城市房屋拆遷賠償規(guī)定,城市房屋拆遷賠償規(guī)定,城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地、房屋和設(shè)備補(bǔ)償,設(shè)備補(bǔ)償根據(jù)重置價(jià)格計(jì)算。賠償金還應(yīng)考慮裝修廣告費(fèi)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失,包括停產(chǎn)停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、原材料損失、員工工資補(bǔ)償?shù)取4送猓€需考慮市場(chǎng)萎縮和其他
城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地、房屋和設(shè)備補(bǔ)償,設(shè)備補(bǔ)償根據(jù)重置價(jià)格計(jì)算。賠償金還應(yīng)考慮裝修廣告費(fèi)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失,包括停產(chǎn)停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、原材料損失、員工工資補(bǔ)償?shù)取4送猓€需考慮市場(chǎng)萎縮和其他損失的補(bǔ)償。
法律分析
城市企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般來說有土地補(bǔ)償,房屋建筑物補(bǔ)償以及設(shè)備補(bǔ)償,其中設(shè)備補(bǔ)償根據(jù)重置價(jià)格來計(jì)算,這里提到的設(shè)備一般是不動(dòng)的。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。還有裝修廣告費(fèi),這些費(fèi)用很容易計(jì)算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償包括停產(chǎn)停建期間的利潤(rùn)損失、原材料和半成品損失、等無形資產(chǎn)損失以及辭退、停職員工的工資補(bǔ)償、合同違約金。其中還包括市場(chǎng)萎縮和其他損失等其他補(bǔ)償。
拓展延伸
城市房屋拆遷賠償政策解讀
《城市房屋拆遷賠償政策解讀》是對(duì)城市房屋拆遷賠償政策進(jìn)行詳細(xì)解析的文章。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,城市房屋拆遷必須按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,并且需要合理的賠償安置。本文將從以下幾個(gè)方面對(duì)該政策進(jìn)行解讀:首先,介紹城市房屋拆遷的背景和目的;其次,詳細(xì)解釋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法;然后,探討賠償方式和安置政策;最后,提出一些注意事項(xiàng)和爭(zhēng)議點(diǎn)。通過本文的解讀,讀者將更加全面地了解城市房屋拆遷賠償政策,為相關(guān)當(dāng)事人提供參考和指導(dǎo)。
結(jié)語
城市房屋拆遷賠償政策解讀,詳細(xì)解析了拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。文章介紹了拆遷背景和目的,探討了賠償方式和安置政策,并提出了注意事項(xiàng)和爭(zhēng)議點(diǎn)。通過本文的解讀,讀者將更加全面地了解城市房屋拆遷賠償政策,為相關(guān)當(dāng)事人提供參考和指導(dǎo)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
法律分析:城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算是:1.房屋補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格;2.因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);3.對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;4.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
法律分析:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日類似地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按評(píng)估辦法確定。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)各地視情況確定,一般不得低于市場(chǎng)價(jià)(我所在的地方搬遷費(fèi)為2000元/戶、臨時(shí)安置費(fèi)為2.5元/月/平方米)。3、如果你是營(yíng)業(yè)性的房屋,那么還得補(bǔ)償你的停業(yè)損失,具體補(bǔ)償辦法由各省自行制定。
法律依據(jù):《拆遷裝修賠償》 第二十九條 拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償:
(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?
(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)摹?/p>
法律分析:城市房屋拆遷的賠償主要包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍:房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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投稿:鄒志
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