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城市拆遷房屋賠償多少1平方？，拆遷房屋補償是多少一平方:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 16:16:00
作者：
圣運律師
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城市拆遷房屋賠償多少1平方？,城市拆遷房屋賠償多少1平方,一、城市拆遷房屋賠償多少1平方?1、城市拆遷房屋賠償每平方米可能賠償幾萬元，具體的賠償單價，可以用獲得的賠償總額，除以被拆遷房屋的總面積。可能獲得賠償?shù)那樾稳缦拢骸秶型恋厣戏课菡魇?/p>

城市拆遷房屋賠償多少1平方？，拆遷房屋補償是多少一平方:今日征拆法律知識更新

一、城市拆遷房屋賠償多少1平方？,城市拆遷房屋賠償多少1平方

一、城市拆遷房屋賠償多少1平方?

1、城市拆遷房屋賠償每平方米可能賠償幾萬元，具體的賠償單價，可以用獲得的賠償總額，除以被拆遷房屋的總面積。

可能獲得賠償?shù)那樾稳缦拢?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。

房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

二、房屋被拆遷，承租方可以獲得補償嗎?

1、房屋被拆遷，承租方可以獲得補償。

承租方與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償，承租方與被拆遷人對解除租賃關(guān)系無法達成一致的可以要求被拆遷人對其進行安置、一并賠償搬遷損失。

2、承租的房屋在遇到征收時，應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補償協(xié)議。

承租人在被征收房屋時可獲得不同的補償。若是公房，已購買房屋，擁有所有權(quán)的承租人可獲得規(guī)定中的房屋價值補償、安置補償。沒有所有權(quán)的承租人只能得到搬遷補償、裝修補償。若是私房和商用房，可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補償，補償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

只要想要工作人員，在拆遷工作之中，并沒有實施違法行為，或者雖然實施了違法行為的，但是此行并沒有致使拆遷方受到損失，那么就并不需要向被拆遷方支付賠償金。一般情形下，被拆遷方能獲得的是補償金。若是想要獲得賠償，需要拿出拆遷方實施了違法拆遷行為等的證據(jù)。

二、拆遷房屋補償是多少一平方

法律分析：沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、房屋拆遷賠償一平方多少錢

法律分析：國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、拆遷房屋的賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準是：財產(chǎn)損失+補償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。