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遇到拆遷糾紛可以起訴嗎?，拆遷糾紛的證據(jù)有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、遇到拆遷糾紛可以起訴嗎?

1、遇到拆遷糾紛不一定可以起訴

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

2、當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形

(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

二、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些?

1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權(quán)證。

此外，還需要提交以下的證據(jù)：

(1)房屋被拆除前的面積丈量報告

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5) 已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。

2、當(dāng)事人在土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4) 證明依法申報征地的文件;

(5) 征地方案

(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7) 征地補(bǔ)償安置方案;

(8) 征地補(bǔ)償、安置方案公告;

(9) 國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

發(fā)生拆遷糾紛之后，選擇請律師來處理拆遷糾紛，可能會在具體處理拆遷糾紛之前，就采取簽訂書面協(xié)議的方式，確定對方需要向自己支付的律師費。以上就是關(guān)于安置房訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹。如果您遇到了相關(guān)的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。