違建房屋是否能獲得拆遷補償2025,征地拆遷時，這幾類“違建”房屋在拆遷是能夠拿到補償,征地拆遷時，對于“違建”房屋是否能拿到補償，主要取決于該建筑的性質和具體情況。一般來說，違章建筑在拆遷時是不能獲得補償的。但也有一些特殊情況，某些“違建
征地拆遷時，對于“違建”房屋是否能拿到補償，主要取決于該建筑的性質和具體情況。一般來說，違章建筑在拆遷時是不能獲得補償的。但也有一些特殊情況，某些“違建”房屋在拆遷時能夠得到一定的補償。
一、違章建筑的界定
違章建筑通常指的是未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物。這類建筑在拆遷時，原則上是不予補償的。
二、可獲補償的特殊情況
取得土地使用權的違章建筑：如果拆遷人在拆遷過程中給土地使用權造成了損害，即使該建筑是違章建筑，也應適當予以補償。特別是當土地使用權是通過出讓方式獲得，且違法建筑人已繳足土地出讓金但未到出讓年限時，拆遷人應補償被拆遷人因土地使用收益的損失。
違章建筑內的財產保護：違章建筑內的財產是獨立于違章建筑存在的，屬于違章建筑人的合法財產，依法應受到保護。如果拆遷人在拆遷過程中未對違章建筑內的財產施加保護措施，造成財產損失，被拆遷人有權請求相應的賠償。
拆遷程序和手段違法：如果拆遷人在拆遷過程中因程序和手段違法，侵害了被拆遷人的合法權益，被拆遷人可以提出賠償損失的要求。
綜上所述，雖然違章建筑在拆遷時原則上不予補償，但在某些特殊情況下，被拆遷人仍有可能獲得相應的補償或賠償。具體的補償政策和程序可能因地區和政策而有所不同，建議您在面臨拆遷時咨詢當地政府部門或法律專業人士，以了解您的權益和可能的補償方案。
違建拆除不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補償的。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
土地征收時，拆除違建房是沒有補償的。此外，超過批準期限的臨時建筑也沒有補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、哪些房屋屬于違建房屋？
(一)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
(二)不按批準的設計圖紙施工的建筑；
(三)擅自改建、加建的建筑；
(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；
(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；
(六)擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
(七)逾期未拆除的臨時建筑；
(八)違反法律、法規有關規定的其他建筑。
二、合法建房征地拆遷需支付哪些補償金？
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
違法建筑征地拆遷時不予賠償，法律規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
違法征地拆遷者怎么處罰
根據《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的， 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。根據《土地管理法》第73條規定： “買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
征地拆遷中違章建筑如何賠償
征地拆遷中的違章建筑是不能獲得賠償的，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
違法建筑拆遷給補償嗎
違法建筑拆遷不給補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆遷違法建筑怎么賠償
拆遷違法建筑是沒有賠償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
征地拆遷中政府沒有進行聽證是違法的嗎
依據我國土地管理法的規定，國家是有權對土地進行征的，而對土地進行征收時，往往會涉及到房屋的拆遷，征地和拆遷是需要對被征收人進行補償的，依據國土資源聽證規定的要求，并不是所有的征地拆遷都需要進行聽證的，如果需要進行聽證的征地拆遷沒有組織聽證的，就是違法。
法律分析：這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定
●違建房屋是否能獲得拆遷補償款
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●違建房拆遷賠償嗎
●違建房拆除是否有補償
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文章來源參考：【頭條】2025違建房屋拆遷有補償嗎，違建房拆遷補償條例本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：彭詩
內容審核：侯承志律師
