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一、非轉農拆遷補償標準2025,農轉非幾年后又非轉農拆遷有賠償嗎

農轉非幾年后又非轉農，面臨拆遷時是否有賠償，這個問題涉及多個法律層面。首先，要明確的是，拆遷補償通常與被拆遷房屋的性質、面積以及當地政府的拆遷政策有關，而與戶籍狀態(tài)（農業(yè)或非農業(yè)）的變動關系較為復雜。以下是對這個問題的詳細分析：
房屋性質與補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置的補償、停產停業(yè)損失的補償等是拆遷補償的主要組成部分。這意味著，無論戶籍如何變動，只要被拆遷的房屋符合相關規(guī)定，其所有者都有權獲得相應的補償。
戶籍變動與權益：農轉非后，個人可能會失去一些與農業(yè)戶籍相關的權益，如土地承包經營權、宅基地使用權等。然而，非轉農并不意味著這些權益的自動恢復。因此，在拆遷補償中，戶籍的變動可能會影響某些與土地相關的補償項目。
地方政策的影響：不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異。一些地方可能會考慮戶籍因素在拆遷補償中的影響，而另一些地方則可能主要依據房屋性質和面積來確定補償標準。因此，具體是否有賠償以及賠償的多少，還需要結合當地的拆遷政策來判斷。
法律程序的遵循：無論戶籍狀態(tài)如何，拆遷都必須遵循法定的程序和規(guī)定。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條，拆遷前應進行土地現(xiàn)狀調查、社會穩(wěn)定風險評估、公告等程序，并與被拆遷人簽訂補償協(xié)議。如果拆遷過程中存在違法行為，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益。
綜上所述，農轉非幾年后又非轉農面臨拆遷時是否有賠償，取決于多個因素的綜合影響。建議被拆遷人在拆遷前詳細了解當地的拆遷政策和法律規(guī)定，并與拆遷方進行充分協(xié)商，以確保自己的合法權益得到保障。

二、農轉非后拆遷有補償嗎

農轉非后拆遷沒有補償。農轉非會失去以下權益：1、無法享受分紅現(xiàn)在的土地不像以前那樣只能變現(xiàn)了，還可以流轉和出租，或者轉讓給村集體人員使用，這樣農民每年就都可以享受到分紅的福利，但這只有農業(yè)戶口的人才有，一旦農轉非，這個權益就無法享受。2、土地不能確權農民朋友估計都知道，土地確權已經結束有段時間了，但如果是特殊情況沒完成，國家還是會給予時間，但如果是農轉非的情況，土地可就無法確權了。如果老家土地能確權，那么農民就有承包權，經營權，可農轉非后，土地到時候就會被村集體收回的。3、宅基地無使用權宅基地可以說是農民的根，在這塊土地上長大，自然是舍不得它，但如果想一直有它的使用權只能是農村戶口，一旦農轉非，那么等農房一倒塌，就無法擁有宅基地使用權了。商業(yè)房拆遷補償方式：1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。2、產權調換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調換。在進行房屋產權調換時，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換，套內建筑面積調換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價，公攤面積調換時，免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。綜上所述，僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么，戶口及戶籍人數沒有意義；如果是按戶籍人數補償那么將直接影響補償款數目，一般情況下以第一種情況居多。另外，拆遷時戶籍人口還有一點作用，就是當你家人口數量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應該大于戶籍人口數*當地最低住宅保障標準的面積，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農轉非社保補償標準

法律分析：農轉非社保并沒有補償這么一說,農村戶口：農村戶口繳納當地新農保或者城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，當地政府或者財政機構都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達到60周歲，女士達到55周歲非農業(yè)戶口：非農業(yè)戶口個人可以繳納當地靈活就業(yè)保險，但是目前針對非農業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農村戶口繳費額，當然退休金也是遠遠高于農村戶口繳納新農保

法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

四、農轉非戶口的最新補償

一、農轉非戶口的最新補償政策有哪些1、農轉非戶口的最新補償政策如下：（1）在承包期內，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其的土地承包經營權或者允許其依法的進行土地承包經營權的流轉，并按照原有農村的土地承包關系，對其進行依法的確權頒證；（2）如果不在承包期內，且已經落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經獲得了退出承包土地的相關經濟賠償的家庭，將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證，也就是相當于沒有土地承包經營權了。2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。二、農轉非戶口轉回條件有哪些1、原籍是農業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學生；2、己愿意回到農村的被征地的農民；3、夫妻雙方有一方是農村戶口的人，非農業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農村長期居住的；4、原來的戶籍是農村的，已經到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經解散的人員。

五、是不是拆遷以后就農轉非了？

法律分析：

是的農業(yè)戶口人員辦理“農轉非”條件：

凡具備下列條件之一的本市農業(yè)戶口人員均可申辦戶口就地“農轉非”。

（一）土地已被合法征用的農業(yè)戶口人員；

（二）屬街道辦事處管轄范圍內和被市政府界定為“城中村”內的農業(yè)戶口人員；

（三）因投靠本市非農業(yè)戶口的直系親屬（即父母、夫妻、子女，下同）共同居住生活的農業(yè)戶口人員（四）屬考取大中專（技校）需要辦理戶口就地“農轉非”的人員。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 農業(yè)人口才能在農村征地拆遷時享受相關政策補償或補助。通常情況下在農村征地拆遷時一些有公共積累的村集體經濟組織會對本村集體經濟成員一些補助，實際上也是一次特殊的集體分紅，是否有補助或分紅需由村委會依據實際情況決定。農轉非后成為非農業(yè)人口，不再屬村集體經濟成員，所以村集體經濟的各項分配就不再與你相關了，包括征地拆遷等只有本村農業(yè)人口集體經濟成員才能享受的等待遇。

六、農轉非有三種補償

法律分析：農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業(yè)；非，指非農業(yè)生產。農轉非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩(wěn)定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

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投稿：談芷嘉

內容審核：羅娟律師