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未征收房屋評估有效嗎2025,不簽字評估報告有效嗎:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-14 19:47:41
  • 作者:

    圣運律師
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未征收房屋評估有效嗎2025,不簽字評估報告是否有效,法律分析:無效。評估報告需經(jīng)評估公司蓋章,評估師簽名才完整合法有效。估報告應在現(xiàn)場公示,并將分戶評估報告送達到被征收人手中,被征收人對評估報告有異議的可以在十天以內(nèi)以書面形式反饋,評估公

未征收房屋評估有效嗎2025,不簽字評估報告有效嗎:今日拆遷普法

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  • 一、未征收房屋評估有效嗎2025,不簽字評估報告是否有效

    法律分析:無效。評估報告需經(jīng)評估公司蓋章,評估師簽名才完整合法有效。估報告應在現(xiàn)場公示,并將分戶評估報告送達到被征收人手中,被征收人對評估報告有異議的可以在十天以內(nèi)以書面形式反饋,評估公司必須十天以內(nèi)作出解釋,對解釋仍有異議的可以在十天內(nèi)申請專家組監(jiān)定,專家組十天內(nèi)作出答復。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

    二、不簽字評估報告有效嗎

    法律分析:不簽字評估報告一般無效。評估報告需要有評估機構的蓋章以及具備職業(yè)資格的評估人員的簽名,出具的評估報告才是真實可信的,未簽字的,該評估報告未成立,不能作為有效的評估意見

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:

    (一)行為人具有相應的民事行為能力;

    (二)意思表示真實;

    (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

    第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

    三、評估報告不簽字行嗎

    評估報告需經(jīng)評估公司蓋章,評估師簽名才完整合法有效。估報告應在現(xiàn)場公示,并將分戶評估報告送達到被征收人手中,被征收人對評估報告有異議的可以在十天以內(nèi)以書面形式反饋,評估公司必須十天以內(nèi)作出解釋,對解釋仍有異議的可以在十天內(nèi)申請專家組監(jiān)定,專家組十天內(nèi)作出答復。

    【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    四、對評估報告不認可怎么辦

    法律分析:房屋拆遷評估只是房屋征收過程中的一個環(huán)節(jié),在評估報告上簽字,最多能證明同意這個評估結果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評估報告你已經(jīng)簽字同意,而且已超過給定的5天的重新申請期限,那么你是無法再申請重新評估了,此評估價應視為你認同的價格。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收評估辦法》

    第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。

    申請復核評估的,應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

    第三十一條 房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的,鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

    五、評估報告不合理怎么樣辦

    法律分析:可以向相關部門提出異議。如果當事人對評估報告的結果有異議的、不滿的,可以申請復核,若對復核結果仍有異議的,還可以向當?shù)氐闹俨脵C構來申請仲裁。若都不滿意,可以向人民法院來起訴,則采取法律措施來維護當事人的權益。委托估價發(fā)生糾紛時,雙方應當盡量通過協(xié)商來合理解決。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的,應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

    六、不簽字評估報告有效嗎?

    不簽字評估報告一般無效。評估報告需要有評估機構的蓋章以及具備職業(yè)資格的評估人員的簽名,出具的評估報告才是真實可信的,未簽字的,該評估報告未成立,不能作為有效的評估意見。

    一、主體驗收監(jiān)理需要什么資料

    主體驗收監(jiān)理需要的資料有:施工合同文件及委托監(jiān)理合同、勘察設計文件、監(jiān)理規(guī)劃、工程質量監(jiān)理評估報告、建設工程質量評估報告、竣工驗收備案表、工程概況、單位工程驗收通知書、單位工程竣工驗收證明書、質量檢測和功能性試驗資料。

    二、辦理股權增資工商登記時應提交哪些材料

    辦理股權增資工商登記時應提交以下材料:

    1、依法設立的評估機構出具的用于增資的股權評估報告;

    2、依法設立的驗資機構出具的驗資證明;

    3、投資者簽署的股權出資承諾書;

    4、加蓋股權公司印章的股權公司營業(yè)執(zhí)照復印件;

    5、股權公司登記機關出具的股權公司已辦理股東變更登記證明。

    三、銀行貸款需要什么手續(xù)

    1、借款人提出貸款申請:填寫貸款申請表時要寫明貸款用途,貸款金額,個人財產(chǎn)情況等基本信息。2、遞交貸款資料3、銀行作貸款調查4、相關手續(xù)辦理由銀行認可的評估機構進行評估并出具價值評估報告,報由銀行審批。5、審批通過,面簽合同。

    【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

    《民法典》第一百四十三條

    具備下列條件的民事法律行為有效:

    (一)行為人具有相應的民事行為能力;

    (二)意思表示真實;

    (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

    《民法典》第四百九十條

    當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

    法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

    《民法典》第五百零二條等。

    依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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    評估鑒定書上當事人沒簽名還有效嗎

    評估報告單本人不簽字生效嗎

    評估報告沒有評估師的簽字

    評估鑒定書上當事人沒簽名還有效嗎

    評估報告簽字了,但是后來感覺不合理 可以推翻嗎

    評估不合理可以拒絕簽字嗎

    文章來源參考:【頭條】2025未征收房屋評估有效嗎為什么,沒有房屋征收決定書,我不同意房屋評估

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    投稿:鄭詩

    內(nèi)容審核:陳博揚律師

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