長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷遇到糾紛怎么處理?

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么?

1、審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，要審查協(xié)議的內(nèi)容，要包括補(bǔ)償款的金額，補(bǔ)償款的支付方式，支付時間，安置房的地理位置，房屋性質(zhì)，還要審查協(xié)議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協(xié)議。

長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)案件的實際情況處理，如果是行政機(jī)關(guān)實施拆遷行為的，那么不僅僅需要按時的發(fā)布公告，還需要在法定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償金。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023最新

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是遞增嗎

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 建筑面積

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢

●2020年長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●長沙拆遷新政策

●長沙市拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●長沙市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●長沙房屋拆遷補(bǔ)償

●長沙拆遷2021

●長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,長沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●長沙市直管公房?長沙市直屬公房拆遷補(bǔ)償條例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙市103號令征收賠償細(xì)則，590號令征收補(bǔ)償項目:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●長沙2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?湖南長沙征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京拆遷律師來到長沙辦案,北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙 拆遷補(bǔ)償?湖南長沙征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年長沙市殯葬管理條例最新版

●北京拆遷律師來到長沙辦案,北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙市行政執(zhí)法監(jiān)督條例最新2024

●長沙2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?湖南長沙拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年長沙市養(yǎng)犬管理條例修訂

●長沙請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標(biāo)準(zhǔn),長沙找律師打官司費用是怎么收的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年長沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理條例規(guī)定

●2022長沙拆遷?湖南長沙征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年長沙拆遷政策?湖南長沙拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年長沙拆遷政策?湖南長沙拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙房屋拆遷補(bǔ)償?長沙拆遷房屋征地獎勵標(biāo)準(zhǔn)()：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙找律師一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價2023）,長沙找律師法律服務(wù)一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙農(nóng)村拆遷政策?長沙拆遷非農(nóng)戶補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀若

內(nèi)容審核：侯承志律師