賽罕區(qū)農村房屋拆遷補償2025,呼和浩特市賽罕區(qū)黑土凹今年拆遷嗎,對于“呼和浩特市賽罕區(qū)黑土凹今年拆遷嗎”的問題，目前無法給出確切的答案，因為拆遷計劃的實施取決于多個因素，包括政府規(guī)劃、資金安排、社會穩(wěn)定風險評估等。然而，根據相關法律規(guī)定，
對于“呼和浩特市賽罕區(qū)黑土凹今年拆遷嗎”的問題，目前無法給出確切的答案，因為拆遷計劃的實施取決于多個因素，包括政府規(guī)劃、資金安排、社會穩(wěn)定風險評估等。然而，根據相關法律規(guī)定，如果黑土凹地區(qū)確實面臨拆遷，那么政府必須遵循一系列法定程序。
一、拆遷計劃的公示與征求意見
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，如果呼和浩特市賽罕區(qū)政府計劃對黑土凹地區(qū)進行拆遷，首先會開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估。隨后，政府會在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內發(fā)布公告，至少持續(xù)三十日，以聽取被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
二、拆遷補償方案的制定與聽證
在公示期間，如果多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，政府應當組織召開聽證會，并根據聽證會情況修改方案。這意味著，如果黑土凹地區(qū)的居民對拆遷補償方案有異議，他們有機會通過合法途徑表達自己的訴求。
三、拆遷實施與補償協議簽訂
在相關前期工作完成后，政府會組織有關部門測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償協議。這一過程中，政府會確保補償費用足額到位，以保障被拆遷人的合法權益。
綜上所述，雖然目前無法確定呼和浩特市賽罕區(qū)黑土凹今年是否拆遷，但政府在實施拆遷計劃時必須嚴格遵循法定程序。因此，建議關注當地政府發(fā)布的官方信息，以了解最新動態(tài)。同時，如果涉及拆遷問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，以確保自身權益得到妥善保護。
法律分析：隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現實原因，城中村建筑密度大，基礎設施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民生活質量的提升、城市功能的發(fā)揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實施拆遷改造項目。在拆遷改造過程中，賽罕區(qū)人民政府將堅持依法補償，和諧拆遷。
法律依據：《呼和浩特市2012年城市建設項目實施方案》賽罕區(qū)所屬的東喇嘛營村、西喇嘛營村、保全莊村、辛家營村、帥家營村、正喇嘛營村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個城中村被列為呼和浩特市城中村重點改造項目。改造總占地面積2.3萬畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬平方米，拆遷5782個院落。
法律分析：大黑河的提升改造繼續(xù)向東延伸，尤其在春季種下了大量新樹苗。6月14日，記者沿著大黑河向東走訪，來到正在進行提升改造的綠化帶旁，只見成活的樹苗排排挺立，已經遮住了過去的沙土地面。記者通過航拍機拍攝發(fā)現，河道兩岸的綠化工作同步推進，現在已是滿眼的新綠。而這也正是鋪設未來好生態(tài)的顏色。
法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為，征收時需要依照法律規(guī)定的權限和程序。拆遷根據2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，將保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃需要。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償)》
一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。
二是征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。
三是征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估。
四是政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。
五是取消行政強制拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。
一、呼和浩特拆遷賠償標準如下：
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的塬用途給予補償。唿和浩特市征地拆遷補償標準參考如下。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
(一)、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
(二)、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持塬有生活水平的，可增加安置補助費。塬土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前叁年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本塬則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
二、呼和浩特市拆遷補償條例
一般都是根據當地的市場情況進行賠償，但房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(叁)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
法律分析:
大黑河的提升改造繼續(xù)向東延伸，尤其在春季種下了大量新樹苗。6月14日，記者沿著大黑河向東走訪，來到正在進行提升改造的綠化帶旁，只見成活的樹苗排排挺立，已經遮住了過去的沙土地面。記者通過航拍機拍攝發(fā)現，河道兩岸的綠化工作同步推進，現在已是滿眼的新綠。而這也正是鋪設未來好生態(tài)的顏色。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：柳錦梓
內容審核：劉佳律師
