關于土地增值稅，關于印花稅，《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規(guī)劃、國家
《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。根據(jù)相關文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用;二是如屬于“城市實施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷。此案中，企業(yè)財務人員向稅收管理員提供了政府進行“舊城改造”批復文件、具體規(guī)劃等相關文件，企業(yè)此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應到稅務機關辦理相關減免稅手續(xù)。
由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
關于“企業(yè)拆遷補償款怎么繳稅，繳稅標準是什么?”這一問題的回答從上文中可以得到答案。然而這一問題并不是人們唯一關注的，企業(yè)拆遷可以獲得什么補償也是人們比較關心的，除了可以獲得土地、房屋價值之內的補償外，企業(yè)還可以獲得由拆遷導致的停產、停業(yè)補償，搬遷補償?shù)鹊取?/p>
根據(jù)《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：
(一)，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。
(二)，企業(yè)沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。
(三)，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
(四)，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。
根據(jù)上述規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內確認收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據(jù)上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業(yè)當年多繳納了企業(yè)所得稅。
企業(yè)取得“搬遷補償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。
●關于土地增值稅若干問題的通知
●關于土地增值稅的說法正確的有
●關于土地增值稅預征及核定征收有關事項的公告
●關于土地增值稅扣除項目的說法,正確的是
●關于土地增值稅清算有關問題的通知
●關于土地增值稅稅收優(yōu)惠的說法中不正確的是
●關于土地增值稅的表述說法錯誤的是
●關于土地增值稅的說法正確的有
●關于土地增值稅表述正確的是
●關于土地增值稅計稅依據(jù)的說法,正確的是
●關于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告
●關于印花稅的說法錯誤的是
●關于印花稅的納稅義務人下列表述正確的有
●關于印花稅有關問題的公告
●關于印花稅的計稅依據(jù)
●關于印花稅的說法正確的是
●關于印花稅下列表述正確的是
●關于印花稅的最新政策
●關于印花稅計稅依據(jù)的說法,正確的有
●關于印花稅的陳述不正確的選項是
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內容投稿：齊建錦
內容審核：張小華律師
來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補償款怎么繳稅，繳稅標準是什么？，企業(yè)拆遷補償費如何納稅
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