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國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓契稅繳納的時(shí)間是怎么規(guī)定的?,土地轉(zhuǎn)讓契稅誰(shuí)交?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-31 15:45:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓契稅繳納的時(shí)間是怎么規(guī)定的?,土地轉(zhuǎn)讓契稅誰(shuí)交?,應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)完成繳納。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其

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一、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓契稅繳納的時(shí)間是怎么規(guī)定的?

應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)完成繳納。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:

第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

二、土地轉(zhuǎn)讓契稅誰(shuí)交?

購(gòu)房契稅由買方交,房產(chǎn)每交易一次,買方都要向國(guó)家交一次契稅。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn):

1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;

4、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

土地轉(zhuǎn)讓買方和買方都需要承擔(dān)一筆轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi),不同的稅費(fèi)承擔(dān)方也就會(huì)有所不同,契稅都是由買方來(lái)承擔(dān),其它的稅費(fèi)都會(huì)由賣來(lái)承擔(dān),所以在遇到這方面事項(xiàng)時(shí)要提前了解契稅承擔(dān)的方式,這樣才能保障到自己的權(quán)益。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

三、山東國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅稅率是多少

契稅稅率為3%。

對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,按照貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種情形分別作出規(guī)定:選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置土地、房屋,且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模庹髌醵?

成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬,且不交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,免征契稅;交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。此外,鑒于不可抗力滅失住房是對(duì)納稅人造成的資產(chǎn)凈損失,本著有利于納稅人、便于地方賑災(zāi)工作的原則,納稅人因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬的,免征契稅。

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內(nèi)容投稿:柳冬濤

內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師

來(lái)源:頭條-山東國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅稅率是多少,山東土地使用稅政策

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