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集體土地房屋拆遷補償辦案程序2025,征地拆遷工作流程:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-12 04:18:24
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地房屋拆遷補償辦案程序2025,征地拆遷案件辦案流程,法律主觀:  一、資金來源   各地的征地 拆遷 資金管理辦法征地拆遷( 集體土地 )工作經(jīng)費列入征地拆遷成本,納入縣財政預(yù)算管理。   二、工作經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)   征地拆遷工作經(jīng)費實行

集體土地房屋拆遷補償辦案程序2025,征地拆遷工作流程:今日拆遷普法

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  • 一、集體土地房屋拆遷補償辦案程序2025,征地拆遷案件辦案流程

    法律主觀:

      一、資金來源   各地的征地 拆遷 資金管理辦法征地拆遷( 集體土地 )工作經(jīng)費列入征地拆遷成本,納入縣財政預(yù)算管理。   二、工作經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)   征地拆遷工作經(jīng)費實行包干制。   鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組: 征地 按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費;拆遷按照2021元/戶(住宅);遷墳按照200元/冢的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費。   縣國土資源局:按照600元/畝安排工作經(jīng)費(含用地報批經(jīng)費)。   三、工作經(jīng)費使用范圍   征地拆遷工作經(jīng)費主要用于辦公設(shè)備購置、召開村組會議、簽訂征地 拆遷協(xié)議 村組干及村民誤工補助、交通設(shè)備使用費、維修費等日常辦公經(jīng)費開支,并符合相關(guān)財經(jīng)紀(jì)律規(guī)定要求。   四、工作經(jīng)費撥付方式   在確保征地拆遷工作進(jìn)度不影響項目推進(jìn)的情況下,征地拆遷工作經(jīng)費實行分期撥付制。征地拆遷項目確定后,經(jīng)縣財政局、縣國土資源局、縣房產(chǎn)管理局對征地拆遷實物量測算后核準(zhǔn)所需工作經(jīng)費總額,縣財政局先期撥付所需工作經(jīng)費總額的30%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地拆遷工作啟動經(jīng)費,此后根據(jù)征地拆遷工作進(jìn)度另行撥付。   五、工作經(jīng)費管理   各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)部門要加強對征地拆遷工作經(jīng)費的管理,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對所分配的工作經(jīng)費負(fù)總責(zé),嚴(yán)格按資金使用范圍支出,主動接受監(jiān)察、財政、審計等部門的監(jiān)督。   六、執(zhí)行時間   本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

    法律客觀:

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    二、征地拆遷工作流程

    三、征地拆遷工作實施流程

    (一)征遷準(zhǔn)備階段

    1、委托文物、壓礦、地災(zāi)、水保、環(huán)評、土地等相關(guān)咨詢評估機構(gòu)完成相應(yīng)的報告書,并獲取相關(guān)行政批文后,委托國土咨詢評估機構(gòu)編制土地利用總體規(guī)劃修改及土地預(yù)審呈報書,報省國土資源廳審批。

    2、在設(shè)計單位出征地紅線圖后,委托林業(yè)勘察單位編制《使用林地可行性研究報告》和《使用林地調(diào)查報告》,報林業(yè)廳初審,報國家林業(yè)局批準(zhǔn)。

    3、省政府印發(fā)永武高速征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

    4、地方政府建立相應(yīng)的征地拆遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組,并成立全職的征地拆遷辦公室,辦公室應(yīng)設(shè)立土地核查小組、房屋丈量小組、矛盾糾紛協(xié)調(diào)小組。

    5、根據(jù)初步設(shè)計編制征地拆遷簡介,準(zhǔn)備征地拆遷使用的各種表格及工具、用具等。編制項目征地拆遷實施預(yù)案,為正式實施征地拆遷做好充分準(zhǔn)備。

    6、召開征地拆遷動員大會。

    (二)宣傳動員階段

    采取多種形式,宣傳項目的重要性和征地拆遷政策。通過宣傳發(fā)動,使沿線群眾和征遷安置對象熟悉掌握永武高速公路征地拆遷政策、計劃安排,爭取公路沿線被征單位和個人積極配合、參與、支持。

    (三)勘察核實階段

    該階段的主要任務(wù)是以施工設(shè)計圖為依據(jù),通過實地勘察放線,劃定高速公路征地拆遷紅線范圍,對征遷范圍內(nèi)的實物指標(biāo)進(jìn)行丈量、清點、核實、登記、簽認(rèn),為開展征遷補償提供數(shù)據(jù)指標(biāo)。

    1、與地方征遷辦簽訂紅線邊溝開挖協(xié)議。

    2、由設(shè)計單位依據(jù)紅線圖劃定紅線范圍,進(jìn)行紅線放樣,項目辦、地方征遷辦共同參與。確定中線和邊線、打樁、開挖邊溝和邊界保護(hù)。

    3、勘測界定:土地勘測單位以施工圖為依據(jù),對項目征地進(jìn)行勘測核對、繪制勘測界圖、市縣勘測定界報告書,正式確定公路用地范圍。

    4、實物指標(biāo)調(diào)查,在劃定公路用地紅線范圍的同時,與設(shè)計單位、各地征遷部門、國土部門、林業(yè)部門、被征戶(單位)共同對紅線內(nèi)土地、建筑物、地面附著物等進(jìn)行現(xiàn)場實地丈量、清點、登記、四方共同簽認(rèn)工作,調(diào)查登記結(jié)束后及時統(tǒng)計、核算、匯總并上報確認(rèn)。征地拆遷調(diào)查資料應(yīng)永久存檔保存。

    (四)征地拆遷階段

    (一)簽訂協(xié)議

    1、與市(縣)征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項目管理責(zé)任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

    2、各地征遷部門以確認(rèn)的實際核實面積和實物為依據(jù),以村為單位分解到農(nóng)戶,對被征地單位和個人的土地及房屋、類別、面積、補償資金進(jìn)行張榜公布。在公布期間無爭議和舉報,各地征遷部門,村組分別與被占地的單位、個人簽訂征地和房屋征遷補償協(xié)議。

    3、與沿線電力、通訊、水利等部門及其它設(shè)施的權(quán)屬單位按實物指標(biāo)調(diào)查結(jié)果簽訂拆遷補償協(xié)議。

    (二)實施征地拆遷

    1、按照征地拆遷實施辦法,拆除征地紅線范圍內(nèi)的各類構(gòu)筑物、地面附著物等,滿足交地、施工條件。

    2、在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下,由地方征遷辦負(fù)責(zé)組織具體實施,項目征遷辦指導(dǎo)、督促、檢查征遷進(jìn)度。

    3、督促沿線電力、通訊、水利等部門履行協(xié)議,滿足施工單位進(jìn)場施工要求。

    (五)資金兌付階段

    1、保證征遷對象及時足額得到補償。

    2、依據(jù)征遷勘察、調(diào)查核實實物指標(biāo)、核算征遷補償資金,按照協(xié)議按比例分期支付補償資金。

    3、征地拆遷補償費由項目建設(shè)單位按征地拆遷的實際進(jìn)度分期付款。即:征地拆遷協(xié)議簽訂后先付征地拆遷補償費的50%,土地丈量、調(diào)查及核算匯總上報后,在完成征地范圍內(nèi)的清障工作達(dá)到交地條件,經(jīng)驗收后,在建設(shè)用地交付施工單位使用并全面開工后,再付征地補償費的50%;縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府與拆遷戶簽訂協(xié)議后再付拆遷費的50%(撥付比例按省政府文件規(guī)定為準(zhǔn))。

    4、電力、通訊、廣播、水利等部門專業(yè)設(shè)施的拆遷補償撥付比例按補償協(xié)議的約定辦理。

    5、按照規(guī)定、進(jìn)度分期撥付地方征遷辦的管理費用。

    (六)拆遷安置階段

    按照拆遷安置辦法,通過采取各種措施,把因修建高速公路搬遷的廠礦、企事業(yè)單位、機關(guān)、學(xué)校、個體工商戶、集體和個人的原有生產(chǎn)、工作、生活秩序在規(guī)定的時間內(nèi)得到恢復(fù),它直接關(guān)系到人民群眾安居樂業(yè)、經(jīng)濟的發(fā)展、社會的穩(wěn)定。各地征拆部門一定要在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下,按照分級負(fù)責(zé)的原則,切實做好此項工作。地方征拆辦要對拆遷戶宅基地安置點嚴(yán)格把關(guān)并告知項目征拆辦,避免亂占耕地。

    (七)工程建設(shè)階段

    1、根據(jù)國家法律法規(guī),結(jié)合本項目建設(shè)實際,對前階段工作進(jìn)行全面的清理和回顧。以施工單位進(jìn)場交地為切入點,按照缺什么、補什么的原則,在妥善處理好本項目征拆的各種遺留問題的基礎(chǔ)上,滿足施工單位進(jìn)場開工的要求;

    2、地方政府辦理征地農(nóng)民社會保障手續(xù),配合國土部門獲取土地使用批文,滿足項目對用地的法律要求;

    3、地方征拆辦對征拆戶宅基地安置點的選擇要按規(guī)定、按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

    4、施工單位進(jìn)場,復(fù)核項目用地,正式移交施工用地;

    (八)服務(wù)協(xié)調(diào)階段

    1、施工過程中需二次征地:設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理單位、當(dāng)?shù)卣藛T現(xiàn)場核實補簽征地手續(xù)。

    2、協(xié)調(diào)好施工單位在施工過程中與各方的矛盾與糾紛,協(xié)助施工單位辦理臨時用地、施工便道、取砂采石、用水用電等手續(xù)。

    3、加強與個部門的聯(lián)絡(luò),協(xié)調(diào)好項目辦及各參建單位與各個部門的關(guān)系。

    (九)竣工通車階段

    1、涵洞通道接水是否通暢,并經(jīng)地方征遷辦、項目辦工程處驗收。

    2、督促施工單位履行合同,恢復(fù)施工便道原貌。

    3、督促施工單位對臨時用地實行相應(yīng)的綠化等措施恢復(fù)植被。

    (十)驗收總結(jié)階段

    1、根據(jù)國家法律法規(guī),結(jié)合本項目建設(shè)實際,對征地拆遷過程進(jìn)行全面回顧和清理,以完善手續(xù)為切入點,妥善處理好征地拆遷的各種遺留問題,辦齊各種批文和證照,滿足工程交工驗收是需要。

    2、征地拆遷的資料收集,整理、匯總、歸檔、移交工作,達(dá)到征地拆遷工作無遺漏、批文證照無遺漏、數(shù)據(jù)資料無差錯的目的。

    3、征地拆遷竣工驗收總結(jié)工作:

    (一)纂寫項目征地拆遷工作總結(jié)

    (二)聘請有關(guān)部門對征地拆遷工作進(jìn)行全面檢查或驗收,做出結(jié)論性評價

    (三)對先進(jìn)單位和個人進(jìn)行表彰。

    4、征地拆遷驗收總結(jié)是項目驗收總結(jié)的一個重要組成部分,是項目竣工驗收的考核指標(biāo)之一。

    《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    一、報批基本流程

    征地申請①→政策審查②→勘測定界③→發(fā)布征地預(yù)公告④→征地調(diào)查⑤→社會保障情況調(diào)查⑥→社會保障方案審查⑦→組織征地聽證⑧→征地報批⑨→繳納報批費用⑩

    報批流程詳解

    1、征地申請:項目業(yè)主根據(jù)國家和自治區(qū)征地報批的有關(guān)規(guī)定,向市國土資源局提出建設(shè)項目征地申請。

    征地申請須提交的材料包括:項目征地申請報告、建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)文件、項目審批文件(項目核準(zhǔn)或項目備案材料)、項目用地規(guī)劃范圍圖相關(guān)資料等。屬單獨選址建設(shè)的項目,需提交地質(zhì)災(zāi)害和壓礦評估報告?zhèn)浒肝募豁椖可婕罢加谜加昧值氐模杼峤涣值嘏鷾?zhǔn)文件;項目涉及土地復(fù)墾的,需提交土地復(fù)墾方案審查意見。

    2、政策審查:市國土資源局對項目業(yè)主提交的征地申請材料進(jìn)行審查,符合征地條件的,將征地任務(wù)分解、下達(dá)給轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關(guān)部門,并由項目業(yè)主委托測繪技術(shù)單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。

    3、勘測定界:轄區(qū)人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術(shù)單位實地踏勘征地范圍和權(quán)屬界線,測繪地形、地物和地貌,核定土地地類等工作;

    4、發(fā)布征地預(yù)公告:市征地拆遷辦根據(jù)土地勘測定界初步結(jié)果,擬訂《征收土地預(yù)公告(送審稿)》,經(jīng)市國土資源局審核后,報市人民政府發(fā)布《征收土地預(yù)公告》。市國土資源局將《征收土地預(yù)公告》轉(zhuǎn)市征地拆遷辦交由轄區(qū)人民政府在被征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))進(jìn)行張貼、公告,同時抄送市勞動和社會保障局、市農(nóng)業(yè)局、市公安局、市民政府局等相關(guān)單位;

    5、征地調(diào)查:市國土資源局組織轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關(guān)部門對征地涉及的土地權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行調(diào)查,調(diào)處土地、房屋權(quán)屬糾紛,核定被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況,地上建(構(gòu))筑物和附著物的種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況。轄區(qū)政府及其征地拆遷辦組織被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包經(jīng)營戶及相關(guān)權(quán)利人在《征地情況調(diào)查表》、《征收土地面積確認(rèn)表》及《征地地上附著物補償?shù)怯洷怼返日鞯貓笈牧仙虾炞帧⒋_認(rèn)并報送市征地拆遷辦;

    6、社會保障情況調(diào)查:轄區(qū)人民政府在市征地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衛(wèi)生局的指導(dǎo)下,調(diào)查征地涉及土地承包經(jīng)營戶人口、戶數(shù)及其就業(yè)、社會保障情況,編制被征地農(nóng)民花名冊,核定符合社會保障條件的人口、戶數(shù),計算被征地農(nóng)民社會保障費用及政府、個人的分擔(dān)份額,擬訂《被征地農(nóng)民社會保障實施方案(征求意見稿)》,按規(guī)定公示后,報送市征地拆遷辦審核、市勞動保障局審定;

    7、社會保障方案審查:市勞動保障局對轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦報送的《被征地農(nóng)民社會保障實施方案》及相關(guān)資料進(jìn)行審查,出具《被征地農(nóng)民社會保障方案審查意見》并抄送市征地拆遷辦、市國土資源局;如屬報國務(wù)院審批征地的建設(shè)項目,上報自治區(qū)勞動和社會保障廳出具《被征地農(nóng)民社會保障方案審查意見》,并送市征地拆遷辦、市國土資源局;

    8、組織征地聽證:市征地拆遷辦對轄區(qū)人民政府及相關(guān)部門報送的征地材料進(jìn)行審查,擬訂《征地聽證告知書》,報市國土資源局審定后,由轄區(qū)人民政府將《征地聽證告知書》送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包經(jīng)營者及相關(guān)權(quán)利人;對申請聽證的,由市國土資源局依法組織召開征地聽證會;

    9、征地報批:市征地拆遷辦根據(jù)征地報批材料齊備情況,按照有關(guān)規(guī)定擬訂征地報批“一書四方案”,收集和組織征地報批相關(guān)資料并協(xié)調(diào)市財政局或項目業(yè)主單位落實征地報批費用后,將征地報批材料送市國土資源局審核后報市人民政府、自治區(qū)人民政府(或國務(wù)院)審批;

    10、繳納報批費用:市財政局根據(jù)自治區(qū)國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及征地報批費用上繳財政單據(jù),辦理征地報批費用上繳和入庫工作,由市國土資源局協(xié)調(diào)自治區(qū)國土資源廳辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

    四、拆遷流程及細(xì)則

    法律分析:1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算。

    4、按規(guī)定委托評估單位評估。

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

    6、拆遷公告。

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書。

    9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作。

    10、評估單位出具評估報告書,并送達(dá)被拆遷人。

    11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

    12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

    (一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

    (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

    (三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

    (四)拆遷計劃和拆遷方案;

    (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

    市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

    五、拆遷糾紛屬于什么案件

    一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件,需要根據(jù)實際情況進(jìn)行確定。具體如下:(1)房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件;(2)只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議,沒有簽訂拆遷安置補償合同的,拆遷行政部門作出拆遷決定,被拆遷人對拆遷決定不服,向法院起訴的,才是行政案件。2、法律依據(jù):《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)(1)當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本;(2)當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;(3)法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的,應(yīng)提交變更登記資料。2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)。被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有:(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);(3)當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時,還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù);拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有:(1)拆除房屋許可證;(2)房屋拆遷公告;(3)原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;(4)房屋被拆除前的面積查丈報告;(5)房屋拆遷賠償協(xié)議;(6)向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;(7)提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);(8)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。3、當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的,應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。

    六、征地拆遷的工作流程

    征地拆遷的工作流程如下:

    第一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件,然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷,要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);

    第二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;

    第三、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證;

    第四、區(qū)縣建委審核發(fā)證,并發(fā)布拆遷公告;

    第五、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議;

    第六、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議,由區(qū)縣建委裁決。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    一、圖解拆遷流程是怎樣的

    咱們國家的拆遷分為城市國有土地的拆遷和農(nóng)村集體土地的拆遷,分別對應(yīng)不同的拆遷程序。先說國有土地上的房屋拆遷程序,征收方會在拆遷前張貼安置補償方案征求意見稿,被拆遷人可以在法定的時間內(nèi)提出自己的意見。然后,市縣級政府下發(fā)書面的征收決定公告,而后會組織大家選擇評估機構(gòu),由評估機構(gòu)對大家的房屋進(jìn)行評估。對于評估報告不服的,可以在收到征收補償決定書之后依法提出行政復(fù)議或者行政訴訟,在法定的時間不復(fù)議、不訴訟又不簽字的,由征收方申請法院強制拆除。再來看看農(nóng)村集體土地的征收程序,征收方應(yīng)先在需要征收的地方發(fā)布土地征收預(yù)公告,然后縣級政府取得省政府或者國務(wù)院的批準(zhǔn)后,再張貼正式的土地征收公告,同時發(fā)布安置補償方案,再組織大家在簽約期限內(nèi)簽約,如果在簽約期內(nèi)不簽字,由縣國土局下發(fā)書面的責(zé)令交出土地決定書,在決定書規(guī)定的時間內(nèi)不提出行政復(fù)議或者行政訴訟的,由征收方申請法院強制征收。大家在遇到征收的時候一定要注意維權(quán)的時間點,及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師保護(hù)自己的合法權(quán)益。

    1、締造單位懇求收取房產(chǎn)拆遷答應(yīng)證;

    2、房產(chǎn)拆遷處理有些頒布拆遷答應(yīng)證;

    3、房產(chǎn)拆遷處理有些發(fā)布拆遷布告;

    4、拆遷人書面通告拆遷規(guī)劃內(nèi)的房產(chǎn)擁有權(quán)人;

    5、被拆遷人向房產(chǎn)拆遷處理有些了解賠償辦法和賠償金額、安頓用房面積、安頓地址和搬遷過渡辦法等事項;

    6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽定拆遷賠償安頓協(xié)議,約好賠償辦法和賠償金額、安頓用房面積和安頓地址、搬遷期限、搬遷過渡。

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    投稿:方中陽

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