● 圣運(yùn)推薦：二十五年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：平?jīng)鑫迥陜?nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年甘肅省平?jīng)鍪徐o寧縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：植林五年內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般非法占地5畝該判幾年:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：五年內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：房子強(qiáng)拆了五年怎么賠償，非法強(qiáng)拆被判刑多少年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：違法建筑超過(guò)五年可以強(qiáng)拆嗎，拆遷安置協(xié)議簽訂后拆遷糾紛怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：工作滿十五年以上裁員怎么賠償，工作滿十五年被辭退怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：征地五年葡萄樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù)嗎，征地五年葡萄樹(shù)補(bǔ)償有怎樣的法律標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋不滿五年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷安置房不滿五年如何去名

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、為什么安置房五年后才有房產(chǎn)證

法律分析：只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房才有5年后能辦證的約定。購(gòu)買(mǎi)一手正常商品房時(shí)，可能會(huì)延后拿房產(chǎn)證，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地修建房屋后，國(guó)家只發(fā)給開(kāi)發(fā)商五證，買(mǎi)了房子以后，開(kāi)發(fā)商需要將所有資料交給房管局進(jìn)行審查、登記，然后再把開(kāi)發(fā)商的五證轉(zhuǎn)成每家每戶(hù)的房產(chǎn)證，而且這些工作涉及多個(gè)部門(mén)，如：房管局、國(guó)土局、地稅局等等，所以需要一定的時(shí)間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、拆遷安置房5年拿房產(chǎn)證

法律分析：只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒(méi)有限制。拆遷安置房一般與商品房是一樣的在6個(gè)月的時(shí)候就能拿到房產(chǎn)證，但是必須要要在5年之后才能進(jìn)行出售；拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、房子拆了五年了還沒(méi)有安置

法律分析：在政府拆遷工作開(kāi)展之前，就應(yīng)當(dāng)提起做好相關(guān)補(bǔ)償工作。征地補(bǔ)償主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償以及安置搬遷費(fèi)用等。因此，如果政府沒(méi)有做好安置補(bǔ)償工作就對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，肯定是違法的。目前這種情況下，你可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟，確認(rèn)拆遷行為違法并請(qǐng)求相關(guān)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條 被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評(píng)估被征收房屋無(wú)租約限制的價(jià)值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評(píng)估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。

五、安置房要滿5年才能賣(mài)嗎

安置房必須要5年以后才能交易買(mǎi)賣(mài)，雖然安置房與商品房有差別，但是如果安置房的房產(chǎn)證下來(lái)了的話，滿五年就可以進(jìn)行交易。五年時(shí)間一滿，就可以繳納相應(yīng)的土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證、土地證后，即可自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

一、二手拆遷房會(huì)有債務(wù)糾紛嗎

二手拆遷房會(huì)有債務(wù)糾紛。二手拆遷房屋是由于市政工程的動(dòng)遷為人們建造的配套商品房或者是是配購(gòu)的中低價(jià)的商品房。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，被安置人獲得該配套的商品房的，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸居民個(gè)人所有的，但是在獲得所有權(quán)的五年以?xún)?nèi)是不能夠交易的。在滿五年之后，繳納了土地出讓金和契稅等相關(guān)的稅費(fèi)之后，辦理了原房主姓名的房產(chǎn)證、契稅證及土地使用證，就可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)賣(mài)之后原房主的債務(wù)不會(huì)加在新房主上。

二、安置房新政策是什么？

安置房買(mǎi)賣(mài)政策是：1.安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的。2.購(gòu)買(mǎi)安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法。

三、廈門(mén)安置房買(mǎi)賣(mài)條件

拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。

房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。

國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。

房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

六、未滿五年安置房怎么過(guò)戶(hù)

滿五年安置房過(guò)戶(hù)需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)注意約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間并要求賣(mài)方配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生；對(duì)于約定不明的注意使用補(bǔ)充協(xié)議。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋不滿五年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房屋不滿五年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

●房屋不滿5年

●房屋不滿五年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●不滿五年房子

●動(dòng)遷房不滿五年

●房屋不滿5年不可以賣(mài)嗎

●2021年房子不滿五年

●房屋不滿五年可以交易嗎

●房屋不滿五年交什么稅

●拆遷安置房不滿五年可以買(mǎi)賣(mài)嗎

●拆遷安置房不滿五年可以買(mǎi)賣(mài)嗎

●拆遷安置房不滿兩年可以過(guò)戶(hù)嗎

●拆遷安置房不滿2年

●安置房不滿五年能過(guò)戶(hù)嗎

●拆遷房不滿五年怎么賣(mài)

●安置房不滿5年怎么簽協(xié)議交易

●安置房不滿5年怎么交易

●拆遷安置房未滿兩年買(mǎi)賣(mài)稅收多少

●安置房不滿五年不可以賣(mài)嗎

文章來(lái)源參考：【頭條】2025房屋不滿五年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算，動(dòng)遷房不滿五年

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛彤夢(mèng)

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師