拆遷補償你們怎么談，拆遷后安置房怎么補償，拆遷補償的談判是一項復雜而需策略的工作。首先，您需要了解拆遷政策和相關法律法規，明確自己應得的合法權益。在談判前，要準備好充分的證據，如房產證明、土地使用證等，以證明您對被拆遷房產的合法所有權和使用
拆遷補償的談判是一項復雜而需策略的工作。首先，您需要了解拆遷政策和相關法律法規，明確自己應得的合法權益。
在談判前，要準備好充分的證據，如房產證明、土地使用證等，以證明您對被拆遷房產的合法所有權和使用權利。
談判時，要明確提出您的補償訴求，包括房屋價值補償、搬遷安置費用、臨時居住補償、停產停業損失（若有經營）等。同時，態度要堅定且理性，避免過激情緒。
此外，您還要關注補償方式，是選擇貨幣補償還是房屋產權調換，并權衡其利弊。
如果拆遷方給出的補償方案明顯不合理，您有權拒絕，并通過合法途徑，如申請行政復議、提起行政訴訟等，來維護自身權益。但需注意，談判應在法律框架內進行，不可采取違法手段。
拆遷后的安置房補償方式通常有以下幾種：
1. 產權調換：根據被拆遷房屋的面積、位置等因素，給予相應面積和條件的安置房，即“以房換房”。
2. 貨幣補償：按照評估確定的被拆遷房屋價值給予相應貨幣。
3. 兩者結合：根據具體情況，可選擇產權調換和貨幣補償相結合的方式。
補償標準會考慮房屋的面積、結構、用途、區位等因素，此外，還可能包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。
在具體的拆遷安置中，拆遷方應公布拆遷補償方案，保障被拆遷人的知情權和參與權。如果您認為補償不合理或不合法，要及時通過法律途徑維護自己的合法權益。
拆遷補償的協商是一個復雜而關鍵的過程。在這一過程中，您需要明晰拆遷政策和相關法律法規，以確定自己應享有的合法權益。同時，了解您被拆遷房屋的市場價值、面積、地理位置等關鍵因素，這對補償額度的確定非常重要。
在協商過程中，您需要準備好相關的產權證明、房屋評估報告等資料，以支持您的訴求。同時，您需要注重與拆遷方的溝通方式，保持理性、客觀，清晰地表達您的要求和期望。
此外，您還需要注意拆遷補償的形式，可能包括貨幣補償、房屋產權調換或者兩者結合。如果協商不成，不要輕易簽署不利于自己的協議，您可以尋求法律救濟途徑，例如申請行政復議或者提起行政訴訟。總之，在拆遷補償協商過程中，您需要充分準備，依法依規維護自身權益。
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內容投稿：熊冬澤
內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-拆遷補償怎么聊，拆遷補償技巧
