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一、拆遷未履行合同可采取哪些法律手段

若拆遷未履行合同，可采取以下法律手段：

首先，發(fā)送書面催告函。依據(jù)《民法典》規(guī)定，以書面形式告知對(duì)方履行合同義務(wù)，并明確合理的履行期限，保留好送達(dá)憑證，以此固定證據(jù)并給對(duì)方履行機(jī)會(huì)。

其次，協(xié)商解決。與對(duì)方就未履行事宜進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確履行方式和時(shí)間。若協(xié)商成功，要以書面形式將協(xié)商結(jié)果固定下來。

若上述方法無效，可提起訴訟。向有管轄權(quán)的人民法院起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并主張違約責(zé)任。若因?qū)Ψ轿绰男泻贤斐蓳p失，還可要求賠償損失。在訴訟中，要準(zhǔn)備好合同文本、催告記錄、相關(guān)損失證明等證據(jù)，以支持自身訴求。

二、拆遷未履行合同可追究哪些法律責(zé)任

拆遷未履行合同，涉及的法律責(zé)任如下：

-民事違約責(zé)任：拆遷合同屬于民事合同范疇。若一方未履行合同約定，比如拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，或被拆遷人未按約定期限騰退房屋等，違約方需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。受損方有權(quán)要求違約方按合同約定支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還可要求賠償差額部分。

-行政責(zé)任：若拆遷方未履行合同是因違反相關(guān)拆遷管理法規(guī)，如未經(jīng)合法審批等，可能面臨行政機(jī)關(guān)的處罰，像責(zé)令改正、罰款等。

-刑事責(zé)任：在極端情況下，如拆遷過程中存在詐騙等犯罪行為，導(dǎo)致合同未履行，相關(guān)責(zé)任人可能會(huì)被追究刑事責(zé)任，面臨刑事處罰。受損方可以通過協(xié)商、訴訟等途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)遇到拆遷后沒有履行拆遷合同怎么處理的情況時(shí)，我們需要知道，這背后還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如若對(duì)方未履行合同，除了追究其違約責(zé)任，還可能涉及到賠償范圍的確定，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。而且在維權(quán)過程中，證據(jù)的收集至關(guān)重要，像合同文本、溝通記錄等都可能成為關(guān)鍵證據(jù)。倘若你正面臨拆遷合同未履行的困擾，對(duì)于違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償范圍界定或證據(jù)收集等方面存在疑問，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷后沒有履行拆遷合同怎么處理

要是拆遷之后沒把拆遷合同給履行好，咱第一步就得趕緊跟拆遷方好好嘮嘮、商量商量。

得把沒履行的原因給弄清楚，同時(shí)也得一起想想后面該咋解決這個(gè)事兒。

要是商量了半天也沒個(gè)結(jié)果，那咱就可以按照拆遷合同里面寫的仲裁條款，或者是訴訟管轄的那些約定，去找約定好的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者是到有管轄權(quán)的法院去起訴。

在打官司的過程當(dāng)中啊，那可得把拆遷合同還有相關(guān)的證據(jù)啥的都準(zhǔn)備得足足的，得能證明拆遷方確實(shí)沒履行合同這個(gè)事實(shí)。

法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，會(huì)仔仔細(xì)細(xì)地根據(jù)具體的情況來判斷拆遷方到底算不算違約，然后就會(huì)做出相應(yīng)的裁決啦。

要是判定拆遷方違約了，那就會(huì)讓拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，比如說讓他們繼續(xù)把合同給履行了，或者是給咱支付違約金之類的。

總而言之，咱就是得通過合法的途徑去維護(hù)自己的合法權(quán)益，可不能干那些違法的事兒。

遇到拆遷合同沒履行的情況，咱就得冷靜下來，一步一步地按照規(guī)定來辦，這樣才能更好地保護(hù)自己的利益哦。

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內(nèi)容投稿：葛然

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷后沒有履行拆遷合同怎么處理，拆遷方不履行合同條款怎么辦