違建房屋拆除一定有補償嗎?，商場強拆商鋪怎么處理?，一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。
1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。
如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產。
依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產，拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償。
拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
1、商場強拆商鋪可以報警處理
(1)對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估，列出財產價值清單。作為申請賠償的依據。
(2)報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。
(3)對強拆現場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據。
(4)強拆過后立即啟動法律程序維權。
2、證件齊全的商鋪被強拆需要注意以下事項：
(1)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查
房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，
當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。
(2)攝影攝像，固定現場證據
強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。
在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。
視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。
(3)及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟
強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。
不管房屋是否屬于違章建筑，都有被強拆的可能。若強拆行為是合法的，那么房屋的所有權人需要配合強拆人員的工作。對沒簽字強拆了如何補償存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
1、沒有在拆遷補償協議上簽字，房屋被強拆了，需要按照政府部門確定的征收補償方案進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、非法強拆的一般維權方式如下：
(1)在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
(2)在遭受侵害時立即報警求助。
(3)在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
(4)在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
●違建房屋拆除一定有補償嗎為什么
●違建房屋拆除一定有補償嗎合法嗎
●違建房子拆除有補償嗎
●違建房子拆除有補償嗎
●違建房屋拆遷有補償嗎
●違建的房子拆遷怎么賠償
●違建房拆遷賠償嗎
●違建房屋拆除一定有補償嗎合法嗎
●違建房拆除最新規定
●違建房拆除最新規定
●商場要強拆商鋪報警有用嗎
●商場強行讓拆店怎么辦
●商場被拆商戶怎么辦
●商場要拆怎么給商戶賠償
●商場有權強拆合同到期商鋪嗎
●面對商鋪被強拆怎么辦
●商場商鋪拆除如何補償標準
●商鋪被強拆
●商場商鋪拆遷怎么賠償
●商戶遇到強拆怎么辦
●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關于拆遷普法話題更新
●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●農村哪類房屋屬于違建?，違建被強拆引起的糾紛怎么解決?:今日關于拆遷普法話題更新
●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●農村宅基地超占違建會面臨哪些法律責任，農村宅基地超占違建會面臨怎樣處罰:今日關于土地征收話題更新
●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關于拆遷普法話題更新
●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認定標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●違建房產被違法強拆是否可以申請國家賠償?，違建房子沒有證強拆流程有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●拆除違建需要聽證嗎?，發現違建房屋怎么舉報?:今日關于拆遷普法話題更新
●違法建筑的強拆流程有哪些?，違建拆除租戶起訴出租人需準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新
●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關于拆遷普法話題更新
●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關于拆遷普法話題更新
●宅基地面積超出多少標準算違建，農村宅基地面積標準超出后怎么處理?:今日關于拆遷普法話題更新
●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關于拆遷普法話題更新
●通常情況下哪些違建需要拆除，違建的認定標準是指什么:今日關于拆遷普法話題更新
●農村違建糾紛向法院起訴怎么確定舉證責任?，農村違建糾紛怎么起訴?:今日關于拆遷普法話題更新
●違建多久后才不能拆除，違建的認定標準是指什么:今日關于拆遷普法話題更新
●如果強拆房子合法嗎，通常情況下哪些違建需要拆除:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：鄭涵峰
內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-沒簽字強拆了如何補償？，沒簽字政府可以強拆嗎
