一、拆遷補償安置房需要公證嗎

拆遷補償安置房是否需要公證，需視具體情況而定。

一般來說，拆遷補償安置協議本身具有法律效力，無需公證。該協議是拆遷人與被拆遷人就拆遷補償等事宜達成的書面約定，對雙方具有法律約束力。

然而，如果雙方認為有必要通過公證來進一步增強協議的法律效力、保障權益或避免可能出現的糾紛，那么可以選擇對拆遷補償安置協議進行公證。公證機構會對協議的真實性、合法性等進行審查和證明。

此外，在辦理拆遷補償安置房的產權登記等相關手續時，有些地方可能要求提供公證文書。但這并非普遍要求，具體情況因地區而異。

總之，拆遷補償安置房不一定需要公證，可根據實際需求和當地規定來決定是否進行公證。

二、拆遷補償安置房能賣嗎現在

拆遷補償安置房在一定條件下是可以賣的。

1.一般來說，取得房產證滿一定年限（各地規定不同，通常為5年）后，房屋可以進行上市交易，此時可以將拆遷補償安置房出售。因為滿年限后，房屋的產權性質相對穩定，交易風險降低。

2.如果安置房尚未取得房產證，這種情況下通常是不能進行買賣的。因為沒有房產證，房屋的產權不明確，無法辦理過戶手續，交易行為不受法律保護。

3.即使取得房產證，部分拆遷補償安置房可能受到限制轉讓的約定，比如在拆遷協議中規定在一定期限內不得轉讓，那么在該期限內也不能出售。

總之，拆遷補償安置房能否出售要根據其具體的產權情況和相關規定來確定。在進行交易前，務必了解清楚房屋的產權狀態和相關政策，以避免產生法律糾紛。

三、拆遷補償安置費怎么算

拆遷補償安置費的計算通常根據不同的情況而有所差異。

1.貨幣補償方式下，拆遷補償安置費一般按照被拆遷房屋的市場評估價格來確定。評估價格會考慮房屋的區位、面積、結構、裝修等因素。

2.產權調換方式時，需要計算被拆遷房屋與調換房屋之間的差價。如果被拆遷房屋面積較大，調換房屋面積較小，需要被拆遷人支付差價；反之，拆遷人則需給予被拆遷人差價補償。

3.對于臨時安置費，一般按照被拆遷房屋的面積、被拆遷人的家庭人口等因素來計算，以保障被拆遷人在過渡期間的基本居住需求。

4.搬遷補助費通常是按照被拆遷房屋的面積或戶數來計算，用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用。

總之，拆遷補償安置費的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。

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內容投稿：于國

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷補償安置費怎么算，拆遷安置費怎么計算