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一、土地出讓金中的拆遷補償有啥法律依據(jù)

土地出讓金中的拆遷補償有明確法律依據(jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

《土地管理法》針對集體土地征收也有相關規(guī)定，征收集體土地要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，需支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些規(guī)定確保拆遷補償在土地出讓過程中有法可依，保障被拆遷人合法權益，規(guī)范土地出讓中的拆遷補償行為。

二、土地出讓金未含拆遷補償款該咋辦

如果土地出讓金未含拆遷補償款，首先要查看土地出讓合同及相關文件，明確合同中對于土地交付條件、拆遷補償責任等方面的具體約定。若合同明確規(guī)定出讓方負責拆遷補償且費用不包含在出讓金內，出讓方就有義務完成拆遷補償工作，保障土地按約定條件交付。

若出讓方未履行該義務，受讓方有權依據(jù)合同追究其違約責任，要求其承擔補償費用或完成拆遷補償事宜，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起民事訴訟。

若合同對拆遷補償費用約定不明，雙方可就該事項進行協(xié)商補充約定。協(xié)商不成的，可尋求政府相關部門進行調解，若調解無果，也可通過訴訟，由法院依據(jù)事實和法律規(guī)定來判定責任和費用承擔問題。

當探討土地出讓金包括拆遷補償款嗎這一問題時，我們會發(fā)現(xiàn)背后還有不少關聯(lián)要點。土地出讓金的構成較為復雜，而在實際情況中，除了是否包含拆遷補償款外，拆遷補償款的具體計算方式以及支付時間也至關重要。不同地區(qū)、不同項目，拆遷補償款的核算標準差異很大，支付時間也會影響整個土地出讓流程。要是您在土地出讓過程中，對土地出讓金與拆遷補償款的關系、拆遷補償款計算依據(jù)及支付安排等存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細解答。

三、土地出讓金包括拆遷補償款嗎

土地出讓金，一般可跟拆遷補償款沒啥關系。

它，指的是各級政府土地管理部門把土地使用權出讓給土地使用者的時候，按照規(guī)定向受讓人收取的那全部的土地出讓價款，也就是土地出讓的交易總額。

要是土地使用期限到了，土地使用者想要續(xù)期，那也得向土地管理部門繳納續(xù)期的土地出讓價款。

還有那些原本通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，要是把土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股或者投資，那按規(guī)定也得補交土地出讓價款。

再說說拆遷補償款，這可是給被拆遷人的補償費用，專門用來補償因為拆遷而讓被拆遷人遭受的損失之類的。

這兩者在性質和用途上那可是不一樣的。

一般來說，土地出讓金是政府收的，用于土地開發(fā)等相關的費用，而拆遷補償款，就是給被拆遷人的補償，讓他們在拆遷過程中能得到一些經(jīng)濟上的保障。

所以，可別把這兩者給弄混，它們各自有著不同的作用和意義。

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內容投稿：傅奕芮

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-土地出讓金包括拆遷補償款嗎，土地出讓金是否包含補償費