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拆遷獲得的安置房登記誰的名字?,拆遷分的房子能否買賣?:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-22 16:49:01
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷獲得的安置房登記誰的名字?,拆遷分的房子能否買賣?,1、拆遷獲得的安置房的房產證上登記房屋所有權人的名字。搬遷房的房產證,房屋產權屬于誰,寫誰的名字就可以了。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和

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  • 一、拆遷獲得的安置房登記誰的名字?

    1、拆遷獲得的安置房的房產證上登記房屋所有權人的名字。

    搬遷房的房產證,房屋產權屬于誰,寫誰的名字就可以了。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

    2、通常原房產證是誰的名字,拆遷安置協議名字是誰。

    但是房產證辦理以后,可以過戶,修改房產證名字。拆遷安置房的所有權人,如果房屋所有權人同意登記其他人的名字,法律是允許的。區別在于登記在一個人的名下,房屋的所有權歸登記人所有,如果登記多個人的名字,那么,房屋為多個人共有。共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其余共有人各執房屋共有權證書一份。

    二、拆遷分的房子能否買賣?

    1、拆遷分的房子不一定能否買賣。

    具體還要看拆遷分得的房子是否有房產證,如果有房產證,那么這種類型的住房就是受法律保護的,可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區別的,也并不會限制購買。

    如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產證,那么在當地的房管局是沒有登記備案的,從法律的角度來看,這種類型的房子并不受法律保護,所以對外出售是不合法的。

    2、辦理安置房房產證的流程。

    首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,其次辦理完買賣過戶手續后,帶著房產賣契去土地管理局登記申請。然后再經過房地產管理部門審查驗證后,就可以領取房產證了。

    不管是否已經簽署了房屋拆遷補償協議,都只有是滿足了一定的條件之后才可以辦理戶口遷移手續,至于具體是否滿足相應的條件,則需要結合實際情形確定。對簽了拆遷協議能遷入戶口嗎存在其他相關疑問的,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業律師為您解答問題。

    三、簽了拆遷協議能遷入戶口嗎?

    1、簽了拆遷協議不一定能戶口

    確定拆遷范圍后,所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知,暫停辦理拆遷范圍內的居民常住戶口的遷入和分戶手續。但有下列情況之一的,經區、縣人民政府批準后,可準予辦理常住戶口遷入手續:

    (1)居住在拆遷范圍內,有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

    (2)按規定分配的高等院校、中等院校的畢業生和批準退學、休學以及取消畢業分配資格的學生遷回拆遷范圍家中的;

    (3)未安置住房的軍隊轉業干部,復員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

    (4)公派和因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

    (5)遠洋海員遷回拆遷范圍家中的;

    (6)經市人事勞動部門批準從市外調回本市或從郊縣調入市區的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;

    (7)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

    (8)歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

    (9)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員,返回拆遷范圍家中的;

    (10)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

    (11)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續前,已辦理完房屋的買賣、交換、析產、分割、贈與、分戶、調配等手續,尚未辦理戶口登記手續的;

    (12)市人民政府規定準予辦理戶口遷入手續的其他情況。

    2、拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位,即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則,不能違背。

    (1)如果選擇的以貨幣安置形式賠償的,在簽完貨幣安置協議后,房屋動遷以前就會發放補償款;

    (2)如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的,在簽完房屋安置協議后,房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會按協議再次補償過渡費用。

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    內容投稿:薛涵

    內容審核:吳海麗律師

    來源:中國法院網-簽了拆遷協議能遷入戶口嗎?,簽了拆遷協議后還能不能婚遷

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