● 圣運推薦：廠房拆遷補償標準，廠房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：工業(yè)廠房拆遷補償標準，廠房拆遷補償具體標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：濕地范圍內廠房拆遷補償規(guī)定，黃河濕地拆除養(yǎng)殖場有補償嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廠房征收拆遷補償規(guī)定，工業(yè)廠房拆遷的補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廠房拆遷停產停業(yè)補償規(guī)定，企業(yè)拆遷停產停業(yè)損失補償具體包括哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：上海廠房拆遷補償標準，2024年上海市營業(yè)房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：合肥廠房拆遷補償標準，合肥市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農村廠房拆遷補償標準，農村廠房拆遷補償標準具體內容是什么:今日拆遷補償標準更新

一、廠房拆遷承租方能得到補償嗎?

1、廠房拆遷承租方能得到補償。

對于承租土地(后房屋)的企業(yè)在拆遷中，是可以獲得停產停業(yè)損失以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)摹Ａ硗庠谄髽I(yè)拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業(yè)的損失，是需要進行補償?shù)摹Ｈ绻髽I(yè)是承租的土地在上面自建了廠房，則因為拆遷導致廠房的滅失，也是對企業(yè)的損失，企業(yè)可以一次要求進行補償。

2、相關補償金的計算公式

(1)承租房屋企業(yè)，補償金額計算公式為：

補償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時間，在加上設備搬遷安裝費，加上解聘員工的安置補償費，加上停產停業(yè)損失，加上獎勵和補助，加上其他無形資產損失。

(2)承租土地上自建房屋企業(yè)，補償金額計算公式為：

補償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時間，加上房屋面積乘以房屋重置成新價，加上附屬物及設備損失及重置成新費，加上設備搬遷安裝費，加上解聘員工的安置補償費，加上停產停業(yè)損失，加上勵和補助，加上其他無形資產損失。

二、廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?

1、廠房搬遷員工的安置方式包括支付安置費、或者是支付經濟補償金。

如果員工愿意隨著廠房搬遷的，應該給予一定的安置費。如果不愿意的，可以解除勞動合同，給予一定的經濟補償。

2、搬遷企業(yè)原則上應全部安置企業(yè)職工。

企業(yè)應與職工協(xié)商變更勞動合同，企業(yè)與職工就變更勞動合同內容達不成一致，或職工不愿隨企業(yè)搬遷到新工作場所的，企業(yè)可依法解除勞動合同，按照勞動合同法有關規(guī)定，支付經濟補償金。對在本單位連續(xù)工作滿15年、且距法定退休年齡不足5年的，不得解除勞動合同。

3、廠房搬遷社會保險的處理：

在企業(yè)各項保險未實現(xiàn)市級統(tǒng)籌前，凡列入搬遷改造計劃的企業(yè)，在原參保地的社會保險帳戶可以繼續(xù)保留，并可在新注冊地再開立一個社會保險帳戶。以企業(yè)搬遷之日為基準日，搬遷前企業(yè)在冊的在職職工及離退休人員，其社會保險關系可繼續(xù)留在原參保地，并繼續(xù)享受原參保地的各項社會保險待遇;搬遷后企業(yè)新招用的人員，可自主選擇在企業(yè)原參保地參保或在搬遷后所在地參保，并享受相應的社會保險待遇。在全市企業(yè)各項社會保險實現(xiàn)市級統(tǒng)籌后，企業(yè)搬遷后社會保險關系要按照《社會保險登記管理暫行辦法》，實行屬地管理。

廠房也是有可能會被拆遷的，相比較于其他類型的房屋來說，拆遷方需要向廠房的所有者支付的補償金數(shù)額會更多一些。若是對廠房拆遷如何賠付還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、廠房拆遷如何賠付才是合理的？

1、拆遷廠房需要支付的賠償項目包括員工安置費的補償、被拆遷廠房價值的補償、搬遷廠房內設施的補償?shù)取?/strong>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷承租方能得到補償嗎合法嗎

●廠房拆遷承租方能得到補償嗎知乎

●廠房拆遷承租方能得到什么補償

●廠房拆遷承租方能得到補償嗎怎么辦

●廠房拆遷租戶有補償嗎

●廠房租賃如遇拆遷怎么簽訂合同

●廠房出租拆遷賠償

●廠房拆遷承租方能得到補償嗎知乎

●廠房拆遷如何賠付

●廠房拆遷補償明細

●廠房因為被拆遷而需要搬遷,員工怎么安置呢

●廠房拆遷員工有賠償嗎

●廠房遇到拆遷

●廠房被政府征用,搬遷有工齡補償嗎

●廠房拆遷員工補償標準明細2021

●廠房被拆補償標準工人

●廠房拆遷找哪個部門

●廠房拆遷搬遷費怎么算

●廠房被拆怎么辦

●廠房拆遷劃算嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●征收時住房和廠房補償是一樣的嗎，工廠拆遷補償?shù)木唧w規(guī)定內容有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●集體土地上的廠房征收賠償標準是什么？，國家征收廠房的賠償?shù)倪@種包括有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補償金有哪些?，廠房拆遷補償爭議提起行政訴訟需準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新

●村委會有權征收農民的土地嗎，租的廠房要拆遷了我有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?，廠房拆遷需要注意什么?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，工廠搬遷糾紛要如何解決?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷員工補償標準是怎樣的?，房屋拆遷補償項目是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋征收賠償多少，拆遷廠房如何多賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●城市房屋拆遷怎么估價，遇到廠房拆遷問題怎么辦?:今日關于拆遷普法話題更新

●農村廠房拆遷補償流程有哪些?，農村廠房拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償款村委會能提留嗎，拆遷賠償廠房給多少錢:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房停產停業(yè)損失賠償怎么計算，企業(yè)工廠拆遷安置費標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷員工補償標準是怎樣的?，房子劃入拆遷紅線，多久會被拆?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么，拆遷安置協(xié)議達成后不搬遷怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補償金有哪些?，廠房拆遷解雇員工的補償金怎么計算?:今日關于拆遷普法話題更新

●征地導致廠房拆遷要支付哪些補償金?，廠房拆遷補償協(xié)議的基本內容有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補償流程有哪些?，廠房拆遷補償爭議申請行政裁決需準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?，工廠搬遷，員工可以要求賠償嗎?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷員工補償標準是怎樣的?，拆遷合同糾紛起訴時效幾年:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：祁鵬晨

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-廠房拆遷如何賠付才是合理的？，廠房拆遷補償標準明細 找北京農權律師事務所