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一、違法建房的拆遷補償規(guī)定2025,農(nóng)村違法建筑強拆的最新規(guī)定

農(nóng)村違法建筑強拆的最新規(guī)定主要包括以下內(nèi)容：

一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定：

第六十四條規(guī)定，對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會首先責(zé)令停止建設(shè)。若該建設(shè)可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，則會限期改正，并處以罰款；若無法采取改正措施消除影響，則會限期拆除，不能拆除的，將沒收實物或違法收入，并可能并處罰款。

第六十六條規(guī)定，針對未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)或臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的情況，所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會責(zé)令限期拆除，并可能并處罰款。

第六十八條規(guī)定，若城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、依據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的相關(guān)規(guī)定：

第四十四條規(guī)定，在對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的情況下，行政機關(guān)會首先予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。若當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不拆除，行政機關(guān)將依法強制拆除。

綜上所述，農(nóng)村違法建筑的強拆規(guī)定主要涉及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國行政強制法》的相關(guān)規(guī)定。在實際操作中，政府會先責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除，若當(dāng)事人不遵守規(guī)定，則會采取強制拆除等措施。同時，對于不同類型的違法行為，法律規(guī)定的處罰措施也有所不同。

二、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定

一、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定是什么1、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定如下：（1）應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；（2）符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

三、農(nóng)村違建房強拆條件

一、農(nóng)村違建房強拆條件

不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強拆都要履行法律程序，那么根據(jù)法律規(guī)定要履行哪些法律程序呢？

首先要履行立案程序，由城管部門對線索進(jìn)行審查，然后就是通知建房人進(jìn)行調(diào)查詢問，并要建房人提供有關(guān)建房材料，并對現(xiàn)場進(jìn)行勘察檢查，確定涉及房屋的結(jié)構(gòu)面積等等情況，以上都需要建房人簽字確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上如果仍然認(rèn)為需要處罰，就要給建房人出書面通知書，告知建房人有申述申辯和申請聽證的權(quán)利，如果建房人申請聽證，就需要召開聽證會，聽證會完畢后如果仍然認(rèn)為需要處罰，就要做出處罰決定書，建房人不服可以起訴，注意在訴訟中是不能強拆的，訴訟完了之后，建房人仍然不自己拆除的，城管部門要向建房人發(fā)出催告書，催促建房人履行處罰決定建房人不履行的，城管可以報請當(dāng)?shù)刈龀鰪姴饹Q定，建房人仍然可以對此起訴，同樣在訴訟中也是不能強拆的，等訴訟完畢了，當(dāng)?shù)夭趴梢园l(fā)出強拆公告，然后由有關(guān)部門采取強拆措施。通過上述程序可見，法律對所謂違建強拆規(guī)定了非常復(fù)雜嚴(yán)密的程序，如果被拆遷人能積極行使自己的權(quán)利，當(dāng)?shù)卦趦赡曜笥視r間內(nèi)是強拆不了房子的，因此絕對不像拆遷工作人員口頭說的那樣可以輕易強拆。當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)鼐拖裆鲜霭咐粯硬蛔呷魏纬绦蚓蛷姴穑瞧鹪V到法院必定會被判決強拆違法，之后被拆遷人可以通過提起國家賠償程序和追責(zé)程序作為談判籌碼和解決問題的平臺，繼續(xù)爭取提高補償。當(dāng)然，最好是在當(dāng)?shù)貜姴鹎熬臀新蓭熃槿?，從而降低?dāng)?shù)剡`法強拆的風(fēng)險，拉長拆遷時間，這樣對被拆遷人來講是最有利的。最后給大家總結(jié)一下，當(dāng)?shù)匾催`建強拆房屋，也是要履行復(fù)雜的法律程序的，一方面不要聽信拆遷工作人員說當(dāng)?shù)仉S便可以強拆的威脅說法，另一方面被拆遷人一定要積極介入執(zhí)法程序行使自己的法律權(quán)利，從而盡可能阻止強拆或者延長強拆時間，為提高補償爭取時間和空間。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；

（三）進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測、要求有關(guān)單位或者個人提供文件、資料和作出說明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

第七十條有關(guān)單位和個人對縣級以上人民政府自然資源主管部門就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

二、農(nóng)村違建房屋罰款標(biāo)準(zhǔn)

沒有具體的罰款標(biāo)準(zhǔn)，一般是地方自行以違章建筑做罰款處理。

農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種：一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)（無宅基地使用證）而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房（無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證），即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。

三、我國政府強拆違建房屋怎么辦？

違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；

（三）進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測、要求有關(guān)單位或者個人提供文件、資料和作出說明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

第七十條有關(guān)單位和個人對縣級以上人民政府自然資源主管部門就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

四、農(nóng)村違章建筑能強拆嗎

法律分析：可以強拆。對農(nóng)村違法建設(shè)，由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T予以公告，并責(zé)令當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

五、農(nóng)村違章建筑能強拆嘛

法律分析：可以，農(nóng)村違章建筑，主要是指違反了《土地管理法》的規(guī)定，在集體土地上未履行法定程序非法占用土地而私自建造的房屋及附屬構(gòu)筑物。 針對這種違章建筑，應(yīng)當(dāng)首先由行政處罰機關(guān)對其下發(fā)《責(zé)令限期拆除通知》，該通知在本質(zhì)上屬于行政處罰的性質(zhì)，同時應(yīng)當(dāng)符合《行政處罰法》所規(guī)定的法定程序。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第六條 國務(wù)院授權(quán)的機構(gòu)對省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進(jìn)行督察。

第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

六、農(nóng)村違章建筑能強拆么

法律分析：

農(nóng)村違章建筑是可以強拆的，但是在以下條件下才可以申請強拆：在責(zé)令限期拆除期限期滿不起訴又不自行拆除的，作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強制執(zhí)行程序，進(jìn)行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實根據(jù)

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的

(4)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序

(6)超越職權(quán)

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形

法律依據(jù)：

根據(jù)《土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

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投稿：成芮書

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