宜城市宅基地拆遷補償標準2025,宜城市拆遷范圍,法律分析：可以在宜城市人民政府的信息公開上查詢，具體現在進行鯉魚湖片區（一期）拆遷。法律依據：《宜城對鯉魚湖片區（一期）拆遷工作再部署》 會議通報了前一階段鯉魚湖片區（一期）拆遷工作進展情況
法律分析：可以在宜城市人民政府的信息公開上查詢，具體現在進行鯉魚湖片區（一期）拆遷。
法律依據：《宜城對鯉魚湖片區（一期）拆遷工作再部署》 會議通報了前一階段鯉魚湖片區（一期）拆遷工作進展情況，傳達了市委書記武義泉關于重點項目建設和征收工作的要求。
副市長向智勇在會上要求，市征遷指揮部、各工作專班和包保工作隊要高度重視征遷工作，繼續發揮不怕苦不怕累的工作作風，再組織、再動員、再鼓勁，以拆促簽、以簽促評。市征遷指揮部要加大協調督辦力度，定期通報征遷進展和工作做法，加快推進鯉魚湖片區（一期）征遷工作。
法律分析：地塊1、宜城街道談家干村
根據《征地補償安置方案公告 》可知：
四至：東至新長鐵路，西至空地，南至空地，北至空地。
面積：農用地3.5868公頃，建設用地0.9674公頃，未利用地0.2910公頃。
地塊2、宜城街道談家干村
根據《征地補償安置方案公告 宜興市[2021]第28號》可知：
四至：東至空地，西至蕪申運河，南至空地，北至蕪申運河。
面積：農用地4.6167公頃，建設用地0.0275公頃，未利用地0.2995公頃。
地塊3、徐舍鎮翔圩村
根據《征地補償安置方案公告 宜興市[2021]第29號》可知：
四至：東至規劃道路，西至河流，南至河流，北至亞溪路。
面積：農用地5.3617公頃。
地塊4、徐舍鎮翔圩村
根據《征地補償安置方案公告 宜興市[2021]第30號》可知：
四至：東至規劃地塊，西至官張公路，南至規劃道路，北至河流。
面積：農用地3.0299公頃，未利用地0.0472公頃。
地塊5、徐舍鎮翔圩村
根據《征地補償安置方案公告 宜興市[2021]第31號》可知：
四至：東至徐張公路，西至空地，南至規劃道路，北至河流。
面積：農用地2.4744公頃。
地塊6、徐舍鎮翔圩村
根據《征地補償安置方案公告 宜興市[2021]第32號》可知：
四至：東至規劃道路，西至河流，南至規劃道路，北至規劃道路。
面積：農用地3.2189公頃，建設用地0.3096公頃。
地塊7、徐舍鎮翔圩村
根據《征地補償安置方案公告 宜興市[2021]第33號》可知：
四至：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
面積：農用地2.5428公頃。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋征收補償采取貨幣補償，分兩種方式：貨幣補償，依據評估結果直接補償；政府購買或組織團購商品房進行安置補償（低于市場價格）。房屋面積的認定和補償。房屋面積認定：經批準的每塊宅基地上的建筑房屋為一處房產，被征收戶單戶房屋合法面積進行確認。單戶房屋合法面積最高不超過228平方米（含228平方米），超出部分不予補償。
隔熱層的補償標準：1.2米（含1.2米）以上2.2米以下（不含2.2米）按房屋折半面積計算；2.2米以上（含2.2米）按房屋面積計算；1.2米以下（不含1.2米）按評估價適當補償。違法用地、違法建筑物不予補償。被征收人選擇貨幣補償的，被征收執行，異議較大的，依法依規選擇有資質的評估公司評估確定。被征收人地上其他附著物的補償。面積在100平方米以上正在使用的冷庫所占房屋除按（商政〔2013〕40號）文件規定補償外，冷庫面積按400元/平方米補償，未使用的冷庫按200元/平方米補償。簡易冷庫按3000元/個補償。門樓不帶樓板的按個補償，有樓板的按400元/平方米補償，與房子一體的按房子面積計算商業房屋的補償。
征地拆遷中對于拆遷補償方案不滿意怎么辦？
1、被征收人對房屋征收補償方案不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
法律分析：本規劃范圍包括市域、城市規劃區、城市集中建設區三個部分。
市域：規劃范圍為宜城市行政區劃范圍內的地域，包括八個鎮、兩個街道辦事處、一個省級循環經濟試點工業園區和一個省級經濟開發區，總面積2115 平方公里。
城市規劃區范圍包括：宜城鄢城街道辦事處全部行政管轄范圍，王集鎮全部行政管轄范圍，雷河鎮全部行政管轄范圍，南營街道辦事處部分行政管轄范圍（9 個村：土城村、五連村、南營村、龔垴村、萬洋村、安垴村、官莊村、韓公村、東臺村），小河鎮部分行政管轄范圍（13 個村：新華村、梁堰村、高莊村、詹營村、榮河村、胡灣村、明政村、曾廟村、聯盟村、黃集村、高康村、王旗營農場、石灰村），孔灣鎮部分行政管轄范圍（4 個村：太山廟村、大雁園區、王淌村、呂崗村），鄭集鎮部分行政管轄范圍（3 個村：魏崗村、皇城村、童梅村），總用地面積 568.09 平方公里。
城市集中建設區：東至漢江西岸，南至鄔家沖水庫，西至襄荊高速，北至呼南高鐵，總面積為55.6平方公里。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
宜昌市企業拆遷補償通常有以下3點：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當地政府按本地的實際情況和法律政策進行確定。
宜昌點軍區拆遷補償標準是：
1、土地補償費和安置補助費補償標準
按照《湖北省人民政府關于公布實施湖北省征地區片綜合地價標準的通知》（鄂政發〔2019〕22號）的規定執行。點軍區屬于宜昌市城區，點軍街道、橋邊鎮、艾家鎮屬于Ⅱ類區片，征地區片綜合地價為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。
2、青苗及其他地上附著物補償標準
按《宜昌市點軍區征地搬遷安置補償辦法》（點政發〔2020〕3號）等相關規定據實結算。
總結：宜昌點軍區2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮7村（社區），分別是點軍街道范家湖村、朱市街社區、巴王店村，橋邊鎮石堰村、偏巖村、太平村，艾家鎮艾家村，拆遷補償標準為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。
法律分析:
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法律依據:
《宜城對鯉魚湖片區（一期）拆遷工作再部署》 會議通報了前一階段鯉魚湖片區（一期）拆遷工作進展情況，傳達了市委書記武義泉關于重點項目建設和征收工作的要求。
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投稿：祁凝
內容審核：羅娟律師
