請公租房的情形有哪些不能申請公租房的情形有：1、單身含離異申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；2、離婚不足2年的；3、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；4、領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人；5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；6、擁有轎車或經營性機動車的；7、興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；8、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；9、住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
公租房新政策2021是新就業無房職工申請公共租賃住房，應當符合下列條件：1、年滿18周歲；2、擁有本市戶籍；3、與用人單位簽訂勞動合同并進行就業登記；4、在本市無私有住房、未租住公有住房且父母住房困難并未以家庭申請任何住房保障；5、月收入低于城鎮居民最低生活保障2021年公租房新政策：一、2021北京市公租房新政1、公租房資格設“有效期”，2021年4月29日，北京住建委發布了加強公租房資格復核管理通知，提出擬設立公租房資格“有效期”制度，對取得公租房備案資格的家庭開展定期資格復核。2、公租房備案復核，取得公租房備案資格的家庭，需要在輪候期間進行資格定期復核。每滿24個月復核一次，并提前1月主動申報。復核內容包括家庭人口、戶籍、收入、財產等情況。二、2021上海公租房新政1、房源要求和標準，公租房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積在60平方米以下。2、規定準入條件如下：（1）具有上海市常住戶口，或持有《上海市居住證》；（2）已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金”。3、優先保障對象，優先人才類及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，滿足公共服務行業一線職工就簡住宿需求。法律依據《公共租賃住房管理辦法》第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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投稿：岑樂
內容審核：鄧海鳳律師
