一、舊房拆遷是怎么補償的呀

房屋價值補償：根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定補償金額。具體辦法由省級政府制定。

搬遷和臨時安置補償：拆遷人應向被拆遷人支付搬遷費用，如果選擇產權調換，在產權調換房屋交付前，應支付臨時安置費或提供周轉用房。

停產停業損失補償：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應給予適當補償，補償標準由省級政府制定。

補助和獎勵：市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

優先住房保障：征收個人住宅，符合住房保障條件的被征收人，應優先給予住房保障，具體辦法由省級政府制定。

補償方式選擇：被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。選擇產權調換的，應提供用于產權調換的房屋，并結清差價。

評估機構選定：房地產價格評估機構由被拆遷人協商選定，任何單位和個人不得干預評估工作。

補償協議：拆遷人與被拆遷人應訂立補償協議，明確補償方式、金額、搬遷期限等事項。一方不履行協議的，另一方可提起訴訟。

補償決定：如達不成補償協議，由房屋征收部門報請市、縣級人民政府作出補償決定，并公告。被征收人對補償決定不服，可申請行政復議或提起行政訴訟。

二、廠房拆遷怎么補償門面

在廠房拆遷中，關于門面的補償，通常包括以下這些方面：一是房屋本身價值的補償，這個會根據門面的地段、用途、面積大小這些因素，通過評估來確定補償金額。

廠房拆遷中門面的補償通常包括以下幾個方面：首先是房屋價值的補償，這會依據門面的區位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定補償金額。其次是搬遷和臨時安置的補償，涵蓋因搬遷產生的設備運輸、重新安置等費用，以及臨時過渡期間的安置費用。還有停產停業損失的補償，根據門面的經營效益、納稅情況等綜合考量。如果門面涉及裝飾裝修，也會給予相應補償。

此外，可能存在的補助和獎勵，例如在規定期限內搬遷的獎勵。具體補償標準和方式會因地區政策和相關法律法規的規定而有所不同。

三、店面拆遷補償怎么談判

店面拆遷補償談判需做好充分準備。首先，明確自身合法權益，包括土地使用權、房屋價值、停產停業損失、搬遷安置費用等。收集相關證據，如房產證、營業執照、納稅證明等，以證明店面的合法性及經營狀況。

談判中，要保持理性冷靜，清晰表達訴求。了解拆遷政策及相關法律法規，做到心中有數。注意談判技巧，避免過激言行。強調店面的特殊性和重要價值，如良好的地理位置、穩定的客源等。

同時，關注拆遷方給出的補償方案，對不合理之處提出質疑并提供合理依據。若雙方差距較大，可考慮引入第三方評估機構，確保補償公平合理。必要時，可尋求專業律師協助，增加談判籌碼。

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內容投稿：陳一芮

內容審核：苗佳律師

來源：頭條-店面拆遷補償怎么談判，店面拆遷補償標準明細2021