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征收賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在法律上如何界定，征收賠償方式有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在法律上如何界定

征收賠償標(biāo)準(zhǔn)因征收對(duì)象不同而有差異。以房屋征收為例，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地根據(jù)實(shí)際情況制定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，則根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

對(duì)于集體土地征收，涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，需按照土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等多方面因素制定區(qū)片綜合地價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、征收賠償方式有哪些法律規(guī)定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，征收賠償方式主要有兩種：

1.貨幣補(bǔ)償：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法，對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以貨幣形式給予被征收人補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)公平合理，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：即提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，與被征收房屋進(jìn)行價(jià)值對(duì)等的交換。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)在區(qū)位、面積、質(zhì)量等方面滿足一定標(biāo)準(zhǔn)，比如應(yīng)是產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的房屋，并按照規(guī)定結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

被征收人有權(quán)自主選擇征收賠償方式。

當(dāng)我們探討征收有幾種賠償方式時(shí)，這里面其實(shí)大有學(xué)問(wèn)。除了常見(jiàn)的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種基本方式外，還有兩者相結(jié)合的方式等。并且，在選擇賠償方式后，又會(huì)衍生出諸多問(wèn)題，比如貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額計(jì)算是否合理，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量、面積差異如何處理等。征收賠償涉及到個(gè)人重大權(quán)益，不容有失。要是你對(duì)征收賠償方式的具體操作、選擇后可能面臨的問(wèn)題，或者不同方式的細(xì)節(jié)等方面存在疑問(wèn)，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。