運城北區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)法律規(guī)定征地補償是一次性補嗎

一、根據(jù)法律規(guī)定征地補償是一次性補嗎?

《土地管理法》的規(guī)定，土地征收的經(jīng)濟(jì)補償費用是一次性的，征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項補償款。

1、我國《土地管理法》中并沒有規(guī)定國家征用土地的補償款發(fā)放給農(nóng)戶的次數(shù)，但不允許任何人侵占和挪用補償款項。

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

第八十條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

2、根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、拆遷時需要注意什么?

(一)發(fā)布拆遷公告階段

拆遷始于拆遷公告的公布，自這一時刻起，您就應(yīng)該開始注意自身權(quán)益的保護(hù)。在這一階段，您應(yīng)該著重關(guān)注以下幾點：

1、認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容

2、確定拆遷許可證的合法性

(二)合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：

1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、國有土地使用批準(zhǔn)文件;

4、城市房屋拆遷資格證書;

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明文件;

6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等 ;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預(yù)算等。

現(xiàn)代社會征地補償?shù)氖马検窃絹碓匠Ｒ娏耍院芏噢r(nóng)戶關(guān)于征地補償并不滿意，但實際上這些都是有法定程序和法定的補償標(biāo)準(zhǔn)的，無需太過于擔(dān)心，國家會少給補償款項。農(nóng)戶所需要做到的就是及時的關(guān)注信息，做好相關(guān)的配合工作。

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投稿：岑詩

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