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一、重慶市土地拆遷安置補償新標(biāo)準(zhǔn)2025,重慶市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)：
1、土地補償費每畝18000元；
2、每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元；
3、青苗和地上構(gòu)著物每畝定額補償22000元；
4、農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米，磚混機構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米；
5、宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)著物補償由每個區(qū)政府決定。
重慶市房屋拆遷補償項目包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
區(qū)縣（自治縣）人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助、獎勵和相關(guān)費額標(biāo)準(zhǔn)的具體辦法。
綜上所述，在征地補償過程中，對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補償款。
【法律依據(jù)】：
《重慶市征地補償安置辦法》第四條
征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條
征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

二、重慶市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米，磚混機構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償22000元。一、農(nóng)田征收補償條件：1.旱田平均每畝補償5.8萬元;2.水田平均每畝補償9.9萬元;3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、農(nóng)田征收補償程序：1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償；2.審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級政 府以此為依據(jù)進行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、重慶市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費16500元/畝。2、青苗費：3000元/畝。3、附著物補償費：7000元/畝。4、房屋及構(gòu)筑物補償費：據(jù)實丈量，計算補償費。被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

法律依據(jù)：《重慶市征地補償安置辦法》第四條，征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

四、重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村宅基地復(fù)墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一次性補償，1.2萬元/畝；（2）宅基地使用權(quán)補償，1.8萬元/畝；（3）構(gòu)著物補償標(biāo)準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)條件是什么農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)條件：1、屬于避險解困的幫扶對象，符合農(nóng)村宅基地復(fù)墾條件；2、主體房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；3、宅基地具有復(fù)墾為耕地的條件；4、權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明；5、符合其他復(fù)墾政策要求。

五、2020年重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)文件

六、重慶房屋復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一次性補償：1.2萬元/畝；2、宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝；3、構(gòu)(附)著物補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025重慶市土地拆遷安置補償新標(biāo)準(zhǔn)文件，重慶市2021年征地拆遷條例

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投稿：蔣一銘

內(nèi)容審核：羅娟律師