征占土地補償程序不符合規定怎么辦,征占土地補償程序在法律上是怎樣的,若征占土地補償程序不符合規定,可按以下步驟處理:首先,收集證據。詳細收集能證明補償程序違法的各類證據,如征地方未依法進行公告的相關證明、未按規定聽取被征地方意見的記錄等。其
若征占土地補償程序不符合規定,可按以下步驟處理:
首先,收集證據。詳細收集能證明補償程序違法的各類證據,如征地方未依法進行公告的相關證明、未按規定聽取被征地方意見的記錄等。
其次,與征地方溝通。嘗試與負責征占土地的相關部門進行溝通,以書面形式指出其程序違法之處,并要求其改正,按合法程序推進補償事宜,保留好溝通記錄。
若溝通無果,可申請行政復議。向其上級行政機關提出復議申請,闡述補償程序違法的事實與依據,要求對該征占行為進行審查并糾正違法程序。
若對復議結果不滿意,還能提起行政訴訟。通過司法途徑,請求法院判決征占土地補償程序違法,并責令相關部門重新依法履行補償程序,以維護自身合法權益。
征占土地補償程序主要如下:
1.發布征地預公告:由市、縣人民政府土地行政主管部門發布,告知擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,目的是讓被征地農村集體經濟組織和農戶知情。
2.現狀調查及確認:對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果需經被征地農村集體經濟組織、農戶等產權人確認。
3.組織征地聽證:被征地農村集體經濟組織、農戶等對補償標準、安置途徑等有申請聽證的權利,相關部門應依法組織聽證。
4.擬定“一書四方案”:由市、縣國土資源部門擬定建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案,報有批準權的人民政府批準。
5.發布征地公告:經批準后,由市、縣人民政府發布,內容包括征地批準機關、批準文號等。
6.征地補償登記:被征地農村集體經濟組織等在公告規定期限內,持土地權屬證書到指定地點辦理補償登記。
7.實施補償安置:按規定落實征地補償安置費用。
在探討征占土地賠償新標準是多少時,我們要知道這并非孤立的問題。征占土地賠償新標準確定后,與之緊密相關的還有賠償款的支付方式與時間節點。有些征占項目可能會分期支付賠償款,這其中就涉及到支付的具體期限以及逾期支付的處理辦法。此外,土地上附著物和青苗的補償標準在不同地區也有差異。要是您對征占土地賠償新標準下的這些關聯問題,諸如賠償款支付、附著物補償等存在疑問,別糾結,趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士將為您詳細解答。
征占土地的賠償標準,主要涵蓋了土地補償費、安置補助費,還有地上附著物以及青苗的補償費。那土地補償費,是按照被征收的這塊耕地之前三年的平均年產值來計算的,大概是六到十倍。就好比說,這塊地之前三年平均每年能產出一定價值的農作物,那現在征收了,就會按照這個平均值的六到十倍給補償。
再說安置補助費,得根據需要安置的農業人口數量來算。每一個需要安置的農業人口,能拿到的安置補助費標準,是被征收的這塊耕地之前三年平均年產值的四到六倍。不過,每公頃被征收的耕地的安置補助費,最高可不能超過被征收前三年平均年產值的十五倍,這可是有規定的。
至于地上附著物和青苗的補償費標準,那可由省、自治區、直轄市來具體規定。因為不同的地方情況不一樣,所以具體到每一處征占土地的賠償數額,得根據當地的相關規定以及實際的情況去確定,可不能一概而論。
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內容投稿:孫延翔
內容審核:北京圣運律師
來源:中國法院網-征占土地賠償新標準是多少,征占地是什么意思