與有拆遷房人簽的類似協議又是否有效，與無拆遷房屋權人簽協議為何會有效，首先，要明確這份“類似協議”的具體內容。如果協議內容是關于拆遷房的買賣、租賃、分割等不同事項，其法律效力的判定標準不同。一般來說，只要協議是雙方真實意思表示，內容不違反法
首先，要明確這份“類似協議”的具體內容。如果協議內容是關于拆遷房的買賣、租賃、分割等不同事項，其法律效力的判定標準不同。
一般來說，只要協議是雙方真實意思表示，內容不違反法律法規的強制性規定，不損害國家、集體和他人的合法權益，不違背公序良俗，協議通常是有效的。例如，雙方就拆遷房買賣自愿達成協議，且出賣人對房屋有處分權，價格合理，那么該買賣協議可能有效。
但如果存在一些特殊情況，比如一方以欺詐、脅迫手段訂立協議，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的等，協議則可能無效。
所以，僅說“與有拆遷房人簽的類似協議”太過模糊，需要詳細了解協議內容才能準確判斷其法律效力。
與無拆遷房屋權人簽的協議并非一定有效，存在多種情況。若無權處分人簽訂協議后，事后獲得房屋處分權，或者房屋所有權人對該協議進行追認，那么該協議有效。這在法律上涉及無權處分和追認制度。無權處分是指無處分權人以自己名義對他人權利標的所為之法律行為。而追認是有權人對無權人處分行為的事后認可。
比如，甲沒有乙房屋的處分權卻與丙簽了關于乙房屋拆遷補償相關協議，之后乙明確表示同意甲的行為，此協議就從效力待定變為有效；或者甲之后獲得了乙房屋的處分權，協議同樣有效。但如果既沒有追認也未獲得處分權，那么該協議對房屋所有權人不發生效力，可能面臨被認定無效或解除的法律后果，無處分權人可能需承擔違約責任。
當探討和沒有拆遷房屋人寫的協議有效嗎這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的其他要點。即便協議被判定無效，圍繞協議產生的財產返還、損失賠償等問題也不容小覷。比如在協議履行過程中產生的費用支出、預期利益損失等該如何處理。而且，若因這份協議引發了糾紛，訴訟時效也是關鍵因素。倘若你對和沒有拆遷房屋人所簽協議的有效性判定依據、無效后的處理辦法等還有疑問，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你精準解答。
通常來講，要是跟那些沒取得拆遷資格，或者沒得到授權去進行拆遷的人簽了拆遷協議，那這協議很可能會在效力方面出問題。要是這個人壓根就不具備合法的拆遷主體資格，那這個協議就很有可能因為違反了法律的規定而變得無效。
不過，具體到每一個情況，那還得把協議的內容、簽訂的整個過程，還有相關的法律法規都綜合起來去判斷才行。要是協議的內容違反了法律法規里那些強制性的規定，就像違反了土地管理法之類的相關規定，那這個協議很大概率就是無效的。
但要是協議是雙方真心實意的意思表示，并且也沒有違反法律的禁止性規定，在滿足一定條件的情況下，它也有可能是有效的。所以，大家在簽訂這類協議之前，最好去咨詢一下專業的律師，這樣就能確保協議的合法性和有效性，也能避免可能會出現的那些法律風險。
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內容投稿：施子
內容審核：趙正群律師
來源：頭條-和沒有拆遷房屋人寫的協議有效嗎，沒有拆遷協議法院可立案嗎
