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住宅拆遷申請(qǐng)補(bǔ)償條件，住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合的條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-15 22:00:25
作者：
圣運(yùn)律師
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住宅拆遷申請(qǐng)補(bǔ)償條件,住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件,住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一、符合拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由省級(jí)人民政府制定。一般來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬

住宅拆遷申請(qǐng)補(bǔ)償條件，住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合的條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、住宅拆遷申請(qǐng)補(bǔ)償條件,住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件

住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：

一、符合拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由省級(jí)人民政府制定。一般來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但通常遵循以下原則：

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

因此，住房困難戶要申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置，首先需確保其房屋符合拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

二、符合住房困難戶的條件

住房困難戶通常指的是家庭經(jīng)濟(jì)困難且居住條件較差的家庭。雖然具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策而異，但一般來說，以下情況可能被視為住房困難戶：

家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)。

居住環(huán)境惡劣，如房屋破舊、面積狹小等。

無其他住房或住房條件極差。

住房困難戶在申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，需要提供相關(guān)證明材料，如家庭經(jīng)濟(jì)狀況證明、住房情況證明等，以證明其符合住房困難戶的條件。

綜上所述，住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并且自身要符合住房困難戶的條件。在申請(qǐng)過程中，應(yīng)提供充分的證明材料以支持其申請(qǐng)。請(qǐng)注意，具體的申請(qǐng)條件和流程可能因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合的條件

住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：

一是在拆遷范圍外別無正式住房;

二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?/p>

對(duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、房屋征收時(shí),安置補(bǔ)助費(fèi)是如何計(jì)算的

征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對(duì)征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算;對(duì)征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補(bǔ)助費(fèi)由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、什么情況下可以申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，對(duì)于申請(qǐng)拆遷安置

一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱住房困難戶），可以按照以下規(guī)定申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：

（一）住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，必須在拆遷范圍外別無正式住房，而且對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?/p>

（二）住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1．已按要求填寫的《拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)表》。2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；2．在拆遷范圍外的國有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；3．本人或者其配偶在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

（三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對(duì)申請(qǐng)人情況及其提供的材料進(jìn)行核查。經(jīng)核查，對(duì)基本符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請(qǐng)人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）申請(qǐng)人對(duì)拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國土房管局申請(qǐng)復(fù)核；經(jīng)區(qū)、縣國土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

（五）拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款和規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖薜牟铑~確定。拆遷補(bǔ)償?shù)拖薨凑战?jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

四、對(duì)住房困難戶的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

對(duì)住房困難戶的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？對(duì)經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款。對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地

對(duì)住房困難戶的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

對(duì)經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款。

對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

一、長沙經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要滿足什么條件

城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（1）具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；

（2）無房戶（未享受過福利分房且無私房）及住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；

（3）低收入家庭：家庭收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和省相關(guān)文件規(guī)定及我市具體情況確定。（注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75％）。

二、三十年的自建房拆遷時(shí)給補(bǔ)償嗎

三十年的自建房只要不是違章建筑，拆遷的時(shí)候，政府都應(yīng)該給補(bǔ)償款。當(dāng)然，有一些條件限制。自建房的房東應(yīng)該持房產(chǎn)證及土地證等有效證件，在被拆遷后提出補(bǔ)償款。在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：

1、單獨(dú)立戶；

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。對(duì)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助。

五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難戶是否有特殊規(guī)定？

法律分析：法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公正合理，但沒有明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)困難戶是否有特殊規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公正合理，符合國家有關(guān)規(guī)定，不能低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

2.《物權(quán)法》第五十二條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公正合理，符合國家有關(guān)規(guī)定，不能低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第五十二條規(guī)定，對(duì)于經(jīng)濟(jì)困難戶，可以給予適當(dāng)優(yōu)惠或者傾斜。

總結(jié)：雖然法律沒有明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)困難戶是否有特殊規(guī)定，但是實(shí)施細(xì)則中規(guī)定可以給予適當(dāng)優(yōu)惠或者傾斜，因此在實(shí)際拆遷補(bǔ)償中，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，予以適當(dāng)考慮經(jīng)濟(jì)困難戶的情況。