寧夏固原農村拆遷房屋補償標準2025,寧夏回族自治區固原市原州區征地補償標準,寧夏回族自治區固原市原州區的土地共分為三類: 一類區片范圍:城市規劃區(官廳鎮、中河鄉、開城鎮、彭堡鎮城市規劃范圍內)。水澆地平均補償標準:23900元
寧夏回族自治區固原市原州區的土地共分為三類:
一類區片范圍:城市規劃區(官廳鎮、中河鄉、開城鎮、彭堡鎮城市規劃范圍內)。水澆地平均補償標準:23900元/畝;旱耕地平均補償標準:18000元/畝。
二類區片范圍:北以原州區邊界線為界;西以西山腳為界;南以城市規劃區北邊界線為界;東側，三營鎮區域以東山腳為界，其他區域以寶中鐵路為界。水澆地平均補償標準:20900元/畝;旱耕地平均補償標準:12200元/畝。
三類區片范圍:炭山鄉、寨科鄉、河川鄉、張易鎮全部村莊，三營鎮、頭營鎮、黃鐸堡鎮、彭堡鎮、中河鄉、官廳鎮、開城鎮除I、II區外范圍。旱耕地平均補償標準:6400元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
為促進土地資源科學持續利用，依據《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區土地管理條例》等法律法規，經自治區人民政府常務會議審議，決定公布《寧夏回族自治區征地補償標準》(以下簡稱新征地補償標準)，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區固原市原州區的征地補償標準分享給各位網友： 寧夏回族自治區固原市原州區的土地共分為三類： 一類區片范圍：城市規劃區(官廳鎮、中河鄉、開城鎮、彭堡鎮城市規劃范圍內)。水澆地平均補償標準：23900元/畝;旱耕地平均補償標準：18000元/畝。 二類區片范圍：北以原州區邊界線為界;西以西山腳為界;南以城市規劃區北邊界線為界;東側，三營鎮區域以東山腳為界，其他區域以寶中鐵路為界。水澆地平均補償標準：20900元/畝;旱耕地平均補償標準：12200元/畝。 三類區片范圍：炭山鄉、寨科鄉、河川鄉、張易鎮全部村莊，三營鎮、頭營鎮、黃鐸堡鎮、彭堡鎮、中河鄉、官廳鎮、開城鎮除Ⅰ、Ⅱ區外范圍。旱耕地平均補償標準：6400元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：為促進土地資源科學持續利用，依據《中華人民共和國 土地管理法 》和《寧夏回族自治區土地管理條例》等法律法規，經自治區人民政府常務會議審議，決定公布《寧夏回族自治區 征地補償標準 》(以下簡稱新征地補償標準)，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區固原市隆德縣的征地補償標準分享給各位網友：寧夏回族自治區固原市隆德縣的土地共分為四類：一類區片范圍：縣城規劃區。平均補償標準：25740元畝。二類區片范圍：城關鎮除縣城規劃區外的其它地區、觀莊鄉、好水鄉、陳靳鄉、山河鄉。水澆地平均補償標準：23400元畝;旱耕地平均補償標準：16435元畝。三類區片范圍：沙塘鎮、楊河鄉、鳳嶺鄉、奠安鄉。水澆地平均補償標準：23400元畝;旱耕地平均補償標準：16853元畝。四類區片范圍：聯財鎮、溫堡鄉、張程鄉、神林鄉。水澆地平均補償標準：23400元畝;旱耕地平均補償標準：17176元畝。提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含 土地補償費 、 安置補助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神， 征收農民土地 補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
現行法律規定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的30倍。然而在現實中，時常出現招拍掛交易后的土地出讓金，遠遠高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了征地矛盾的頻發。
集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。
現行法律規定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的30倍。然而在現實中，時常出現招拍掛交易后的土地出讓金，遠遠高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了征地矛盾的頻發。
不過，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規劃，農村土地與國有土地不能同等入市、同價同權的問題，有望得到解決。
有觀點指出，修法后，村里的土地可能更值錢，而部分城市房價也可能不那么高了。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
為促進土地資源科學持續利用，依據《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區土地管理條例》等法律法規，經自治區人民政府常務會議審議，決定公布《寧夏回族自治區征地補償標準》(以下簡稱新征地補償標準)，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區固原市涇源縣的征地補償標準分享給各位網友： 寧夏回族自治區固原市涇源縣的土地共分為五類： 一類區片范圍：干溝河以南，香水河北岸大地塄以北，東平路以西，富強路以東。川地平均補償標準：31500元/畝。 二類區片范圍：西區：富強路以西，西峽水庫以東，龍脊山南面山底以南，香水河北岸大地塄以北;北區：龍脊山南面山底以南，干溝河以北，萬匯公園以東，東平路以西;東區：東平路以東，水溝路及延伸段以西，臥龍山北面山底以北，龍脊山南面山底以南。川地平均補償標準：21000元/畝。 三類區片范圍：水溝路及延伸段以東，臥龍山北面山底以北，龍脊山南面山底以南，香水輕工業園區東一路以西。川地平均補償標準：15200元/畝。 四類區片范圍：龍脊山南面山底以上，山脊以下(城關村、永豐村)。山地平均補償標準：9240元/畝。 五類區片范圍：新民鄉、涇河源鎮、興盛鄉、黃花鄉、六盤山鎮、大灣鄉及香水鎮部分村莊內所有川地。川地平均補償標準：11610元/畝;塬地平均補償標準：8800元/畝;山地平均補償標準：5760元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：楊中華
內容審核：王四新律師
