侵占宅基地鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強拆嗎2025,司法強拆能把宅基地使用權(quán)收回嗎,司法強拆后，宅基地使用權(quán)不會被自動收回。解釋如下：一、司法強拆的性質(zhì)司法強拆，通常是指有關(guān)部門根據(jù)法律程序?qū)`法建筑進行強制拆除的行為。這種強拆是基于對違法行為的糾正，并不意
司法強拆后，宅基地使用權(quán)不會被自動收回。
解釋如下：
一、司法強拆的性質(zhì)
司法強拆，通常是指有關(guān)部門根據(jù)法律程序?qū)`法建筑進行強制拆除的行為。這種強拆是基于對違法行為的糾正，并不意味著宅基地使用權(quán)被自動收回。
二、宅基地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)
宅基地使用權(quán)是農(nóng)村村民對集體所有土地享有的用于建造住房及附屬設(shè)施的權(quán)利。這種使用權(quán)是長期的，并受到法律保護。
建筑物所有權(quán)是指建筑物所有人對其建筑物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。即使在司法強拆中，違法建筑被拆除，但這并不直接影響宅基地使用權(quán)本身。
三、司法強拆后的宅基地狀態(tài)
司法強拆后，宅基地可能處于空閑狀態(tài)，但使用權(quán)仍歸原使用權(quán)人所有，除非經(jīng)過法定程序被村集體收回。原使用權(quán)人可以在符合規(guī)劃和法律的前提下，重新申請在該宅基地上建設(shè)房屋。
四、宅基地使用權(quán)的收回
宅基地使用權(quán)的收回必須遵循法定程序，并符合特定的條件，如使用權(quán)人自愿放棄、長期閑置未使用、國家或集體因公共利益需要等。司法強拆本身并不構(gòu)成收回宅基地使用權(quán)的直接原因。
綜上所述，司法強拆后，宅基地使用權(quán)并不會被自動收回。原使用權(quán)人仍享有該宅基地的使用權(quán)，但需要重新按照規(guī)劃和法律要求進行建設(shè)活動。
法律分析：不可以強拆。建議雙方協(xié)商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財產(chǎn)，擁有“房地一體”的不動產(chǎn)權(quán)證或者單獨的房屋所有權(quán)證。其二，村民會議或者村民代表會議無權(quán)對宅基地上房屋的拆除、騰退進行決議。其三，對于合法啟動的征收拆遷項目，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定推進征收程序，確保被拆遷人復(fù)議、訴訟、提出意見、要求聽證等權(quán)利的行使。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán):
(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;
(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
一、宅基地違建會拆除嗎
如果是違建可以依法拆除的。但可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)摹?/p>
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是物，就存在所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。建造行為是違法行為，但認定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé)，強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé)，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
二、農(nóng)村宅基地審批條件
1、無住房家庭。
2、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。
3、因國家建設(shè)原宅基地被征收的。
4、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。
5、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。
6、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地。
7、因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的。
8、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。
三、農(nóng)村宅基地審批部門
按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。按照《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第八條規(guī)定，村民建房，占用原有宅基地、村內(nèi)空閑地或其他非耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，按照國家法律規(guī)定由市政府或國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。
四、農(nóng)村違建如何舉報拆除
農(nóng)村違建可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和國土資源局投訴。
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
依照相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。
法律分析：宅基地不可以拆了重建，嚴(yán)重的可能被拆除。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
宅基地使用權(quán)，村集體可以收回。
法律依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，以下情況下，村集體可以收回你的宅基地使用權(quán)；（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。1.村民所建的房子倒塌兩年后，仍沒有重建，村集體應(yīng)回收其土地使用權(quán)；已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回；如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。2.村民申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。再想建房子的時候，需重新申請宅基地。
法律分析：不可以強拆。建議雙方協(xié)商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財產(chǎn)，擁有“房地一體”的不動產(chǎn)權(quán)證或者單獨的房屋所有權(quán)證。其二，村民會議或者村民代表會議無權(quán)對宅基地上房屋的拆除、騰退進行決議。其三，對于合法啟動的征收拆遷項目，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定推進征收程序，確保被拆遷人復(fù)議、訴訟、提出意見、要求聽證等權(quán)利的行使。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán):
(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;
(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
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