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一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地是否有補(bǔ)償2025,農(nóng)村房屋拆遷征收時(shí)宅基地會(huì)一起補(bǔ)償嗎

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地會(huì)一起得到補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這意味著，在農(nóng)村房屋拆遷過程中，宅基地作為農(nóng)村村民住宅的一部分，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、宅基地補(bǔ)償?shù)姆绞?

宅基地的補(bǔ)償方式通常包括現(xiàn)金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)互調(diào)以及自愿退出宅基地等?，F(xiàn)金補(bǔ)助主要是根據(jù)宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)來計(jì)算。在產(chǎn)權(quán)互調(diào)方面，如果拆遷后農(nóng)戶獲得的房屋面積與原宅基地面積相等，則會(huì)按照最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

二、宅基地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

宅基地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、政策等因素而有所不同。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。因此，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參照當(dāng)?shù)氐恼呶募拖嚓P(guān)法規(guī)。

三、拆遷流程中的宅基地補(bǔ)償

在拆遷流程中，宅基地的補(bǔ)償通常會(huì)在核實(shí)征收審批手續(xù)合法性后進(jìn)行。征收批準(zhǔn)時(shí)間將直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。政府需要依法實(shí)施征收，并將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位后，方可進(jìn)行拆遷工作。這確保了農(nóng)戶在拆遷過程中能夠得到公平、合理的補(bǔ)償。

綜上所述，農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，宅基地會(huì)作為農(nóng)村村民住宅的一部分一起得到補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括現(xiàn)金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)互調(diào)以及自愿退出宅基地等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)卣呶募拖嚓P(guān)法規(guī)。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的？1、農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有而對(duì)于宅基地的補(bǔ)償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)村鄰居如何劃分相鄰?fù)恋兀?、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)；2、相鄰各方對(duì)土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財(cái)產(chǎn)；3、對(duì)故意鬧事造成財(cái)產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

三、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償如何規(guī)定的

法律分析：農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村房屋征地和宅基地拆遷該怎么補(bǔ)償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

五、農(nóng)村宅基地和房屋，征收拆遷該補(bǔ)償多少？

農(nóng)村的宅基地和房屋，到底該補(bǔ)償多少才合理合法呢？本文，北京在明律師事務(wù)所拆遷律師為你講講農(nóng)村宅基地和房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

農(nóng)村征收拆遷，被征收人最關(guān)心的就是最后到底能補(bǔ)償給自己多少錢。

目前，征收拆遷補(bǔ)償呈現(xiàn)普遍偏低的現(xiàn)象，嚴(yán)重?fù)p害被征收人的切身利益，。

據(jù)此引發(fā)了很多的暴力事件及社會(huì)矛盾。

在征收拆遷實(shí)踐中，被征收人大都會(huì)抱怨補(bǔ)償太低，與原有生活水平相比，相差太遠(yuǎn)，沒辦法支撐后期的起步生活。

而拆遷方卻總是說被征收拆遷人漫天要價(jià)，不考慮實(shí)際情況。

這公說公有理，婆說婆有理，那農(nóng)村的宅基地和房屋，到底該補(bǔ)償多少才合理合法呢？下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來給你講講農(nóng)村宅基地和房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、宅基地補(bǔ)償

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

從該條款可以看出，因征地拆遷的宅基地的補(bǔ)償是有法可依的。

此外，上述條款還規(guī)定：征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

因征收拆遷主要是政策性工程，所以拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

而關(guān)于宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題是這樣的：土地補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補(bǔ)償，和置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

二、農(nóng)村的宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償方法：

1、屬于農(nóng)村宅基地上的房屋，土地屬于集體，房屋屬于個(gè)人。

按照宅基地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分為：房屋重置成新價(jià)格(房價(jià))、附屬物及裝修折價(jià)、宅基地區(qū)位補(bǔ)償款三部分組成，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貒临Y源局及相關(guān)部門規(guī)定。

3、安置房未建好的，拆遷單位應(yīng)向你們支付搬遷、租房等的費(fèi)用。

補(bǔ)償計(jì)算公式：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權(quán)價(jià)值。

這個(gè)需參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)水平確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價(jià)，是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

如果你的宅基地或房屋正在被征收拆遷，或即將被征收拆遷，到底補(bǔ)償多少才合法合理，您可根據(jù)上述規(guī)則進(jìn)行估算。

六、農(nóng)村宅基地買賣需要拆遷補(bǔ)償款嗎

居民買農(nóng)村宅基地拆遷能給補(bǔ)償嗎，

一、居民買農(nóng)村宅基地拆遷能給補(bǔ)償嗎房產(chǎn)證代表對(duì)該物業(yè)具有產(chǎn)權(quán)，所以一定會(huì)得到補(bǔ)償。但是補(bǔ)償多少就要依各個(gè)地區(qū)而異了，每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策都不一樣的。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪幾部分

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；

2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等；

3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等

4、搬家費(fèi)

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

6、搬遷獎(jiǎng)；

7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；

8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。

三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

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投稿：趙琬佳

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