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長(zhǎng)沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日拆遷普法

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    2025-04-14 22:54:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長(zhǎng)沙征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年,103950元/畝一、2022年國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)用項(xiàng)目:1、土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一

長(zhǎng)沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日拆遷普法

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  • 一、長(zhǎng)沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,長(zhǎng)沙征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

    103950元/畝
    一、2022年國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)用項(xiàng)目:
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    2、青苗補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
    3、附著物補(bǔ)償費(fèi)是用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
    4、安置補(bǔ)助費(fèi)是用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
    二、征地補(bǔ)償計(jì)算方式
    (一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)
    (二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)
    總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
    (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)
    總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
    (三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)
    法律依據(jù)
    《中華人民共和國土地管理法》
    第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定

    二、長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

    征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),按本地的實(shí)際情況確定。房屋征收的程序是什么房屋征收的程序如下:1、市、縣級(jí)人民政府組織相關(guān)部門論證修改征收補(bǔ)償方案,公開征求公眾意見并進(jìn)行相應(yīng)修改,及時(shí)公布相關(guān)情況;2、市、縣級(jí)人民政府按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,涉及被征收人數(shù)量較多的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定;3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案;4、市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公布;5、房屋征收部門依據(jù)房屋征收決定對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,并公布調(diào)查結(jié)果;6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,協(xié)商不成的,由多數(shù)人選定、隨機(jī)選定等方式確定;7、房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點(diǎn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并訂立補(bǔ)償協(xié)議;8、因故無法達(dá)成協(xié)議時(shí),由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;9、在作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人予以補(bǔ)償后,被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷;10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷重建,被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的,作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

    三、長(zhǎng)沙土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    四、長(zhǎng)沙未來5年拆遷規(guī)劃范圍

    天心區(qū)向外界推出了古道巷、獅子山、長(zhǎng)沙機(jī)床廠等多塊國有、集體建設(shè)/兩安用地,類型涵蓋沿江“絕版”地塊、棚改“稀缺”地塊、城改“含金”地塊等,總面積近千余畝,并對(duì)天心區(qū)南部融城片區(qū)起步區(qū)牛角塘板片區(qū)資源進(jìn)行了重點(diǎn)推介。據(jù)介紹,未來三年,天心區(qū)將陸續(xù)推出30余塊重點(diǎn)地塊,總面積超過2000畝,范圍覆蓋長(zhǎng)沙外灘、省府新區(qū)、南部片區(qū)三大板塊,可建產(chǎn)品涵蓋商業(yè)綜合體、一線江景房、高端寫字樓、名校學(xué)區(qū)房等多種業(yè)態(tài)。天心區(qū)位置及交通情況介紹>天心區(qū)位于長(zhǎng)沙城區(qū)南部,東面以芙蓉路(識(shí)字嶺起)至新中路、韶山路、中意路至桂花坪、先鋒兩街道與洞井街道街界、暮云街道與跳馬鎮(zhèn)鄉(xiāng)界為界,與雨花區(qū)接壤;南面以南托、暮云街道與湘潭市岳塘區(qū)鄉(xiāng)界為界;西面以湘江主河道中心線為界;北面以人民路(識(shí)字嶺起)至黃興路、五一廣場(chǎng)至沿江大道為界,與芙蓉區(qū)、開福區(qū)毗鄰。天心區(qū)有京廣鐵路和107國道穿境而過,城市地鐵、城際輕軌內(nèi)聯(lián)外通,城市二、三環(huán)線緊緊相繞,距京珠高速公路不足2公里,距長(zhǎng)沙黃花國際機(jī)場(chǎng)僅20公里。【拓展資料】長(zhǎng)株潭城際鐵路在境內(nèi)設(shè)站三座。1、古道巷地塊古道巷地塊,凈地面積50.13畝,容積率2.1至3.5,純商業(yè)用地。地塊處于五一商圈核心位置,緊臨黃興南路步行商業(yè)街和天心閣,周邊匯聚了平和堂、王府井、坡子街、太平老街、酒吧一條街等,擁有旺盛的人氣和商業(yè)氛圍。項(xiàng)目將以天心閣為依托,老街文化為主體,保留洗藥庵、南岳行宮、吊馬莊等歷史古跡,并將重現(xiàn)長(zhǎng)沙各個(gè)歷史時(shí)期風(fēng)格的老建筑,可建商業(yè)街區(qū)、高檔公寓、寫字樓等,項(xiàng)目建成后將成為長(zhǎng)沙下一個(gè)新地標(biāo)、網(wǎng)紅打卡地。目前已完成房屋征收和土地整理工作,計(jì)劃2020年完成土地掛牌。2、獅子山地塊獅子山地塊位于長(zhǎng)沙城市主干道芙蓉路與南湖路交匯處,凈地面積約25畝,綜合容積率6.0,商住用地,可建住宅面積近2.8萬平方米。地塊緊挨長(zhǎng)沙市侯家塘商圈中心和地鐵1號(hào)線南湖路站,周邊教育、醫(yī)療、文化設(shè)施配套齊全,目前已完成征收騰地,計(jì)劃2020年實(shí)現(xiàn)掛牌。3、長(zhǎng)沙機(jī)床廠地塊長(zhǎng)沙機(jī)床廠地塊位于長(zhǎng)沙市新開鋪路與木蓮路交匯處,一期項(xiàng)目總面積458畝,凈地面積約200余畝,容積率3.0至3.5,商住用地,項(xiàng)目建成后,將配建九年制學(xué)校、幼兒園、綠地公園、體育場(chǎng)、社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)療服務(wù)、加油站、停車場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)、通信設(shè)施等公共配套。目前地塊已完成國有土地的征收工作,正在推進(jìn)集體土地的拆遷掃尾,計(jì)劃2021年實(shí)現(xiàn)掛牌出讓。4、天悅8-3號(hào)地塊天悅8-3號(hào)地塊,凈地面積70.3畝,容積率2.8至4.0,商住用地,地塊周邊有多個(gè)高端小區(qū),目前已完成地面建筑物拆遷騰地,擬于2020年年底出讓。5、天悅12號(hào)地塊天悅12號(hào)地塊,凈地面積103畝,容積率2.5至3.0,商住用地,地塊緊臨湘雅五醫(yī)院,友阿奧特萊斯、中信廣場(chǎng)、中海環(huán)宇城等商業(yè)載體匯集于此,擬于2021年出讓。6、舒家橋地塊舒家橋地塊,凈地面積約20畝,容積率1.9至3.1,商住用地,地塊周邊人口密度較大,目前已完成拆遷簽約,擬于2021年第三季度出讓。7、石人村肖家大屋地塊石人村肖家大屋地塊,緊臨天心實(shí)驗(yàn)小學(xué)和明德中學(xué),凈地面積約87.9畝,容積率3.0-3.5,商住用地,地塊正在推進(jìn)拆遷掃尾,預(yù)計(jì)2020年年度掛牌出讓。8、南湖1、2號(hào)地塊南湖1、2號(hào)地塊緊臨地鐵4號(hào)碧沙湖站,凈地面積64.48畝,容積率2.0至7.35,商住、文化設(shè)施用地,擬于2020年掛牌出讓。9、南湖路24號(hào)地塊南湖路24號(hào)地塊緊鄰湘江大道和火車頭文化廣場(chǎng),凈地面積240.33畝,綜合容積率2.93,商住用地,擬于2020年掛牌出讓。10、牛角塘板片區(qū)牛角塘板片區(qū)地處長(zhǎng)沙南城長(zhǎng)株潭商圈腹地,是南部融城片區(qū)起步區(qū),項(xiàng)目總規(guī)劃面積約為一萬畝,其中可開發(fā)用地約5600畝,可出讓面積約為3000畝。片區(qū)擁有生態(tài)資源、周邊配套、交通體系三大優(yōu)勢(shì),目前正在開展片區(qū)征拆工作,并同步啟動(dòng)招商。總結(jié)近期長(zhǎng)沙軌道建設(shè)投入成果顯現(xiàn),土地交易額攀升,現(xiàn)在天心區(qū)又開啟大片區(qū)土地招商,大動(dòng)作頻出,這在一定程度上會(huì)吸引人民購房,房?jī)r(jià)有所上漲。最近很多朋友眼看著房?jī)r(jià)在漲可購房資格還差點(diǎn)時(shí)間,干著急,但我認(rèn)為這幾次大的動(dòng)作并不會(huì)徹底炒熱房市,致使房?jī)r(jià)猛漲,所有大家還是不必太過擔(dān)心。過去房地產(chǎn)增長(zhǎng)迅猛,因?yàn)橛旋嫶蟮男枨笾巍鞘谢ㄞr(nóng)民進(jìn)城買房)+城市剛需(巨大的人口基數(shù))+城市改善型需求(人均住房面積較低),房?jī)r(jià)就算有點(diǎn)泡沫,也很快就能消化掉。未來整個(gè)需求端都出現(xiàn)大幅度萎縮,如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)泡沫,那就真的是泡沫了。這也是房住不炒的一個(gè)重要緣由。我曾看到一個(gè)案例,長(zhǎng)沙某項(xiàng)目由于地段好,品質(zhì)優(yōu)成為外地投資客青睞的對(duì)象,2018年一度售價(jià)達(dá)到27000元,然后一紙限價(jià)令從天而降——新開盤住宅限價(jià)10000元!這個(gè)限價(jià)令對(duì)投資炒房客猶如晴天霹靂,二手房?jī)r(jià)格頓時(shí)雪崩般下跌,很多炒房客血本無歸。因此在長(zhǎng)沙政府的限價(jià)調(diào)控下,加上國家整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的未來預(yù)期,長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)小漲但絕不會(huì)大漲。剛需人士可看準(zhǔn)上車,投資需謹(jǐn)慎。法律依據(jù):《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第二條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。第三條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

    五、長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    一、長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

    這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

    二、長(zhǎng)沙市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

    搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%

    三、長(zhǎng)沙市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

    四、長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

    補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

    五、長(zhǎng)沙市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

    房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

    六、長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償新政策有什么?

    根據(jù)通知,在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“內(nèi)五區(qū)”)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地的,對(duì)其青苗補(bǔ)償、花卉苗木移植補(bǔ)償、住宅房屋補(bǔ)償、企業(yè)房屋補(bǔ)償、房屋搬遷補(bǔ)助、過渡補(bǔ)助等各項(xiàng)補(bǔ)償(助)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)綜合測(cè)算,此次地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)整體上調(diào)幅度接近30%。

    為鼓勵(lì)按期倒房騰地,通知規(guī)定,在內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地的,分三個(gè)時(shí)段按照8萬元/戶、5萬元/戶、3萬元/戶三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給予按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),具體時(shí)限和要求由各區(qū)人民政府根據(jù)本轄區(qū)項(xiàng)目的實(shí)際情況確定,嚴(yán)格按以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。個(gè)人合法房屋在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)倒房騰地的,由征地拆遷事務(wù)所依據(jù)相關(guān)證明將獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)地支付給被拆遷對(duì)象,規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒有倒房騰地的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

    同時(shí),為調(diào)動(dòng)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織積極性,在內(nèi)五區(qū)征收農(nóng)村集體土地時(shí)增設(shè)1.5萬元/畝的按期騰地獎(jiǎng),由各區(qū)人民政府統(tǒng)籌使用。獎(jiǎng)勵(lì)撥付必須與騰地期限、騰地進(jìn)度和工作考核嚴(yán)格掛鉤,各區(qū)人民政府應(yīng)制定專項(xiàng)資金管理使用實(shí)施細(xì)則并報(bào)市人民政府備案。

    一、此次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整只針對(duì)內(nèi)五區(qū)范圍。

    望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市仍依據(jù)原有執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施地上附著物及青苗補(bǔ)償。同時(shí),四區(qū)縣(市)人民政府可根據(jù)該通知要求,結(jié)合本地實(shí)際,擬定征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),報(bào)請(qǐng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

    長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償?shù)淖钚鲁雠_(tái)的政策規(guī)定對(duì)相關(guān)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)提高了很多,其實(shí)也是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)厥杖胨阶龀龅恼哒{(diào)整。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn),商品房的價(jià)格也節(jié)節(jié)攀升,對(duì)征地補(bǔ)償?shù)奶岣咭彩沁m應(yīng)房?jī)r(jià)升高所做出的補(bǔ)償,需要注意的是,各區(qū)之間還可以根據(jù)實(shí)際情況來制定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

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