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通常情況下哪些違建需要拆除，違建的認定標準是指什么，違法建筑物會面臨被拆的風險：1、占用了公共領域的建筑物，比如廣告牌;2、沒有經過相關部門審核通過的一些房子;3、已經影響到小區內業主的合法權益甚至個人安全的建筑。《中華人民共和國城鄉規劃法

通常情況下哪些違建需要拆除，違建的認定標準是指什么:今日關于拆遷普法話題更新

一、通常情況下哪些違建需要拆除

違法建筑物會面臨被拆的風險：

1、占用了公共領域的建筑物，比如廣告牌;

2、沒有經過相關部門審核通過的一些房子;

3、已經影響到小區內業主的合法權益甚至個人安全的建筑。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規定：

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、違建的認定標準是指什么

違建的認定標準是：

1、是未取得建設工程規劃許可證(含鄉村規劃許可證)而擅自施工建設的;

2、是未按建設工程規劃許可證(含鄉村規劃許可證)的規定進行建設的;

3、是未經批準或未按照批準內容進行臨時建設的，臨時建筑物、構筑物超過批準時限不拆除的;

4、是違反土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的;

5、是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的;

6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它準許動工建設書面材料的;

7、是違反法律、法規其它有關規定的。

所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規定而建成的建筑物、構筑物等工程設施;“違反規劃違法建筑”，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建筑物、構筑物等工程設施。

如果是屬于違建必須要拆嗎，不一定必須拆遷，如果影響建筑物和建構物主體結構安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業法律知識服務。

三、如果是屬于違建必須要拆嗎

不是的。

依據我國城鄉規劃法的規定，違章建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的可以限期改正。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。