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房屋面積小拆遷如何補(bǔ)償2025,拆遷房面積不夠怎么辦:今日拆遷普法

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    2025-05-11 04:38:49
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    圣運(yùn)律師
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房屋面積小拆遷如何補(bǔ)償2025,拆遷房子面積不夠怎么補(bǔ)償,拆遷房子面積不夠可以要求被拆遷人提供貨幣的方式來補(bǔ)償。當(dāng)然了,房屋面臨拆遷的時(shí)候,那么拆遷人和被拆遷人之間肯定是需要關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議來進(jìn)行協(xié)商的,只有在完全協(xié)商一致的情況之下才

房屋面積小拆遷如何補(bǔ)償2025,拆遷房面積不夠怎么辦:今日拆遷普法

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  • 一、房屋面積小拆遷如何補(bǔ)償2025,拆遷房子面積不夠怎么補(bǔ)償

    拆遷房子面積不夠可以要求被拆遷人提供貨幣的方式來補(bǔ)償。當(dāng)然了,房屋面臨拆遷的時(shí)候,那么拆遷人和被拆遷人之間肯定是需要關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議來進(jìn)行協(xié)商的,只有在完全協(xié)商一致的情況之下才能簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
    一、拆遷房子面積不夠怎么補(bǔ)償?
          拆遷部門會要求被拆遷人提供貨幣補(bǔ)償,或者是用于安置的房屋,安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個(gè)房屋的話,需要再補(bǔ)貼一些貨幣,才能購買該房屋。
          如果說安置的面積很小,居住水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于之前的,那是補(bǔ)償方案的問題。需要對補(bǔ)償方案申請協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成可以申請裁決。
          房屋征收補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系著被征收人的切身利益,從以往情況來看,也是多數(shù)土地征收矛盾產(chǎn)生的根源。法律規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn),要求對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
    二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
          (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
          (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
          (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。
          法律依據(jù):
          《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
          第十七條
          作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
          (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
          (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
          (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
          市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
          房屋面臨拆遷的時(shí)候,涉及拆遷補(bǔ)償安置的問題,一定要仔細(xì)的來和對方進(jìn)行協(xié)商,避免日后發(fā)生矛盾。目前房屋拆遷之后的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑€有就是安置房屋補(bǔ)償方式。但是有一些拆遷的房屋的面積不夠,此時(shí)對于被拆遷人來說可以提供貨幣,然后對此安置房屋。

    二、拆遷房面積不夠怎么辦

    法律分析:因不知房子占用土地的性質(zhì)是國有,還是集體土地,應(yīng)該分兩種情況解決住房問題:如是國有土地,且是城鎮(zhèn)戶口的。二、如是集體土地。向村民委員會提出宅基地用地申請,經(jīng)村民代表大會或村民大會研究通過后,經(jīng)過公示無異議,并經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后方可劃撥宅基地。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體可向房屋征收部門提出申請,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T審批辦理。

    三、房子被拆了,補(bǔ)償不合理怎么辦

    一、房子被拆了,補(bǔ)償不合理怎么辦1、房子被拆了,補(bǔ)償不合理處理方法如下:(1)一般情況下,如果對拆遷補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào);(2)如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決;(3)如果是非正常拆遷的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么房屋拆遷補(bǔ)償方式如下:1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容;2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價(jià)的支付方式和期限等內(nèi)容;3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容,補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份,自己保留一份原件;4、協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的,要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息;如果是讓被拆遷人自己租房的,需要列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、支付方式和支付期限等。

    四、拆遷房屋面積不夠怎么辦

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    二、農(nóng)村安裝冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    五、拆遷房面積不夠有什么辦法

    律師解答:

    因不知你房子占用土地的性質(zhì)是國有,還是集體土地,應(yīng)該分兩種情況解決住房問題:如是國有土地,且你們是城鎮(zhèn)戶口的。二、如是集體土地。向村民委員會提出宅基地用地申請,經(jīng)村民代表大會或村民大會研究通過后,經(jīng)過公示無異議,并經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后方可劃撥宅基地。

    參考法條

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體可向房屋征收部門提出申請,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T審批辦理。

    六、房屋拆遷怎么補(bǔ)償

    房屋拆遷的補(bǔ)償如下:1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償;2、停產(chǎn)停業(yè)損失,包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失;3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用;4、搬遷政策獎勵,包括速遷費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)。拆遷補(bǔ)償要交什么資料?1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告;3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理,因?yàn)閰f(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí),要注意的是,在進(jìn)行協(xié)商之前,被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解,以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由;2、如果協(xié)商不成,可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決;3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下,可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議,如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過訴訟方式來進(jìn)一步解決,但是向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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    投稿:董小同

    內(nèi)容審核:劉佳律師

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