● 圣運推薦：店面拆遷裝修補償標準政策，商鋪拆遷按什么標準賠付:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農村拆遷店面補償標準，營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農村鄉鎮店面拆遷補償標準，臨街商鋪拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：臺州拆遷店面認定標準，臺州拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：相城區店面拆遷補償標準，蘇州醉駕2024新規判刑最長多久:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：店面房拆遷補償標準明細2021，2024年深圳房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：萍鄉店面拆遷補償標準，萍鄉征地補償2024年有哪些規定:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：2021年拆遷店面補償新標準，店面拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷補償方式

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式

1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

二、如果遇到店面拆遷有賠嗎

如果遇到店面拆遷有賠償。門面作為公民房屋的組成部分，不僅僅代表著居住的房屋，也代表著可以開展經濟活動的場所，所以門面拆遷除基本的補償還會有因征收停產停業的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

以上就是北京圣運律師事務所網小編收集整理的關于怎么處理拆遷事宜的相關內容。希望可以幫到大家。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

三、一般來說怎么處理拆遷事宜

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照規定向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償方式有幾種

●拆遷補償方式貨幣改房票

●拆遷補償方式由政府來定還是有選擇

●拆遷補償方式可以選擇嗎

●拆遷補償方式只有一種合法嗎

●拆遷補償方式有幾種法律法規

●拆遷補償方式選擇

●拆遷補償方式貨幣改房票

●拆遷補償方式實物安置是什么

●房屋拆遷補償標準

●店面遇上拆遷有賠償?

●店鋪遇到拆遷!租戶能得到賠償嗎

●店面要拆遷怎么辦

●店里拆遷怎么賠

●店鋪拆遷政府補償多少

●店面被拆遷給商戶標準

●店面拆遷補償標準明細2021

●店面拆遷上班的員工怎樣補償

●店面拆遷租客有賠償嗎

●店面遇到拆遷,商戶有賠償款嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●廣東拆遷房屋補償規定2025，廣東拆遷補償標準:今日拆遷普法

●拆遷補償你們怎么談，拆遷后安置房怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●北戴河拆遷補償怎么算，南沙拆遷補償未婚怎么補:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償兒女怎么分，拆遷土地建設用地怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●渭濱區拆遷律師2025，渭南拆遷補償標準:今日征拆普法更新

●山嘴頭拆遷怎么補償，拆遷補償創業園怎么申請:今日關于拆遷普法話題更新

●關于政府拆遷補償的法律規定2025，國家最新的拆遷政策:今日拆遷普法

●違章建筑主要包括哪些情況?，拆遷補償方式有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償項目是什么，被強拆房屋的賠償標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●溫州龍港拆遷補償最新規定2025，2022年浦東川沙拆遷規劃:今日拆遷普法

●高陵縣拆遷律師2025，高陵區拆遷補償文件:今日征拆普法更新

●六安拆遷停業補償如何規定2025，六安市拆遷補償標準:今日拆遷普法

●房屋拆遷補償標準是什么，房屋拆遷安置不滿意怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●征地拆遷需要遵守哪些基本流程?，征地拆遷補償金的計算依據是什么?:今日關于拆遷普法話題更新

●如果遇到店面拆遷有賠嗎，房屋拆遷補償訴訟:今日關于拆遷普法話題更新

●征地拆遷需要遵守哪些流程?，征地拆遷補償的計算依據是什么?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償大門樓的規定2025，房屋拆遷大門如何補償:今日拆遷普法

●拆遷不按規定時間簽字有補償嗎2025，已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦:今日拆遷普法

●政府拆遷房屋怎么辦，拆遷補償不合理怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●惠州市拆遷補償86號文規定2025，惠州拆遷補償標準:今日拆遷普法

內容投稿：郝軍海

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-一般來說怎么處理拆遷事宜，拆遷的程序